从数据统计来看，2020第一季度天津全市商品住宅累计新增供应101.7万㎡，环比下降约78.84%；成交面积143.3万㎡，环比下降达64.19%；成交均价约为15195元/㎡，环比下滑约3.16%。
通过天津2019-2020年商品住宅季度成交均价走势，不难发现，2020开年商品房成交均价处于下滑趋势，那么现在是否是买房的真正时机？各区域房价表现又是如何？让我们来一探究竟
从数据来看，市内六区价格涨幅不大；滨海新区成交均价下降幅度最大，而环城四区却逆市涨价，环比增长2.79%。
市内六区
市内六区商品住宅累计新增供应9.3万㎡，环比下降约66.97%；成交面积9.6万㎡，环比下降达68.12%；成交均价约为32855元/㎡，环比下滑约0.16%。
从1季度成交价格来看，和平区依旧稳坐价格高位宝座，成交均价约45551元/㎡，环比增长11.12%。其次，南开区价格表现也稍显强劲，成交均价在37471元/㎡左右，环比增长2.54%。
环城四区
环城四区商品住宅累计新增供应31.4万㎡，环比下降约78.57%；成交面积48.2万㎡，环比下降达61.47%；成交均价约为17017元/㎡，环比增长约2.79%。
西青区以22890元/㎡成交均价占首位，北辰区次之。西青区价格逆势增长是来自于美墅金岛别墅产品的销售，成交均价约77173元/㎡。
滨海新区
滨海新区商品住宅累计新增供应17.5万㎡，环比下降约83.7%；成交面积32.6万㎡，环比下降达60.46%；成交均价约为12760元/㎡，环比下降约10.92%。
滨海新区各区发展不均，东疆港保税区表现极为惹眼，均价在12393元/㎡，究其原因是因为区域内有双拼别墅产品的销售，拉高了该区域的平均成交价。其次，开发区和滨海高新区也略有涨幅。
远郊五区
远郊五区商品住宅累计新增供应43.2万㎡，环比下降约78.16%；成交面积52.9万㎡，同比下降达67.45%；成交均价约为11817元/㎡，环比下降约5.59%。
远郊区域目前来看，均有所降价，但是静海区却价格攀升，是由于区域内有别墅产品销售，拉高了该区域的平均价格。
总的来说，利好政策加持之下，购房需求复苏，价格亦有所松动，市场大势积极向暖。
