是什麼讓房地產支撐了幾十年，能成為數一數二的行業？其實就是房地產的價值，不只是可以帶動多個行業發展，同時還是人們財富增值的利器。
房地產開發是滿足了人們的居住，同時也在滿足著城市發展。當房地產的炒房價值出現的時候，這一價值的存在就是房地產增長的基本條件了。如果沒有房地產的炒房投資，那房地產不可能有這麼好的發展機會。土地價值成為又一個不可避免的主要增值內容，所以土地的易貨還可以稱為一級開發。在地方政府的主要收益之下，土地價值增高到又一次地王並一直延續。
時代和整體市場結構的改變之後，現在房地產兩大基本情況，第一是房子是用來住的這一基本房地產發展方向，方向的改變，導致了房地產要找一個新的發展方向。第二是房地產開發以基本達到了飽和或超飽和狀態，在飽和之下，特別是房地產這一用可以幾十年的產品，飽和就是一個特別嚴重的市場問題。在這種情況下，房地產再發展，怎麼走？
這個世界裡，不管什麼事物都有自己存在的價值。房地產也是如此。
首先，我們認識房地產為什麼有這麼長時間的黃金期？是因為中國的家文化，導致了很多人要買房子，在房地產市場特別緊俏的情況下，房地產又成為炒作及重要資產的價值體現。這裡就暴露了房地產兩個價值，一個是它的功能價值，即家文化功能。 一個是其大市場需求之下的投資功能價值。現在市場飽和狀態之下，這些價值基本都會作廢。
價值不復存在的情況下，那產品價值也就也就沒有了其存在的價值。這樣房地產也只能走一個低迷及艱難的過程，而這個過程又極其漫長。所以我們為了避免和扭轉這一現象，需要我們有一個新的思路和方式來改變這一現象。
剛說到，房地產根本的價值在發生變化，那我們就重塑房地產價值，有了新價值就有了新的內容，這些內容就可以實現我們所期望的結果。
房地產價值重塑第一個內容就是重新定位客群，在房地產飽和狀態之下，最欠缺的就是客群。所以客群選定就是最為主要的內容。比如說，我們定位客戶是老年、青年、 中年，還是更為精細的老年康養、老年生活、老年商業、老年休閒等。在不同的客戶分析過程中，可以再以客群愛好、客群活動等多個方向去分析。
價值重塑是一個功能整合的過程，這也正是房地產作為一個整合性行業的主要價值體現之一。只是我們所要做的整合過程會更全面，更超乎想象的一個過程。在這個過程裡，我們可能會整合醫療、教育、保險，也會整合文化、餐飲、工廠、商業。在不同產品及客戶群體的定位之下，我們將會整合太多不可思議的內容，放到最為合適的地方。這不只是可以應用到住宅，還可以做為商業、商務、工業等多種產品上。
價值重塑之後，產品的功能及目標客戶群體就會發生變化。有這樣的個案例：在一個城市裡，公寓達到了超飽和狀態，公寓就上年數據來看，去化需要十年，而且價格極低！在這種情況下，我改變其功能，（之前文章有介紹）以垂直街區的方式出現，實現房地產的價值重新塑造。在增加招商和運營環節之後，由原來的公寓居住辦公性產品改為商業產品。由原來居住或公寓性客戶，改變為商業的投資及商業自用客群。
價值重塑也是改變房地產開發的過程，在房地產同樣的過程中，房地產還有什麼可能創造的內容。什麼被動房、配裝房只是建築手法，不可能從根本上改變房地產的價值概念。房地產價值重塑是以房地產所開發的產品為基礎，通過不同的服務疊加概念以實現房地產價值釋放的一個過程。所以房地產在價值重塑之後聊的是服務，而非產品自身。
房地產是一個龐大的行業，一直以來只有索取，從來沒有過研究，在未來的市場裡，創新就是房地產的機遇期，這個機遇期裡，我們是否可以改變……
地產復興！
