每天都有無數的準購房者擠進“房奴”這座“圍城”，說來說去就兩類人，一是剛需，另一個就是改善。
2020年，大西安改善樓盤供應持續增加，競爭異常激烈。
這種改善，不僅體現為簡單的價格戰，更追求舒適的生活體驗，有公園才是生活，有地鐵才叫便利，面積大的才是家，當然，如果周圍有產業，後期有人氣，那就更加“牛氣”了。
壹 | 地價走高，房價上漲，西鹹房價直逼主城
4月，西鹹新區土地市場徹底“燃爆”市場。
開發商搶地高潮熱度不減，4月西鹹新區拍出的地塊創下區域樓面地價新紀錄。4月3日，西鹹新區成交兩宗共約98.3畝建設用地，斬獲6.91億元。
值得注意的是，其中一宗佔地約54.4畝的住宅用地，經過32輪激烈競價，最終成交價高達55900萬元，經過媒體核算，該住宅地塊實際地價達到1127萬元/畝 。
圖 | 來源全國公共資源交易平臺
驚人漲幅的背後，是區域的房價天花板不斷被突破。
據西安新地產數據統計，4月西安新房均價12577元/㎡，其中，高新區房價為19186元/㎡，曲江新房均價17669元/㎡，滻灞均價為14665元/㎡。
據西鹹樓市整理統計，4月西鹹新區新房均價為12835元/㎡，其中，灃東新城房價高達17296元/㎡，能源金貿區新房均價15638元/㎡。
圖 | 整理自西鹹樓市
由此可見，西鹹新區房價已追趕超越西安主城，其部分區域房價更是直逼高新，曲江。
貳 | 紅利疊加，價值高地，擁攬城市中軸繁華
很多人或許還不太理解，為何一個尚在發展的新區，房價會直逼高新、曲江？
近年來，西鹹新區發展迅猛，變化可謂翻天覆地。
關鍵點一：西鹹新區，作為第七個國家級新區，是全省增速最快的新開發區。以2019年上半年為例，西鹹新區GDP增速達到10%，超過西安主城區7.0%的增速，領跑全省！
關鍵點二：對於一個城市而言，中軸猶如脊樑，承載著一座城市的精神與希望。
攤開西安地圖，我們可以清晰的發現，西安過去一直是以“一軸一心”來發展的。隨著城市格局不斷擴容，第三條黃金中軸誕生——科技創新引領軸。
圖 | 大西安新中心新軸線規劃
這條規劃全長20公里的大西安新中心新軸線，它縱貫整個西鹹新區，按照“現代、時尚、生態、文化、科技、活力”六大理念，根據“海綿城市”標準建設，將營造最美天際線，預計在2020年初步建成。
這條新軸線，作為城市骨架，由北向南串起能源金貿區、科技統籌區、文化生態區三個未來西鹹新區的產業園或城市功能區。
由此可見，西鹹新區其規劃定位極高，經濟發展潛力十足，西鹹新區正在以超乎想象速度向前發展，預計2025年，這裡將成為中國新經濟之都核心功能片區和引領示範區。
在近幾年的發展中，佔據西鹹新區核心，坐享資源紅利疊加，同時位居大西安新中軸重要節點的灃西新城，將成為助力西鹹新區城市發展的內驅力。
從科創產業規劃方面，灃西新城重點發展的是大數據、雲計算、物聯網、移動互聯網、科技創新等戰略新興產業，以及高端服務和綠色產業。
目前已有三一重工、中國西部創新港、陝西坤同柔性半導體服務製造基地、西工大翱翔小鎮的加盟落地。
圖 | 中國西部創新港實景圖
除此之外，區域聚集中國中藥（西安）產業園項目、陝西偉星新型建材有限公司、浙商銀行互聯網金融產業中心項目、西部雲谷二期等項目，包括引入絲綢之路風情城二期、灃西文化公園等，都在灃西新城範疇內。
圖 | 西部雲谷實景圖
