為什麼房價不跌，通貨緊縮就會撲向生活必需品品，造成CPI增速減緩
我們還是以貨幣總量與商品價格關係的公式來解釋，直觀，通俗易懂；
貨幣總量M2=商品總量X商品價格（平均價格）
我們假設中國現有貨幣總量160萬億，商品總量16萬億件，平均每件價格10元，列出公式為；
160萬億=16萬億億件商品X10元
1，假設貨幣總量增加到180萬億，16萬億件商品總量不變，那麼每件商品的平均價格就會上升，當然不會所有商品價格一起平均上漲，一定是有的漲得快，有的漲得慢。
那麼什麼商品會漲得快呢，當然是購買力最強，供需矛盾較大的漲得快，由於房子這個商品可以用貸款20年期，30年期購買，這就大幅增強了住房這個商品的購買力，導致新增貨幣推動房價大幅上漲，其它商品漲幅就會小得多
這就是通貨膨脹時商品價格上漲的一般規律
2，那麼反過來，當貨幣總量下降時，漲得最快的商品價格就會先行下跌，因為漲得太快的商品已經遠遠脫離價值，房子漲得越快，人們的相對購房能力就越下降得快，房屋需求就會下降，當然結果就是房價先大幅下降，其他商品下降幅度就會小多了，甚至還有所上漲。
這就是通貨緊縮時期商品價格下跌的一般規律。
現在，中國的貨幣總量增速M2正在下行，原本應該導致房價開始下跌，但現在房價已經被管理層用限購，限售的行政手段鎖住了，該跌的跌不了，通貨緊縮就繞過房價，直接撲向生活必需品CPI了。
行政手段不可能改變經濟規律，只能扭曲經濟規律，就像用個石頭壓住豆苗生長，豆苗就會繞過石頭從旁邊生長出來一樣，
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