龙岗区更新整备局发布园山街道保安片区更新单元一期西片区实施主体的公示，由星河地产作为开发主体。
另外，南山区发布蛇口街道蛇口新街城市更新单元更新意愿征集情况的公示，项目占地面积2万㎡，更新方向为商住功能，由建安公司负责申报立项。
1、保安片区更新单元一期西片区
龙岗区园山街道保安片区城市更新单元属2010年深圳市城市更新单元制定计划第一批计划，单元规划经深圳市城市规划委员会建筑与环境艺术委员会2015年第8次会议审议通过，并于2015年11月19日核发单元规划批复，单元规划修改于2016年12月27日经龙岗区城市更新局审批通过。
据悉，该项目分为东西片区开发，其中保安片区更新项目一期东片区为卓弘星辰花园项目，已入市销售。
保安片区更新单元一期西片区位于龙岗区园山街道（原属横岗街道）保安社区，龙岗大道与横坪公路交叉口处南侧，靠近水官高速，临近地铁3号线“永湖站”。
横岗片区目前有不少产业发展势头较好，比如是眼镜产业、文化创意类产业及阿波罗未来产业等。其中，项目地处横岗街道与园山街道交汇处，与阿波罗未来产业园核心启动区相距不远，周边有规划较多旧改项目，其中横岗188工业区旧改就是一个体量较大旧改项目，与项目仅仅一路之隔。
该项目拆除重建用地面积42789.8㎡，开发用地面积31752.6㎡，总建面187990㎡，容积率约5.9%。
其中，住宅8万㎡（包含2.4万㎡安居型商品房），商业70950㎡，商务公寓29250㎡，公共配套7700㎡（包含社区体育活动场地占地不少于3000㎡、9班幼儿园、公交综合车站、社会停车位110个等）
关于开发商
该项目实施主体为深圳市星河圆通房地产开发有限公司，查询工商信息获知，该公司为星河地产旗下全资子公司。
星河控股集团成立于1988年，历经32年发展，旗下现有地产、产业、置业、金融四大业务集团，业务涉及地产开发、城市更新、商业运营、酒店管理、物业服务、金融投资、产业运营等多元领域，已成为国内大型综合性投资集团，集团资产总规模超1000亿元。自2004年起涉足城市更新行业，属于最早涉足该行业的公司之一。
通过十余年来积累了丰富的城市更新经验，目前在深圳及周边区域运作项目达50多个，已有30个项目成功推向市场。涉及旧改类型包括城中村、旧工业区、旧住宅区及商业区，更新范围包括商业综合体、甲级写字楼、高端住宅和五星级酒店等众多领域，成功打造了星河智荟、星河盛世、星河丹堤、星河传奇、星河荣御等住宅精品，以及星河WORLD、星河第三空间、星河COCO Park等大型综合体项目。
官方信息显示，星河集团已布局珠三角、长三角和中西部三大都市圈，开发面积累计超5000万㎡，土地储备面积逾3300万㎡。目前星河在深圳及周边共计运作50多个城市更新项目，其中有30多个已入市销售，累积更新面积超过1000万㎡，包括星河大靓花园旧改、星河新屯旧改、潭罗村片区旧改、光明大丰安片区旧改、稳健工业园旧改等。
2、蛇口新街城市更新单元
蛇口新街城市更新单元位于南山区蛇口街道，蛇口新街以南、石云路以西、南水路以北、公园南路以东围合单元地块内。拟拆除范围用地面积为20546.4㎡，拟拆迁建筑面积为47687.97㎡。本次申报更新方向为二类居住用地(R2) 、商业用地(C1)。现状用地功能为城中村、宿舍和零散居住区。
根据已批的[深圳市南山02-01&02号片区[蛇口地区]法定图则]法定图则，拆除范围的规划地功能为二类居住用地+商业用地+服务业用地、二类居住用地+商业用地+服务业用地+社会停车场库用地和少量道路用地。
关于开发商
该项目申报主体为深圳市建安（集团）股份有限公司和深圳市南山区蛇口街道办事处。
深圳市建安（集团）股份有限公司是一家成立于1983年的国有企业，由原解放军基建工程兵00812部队集体转业改编，是深圳市投资控股有限公司全资控股的核心企业。是以各类建筑工程、市政工程和大中型设备安装为主体，集房地产开发、建筑施工、物业租赁管理为一体的多元化综合性大型国有企业集团。截至2018年底，公司总资产达29.87亿元，产值57.9亿元。
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文章来源:咚咚找房