今年2月28日，9個總投資約105億元的項目通過“雲簽約”方式落地灃西，這一點無不在說明新中軸所形成的產城一體化效應已經顯性。
在生態資源方面，灃西新城大力推進植樹增綠工作，2019年，建設綠化面積約60萬㎡，累計建成海綿型園區240萬㎡，公園綠地近200萬㎡。
圖 | 灃西新城實景圖
建成新渭沙、釣魚臺、灃河示範段景觀帶、中心綠廊二期等公園綠地，正在形成一個100米見綠，300米見園的綠色生活。
圖 | 大西安中央公園實景圖
在教育設施方面，隨著陝師大附中籤約，百年名校陝西師範大學正式加盟灃西新城。自此，灃西新城聚集西工大、西交大、陝師範，3所985/211名校附中。
正是看到了區域發展的潛力，從2019年開始，房企一路向西，其中，最值得關注的，便是水悅瀾岸！
叄 | 雙城之間，資源硬核，致敬品質人居生活
我們買房子，常常會用價格、品質、交通、學校、商業之類，來測評一個樓盤。大多數樓盤，不是地鐵上有遺憾，就是學校上沒指望，或者是商場配套不盡人意。
聚焦水悅瀾岸，三重硬核配套凸顯，撐起區域繁華，致敬品質人居生活。
第一
地鐵沿線、推動發展、實現交通聯動
地鐵1號線二期已經通車，三期工程正式開建，預計2023年6月底開通試運營。
圖 | 地鐵1號線二期森林公園站實景
作為首個連通西安市、西鹹新區、咸陽市的軌道交通線路，地鐵1號線二期開通、三期開建對加快西鹹一體化進程，優化城市佈局結構，促進城市社會經濟快速發展意義重大。
水悅瀾岸距離已經開通的地鐵1號線二期森林公園站，
僅約500米。第二
三重硬核生態資源，助力高品質人居
凡因水而應的地方，大都應水而盛。在西鹹區域，水資源的稀缺，讓臨河而居異常渴望，這就造就了傍水臨河區域必是地產商的必爭之地。
放眼大西安，縱有八水繞長安之名，但也唯有渭河、灃河、滻河及灞河沿線適合人居，兩大河流的匯聚，讓水悅瀾岸備受市場矚目。
01
頂級自然河流資源
有著“大西安中央河”美譽的渭河，根據規劃，建設人工湖20餘個，規劃超5000畝生態水域，同步建設綠化林帶、景觀公園及生態溼地，新增綠化面積超6萬畝。渭河流經的灃西新城，成為繼曲江、滻灞之後，西鹹兩地“宜居”新高地。
圖 | 渭河實景圖
水悅瀾岸，除了背靠渭河之外，區域內還匯聚另一條自然河，灃河。
時至今日，灃河為區域孕育了萬畝生態綠洲，建設了灃河生態文化長廊、灃河金灣、渭河生態農業景觀公園、灃渭三角洲生態溼地公園等生態環境工程，形成4000畝水面、6500畝生態溼地 ，這裡將詮釋一個新時代“生態覺醒”。
圖 | 灃河實景圖，來源灃河官微
02
頂級公園資源
區域重點建設灃河森林公園，佔地256畝，規劃為集觀賞、休閒娛樂、文化交流於一體的開放性森林公園，與灃河構成一條天然的外圍河流景觀。而
水悅瀾岸，距離灃河森林公園僅約500米。
圖 | 灃河森林公園實景圖
03
頂級湖景資源
承載一代咸陽人記憶的“咸陽湖”，稱得上是咸陽“地標性”風景帶，是咸陽政府重點開發打造的生態景觀。
咸陽湖全長16.82公里，10780畝精心打造的水面景觀，水波盪漾，壩起壩落，氣勢雄渾；66萬㎡綠化工程，紅綠相映，錯落有致，草長鶯飛。
圖 | 咸陽湖實景圖
除此之外，水悅瀾岸臨近古渡廊橋，這樣生態資源集聚的地方，將無法複製！
第三
全維配套，具備價值紅盤因素
