粵港澳大灣區酒店投資機會何在？頭條網

2021-01-08 00:43:27 佚名

醞釀已久的《粵港澳大灣區發展規劃綱要》，於2月18日正式發佈，五大戰略以及四大中心城市分工正式確立，這不僅意味著粵港澳大灣區的發展迎來新的里程碑，也對中國經濟的轉型升級意義重大。

粵港澳大灣區包括香港特別行政區、澳門特別行政區和廣東省廣州市、深圳市、珠海市、佛山市、惠州市、東莞市、中山市、江門市、肇慶市，共11座城市，總面積5.6萬平方公里。綱要指出要以香港、澳門、廣州、深圳四大中心城市作為區域發展的核心引擎，繼續發揮比較優勢做優做強，增強對周邊區域發展的輻射帶動作用。

粵港澳大灣區的發展規劃為中端酒店市場提供更多投資機遇

《粵港澳大灣區發展規劃綱要》的消息一經發布，投資人無疑最關注灣區未來的投資機會，其實早在由鉑濤集團主辦的“2019鉑濤酒店風尚周投資品鑑會”上，第一太平戴維斯華南區研究部主管、英國皇家特許測量師、西安交通利物浦大學訪問教授謝靖宇先生，就在現場發表了《粵港澳大灣區房地產市場投資機會淺析與建議》的主題演講。下面由小編為各位重新整理完整資料雙手奉上！

酒店在粵港澳灣區經濟的發展中將會有怎樣的趨向?

投資人又該如何借勢尋找更好的酒店投資機會?

第一太平戴維斯華南區研究部主管謝靖宇先生表示，就數據顯示，大灣區GDP會在未來兩到三年內有兩到三倍的增長，人口也將增加1800萬，這對住宅、購物中心、旅遊和休閒酒店板塊都是一個非常大的紅利，產業結構的變化也說明未來的寫字樓、酒店和休閒三個板塊裡將帶出市場投資機遇。

一直以來，RevPAR是檢驗酒店是否能真正盈利的重要指標，邁點研究院數據表明，廣州及深圳從三星級到五星級RevPAR的變動很明顯，但是三星級市場表現一直在穩步增長，一些精品酒店或類精品酒店RevPAR甚至更加樂觀。謝靖宇先生認為這種情況的出現緣於目前中國的消費升級，整個中國經濟發展人口結構的現狀決定了目前消費的主力是90後，這使得中端酒店的市場成為了現在和未來的大勢所趨。

謝靖宇先生表示，旅遊資源、商務資源和人流，將會賦能深圳地區內福田、龍華、前海、蛇口、大鵬半島片區的酒店和休閒板塊的發展;廣州在白雲機場和白雲新城兩個板塊的支撐較多，機場的休閒度假潛力巨大;而廣州、深圳和其他周邊80-150公里的半徑範圍內的酒店市場，尤其是中端的精品酒店和商旅酒店，會有更多的投資機遇。

對於已經或有意在廣深地區進行酒店投資的投資人，謝靖宇先生認為，目前深圳南山區與福田區等中心區版塊的酒店運營情況都非常好，在廣州番禺區的旅遊資源帶來了很多度假的酒店需求。這兩大宏觀的情況未來兩三年內並不會發生質變或量變。