水悅瀾岸位於咸陽二號橋西南側，地處灃西新城核心腹地，毗鄰能源金貿區，一橋之隔就是咸陽主城，水悅瀾岸坐擁雙城之間，資源疊加紅利。
①.臨近醫療資源
灃西新城規劃的陝西中醫藥大學第二附屬醫院（西鹹新區中心醫院）正式問診，這座三甲級醫院距離項目約4公里。
圖 | 陝西中醫藥大學第二附屬醫院實景圖
同時，水悅瀾岸近享咸陽主城優質的配套，距離咸陽中心醫院僅約2公里，為業主健康保駕護航。
②.學校近距離
水悅瀾岸周邊學校資源豐富，書香氛圍濃郁。項目臨近咸陽英才學校、怡心島幼兒園，同時3公里聚集明德小學、西工大啟迪中學、灃西實驗學校、彩虹分校等多所知名學校，一站式教育護航成長。
圖 | 秦都英才學校實景圖
③.靠近商業資源
區域內有在建的西安灃西吾悅廣場，吾悅廣場是大型Shopping Mall，規劃12萬㎡大型商業體。水悅瀾岸距離吾悅廣場約5公里。
同時，2公里內涵蓋灃渭中心、人人樂、華潤萬家多家商超，促使一站式便捷生活輕鬆擁享。
緊傍地鐵1號線二期（森林公園站）、背靠渭河、咸陽湖，近鄰灃河森林公園，近享吾悅廣場、西鹹新區中心醫院、英才學校、明德小學，配套一應全享。
由此可見，水悅瀾岸周邊的一切配套都已經瓜熟蒂落。
肆 | 價格窪地，匠心打造，經典之作無法複製
水悅瀾岸，備受市場關注，還將表現在以下兩點。
1. 價格窪地。在周邊單價1.6萬+、1.8萬+，甚至是2萬+的環境下，項目房價坐享超高性價比。
2. 準現房。首先，準現房交付快，區別於期房兩三年的等待期，其次，期房靠想象，而準現房都是實景展現，更多所見即所得的保障。
除此之外，水悅瀾岸還在社區規劃、精裝戶型上進行雕琢，同樣十分搶眼。
水悅瀾岸整體由2棟高層組成，戶型為建面約98-147㎡的三室及四室，全系智能精裝交付。
在建築風格上，項目外立面採用Artdeco風格，保留歐式建築材質和色彩的大致風格，加入歐式線條等建築元素，建築形體整體簡潔清秀，莊重大氣，同時，又不失現代氣息。
圖 | 水悅瀾岸實景圖
在戶型設計上，通過“借景”和“造景”，保證了住戶能享有極致的觀賞景觀，各房間之間空間緊湊，流線合理。大戶型產品，均帶有闊景陽臺，親近自然、開窗見水，打造宜居的生態濱水住區。
水悅瀾岸建面約98㎡-147㎡戶型
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同時，戶型結合立面設計，客廳外牆做成大面積落地玻璃門，臥室採用大飄窗設計，能夠最大限度提升房間採光通透性，落地飄窗的設計以擴大室內空間，視野更加開闊。闊景陽臺採用外挑開敞設計，大而方正，實用性強，可最大程度擴展景觀視角。
圖 | 水悅瀾岸樣板間實景圖
除此，項目採用智能化系統全屋配置，四大智能系統，三重智能門禁系統，從進入小區開始，就能享受全方面的智能服務。像手機一鍵掌握屋內實時動態、24H保駕護航，都是非常貼心的設計。
綜合考慮，在水悅瀾岸，可以全方位滿足你的生活所需。
結語
便捷交通、品質社區、核心地段......水悅瀾岸都是當下改善置業的優質佳品。
未來，隨著土地的日益稀缺，灃西新城房價還將持續走高，作為匠心打造的水悅瀾岸，可謂集萬千優勢於一身，同樣，入住“大西安新中軸”核心機會，稀有房源，分秒遞減！
據瞭解，水悅瀾岸建面約98-139㎡智能精工美宅，火爆銷售中。同時，建面約102-147㎡湖景大宅，目前交3000抵30000，火熱認籌中！
