從數據統計來看，2020第一季度天津全市商品住宅累計新增供應101.7萬㎡，環比下降約78.84%；成交面積143.3萬㎡，環比下降達64.19%；成交均價約為15195元/㎡，環比下滑約3.16%。
通過天津2019-2020年商品住宅季度成交均價走勢，不難發現，2020開年商品房成交均價處於下滑趨勢，那麼現在是否是買房的真正時機？各區域房價表現又是如何？讓我們來一探究竟
從數據來看，市內六區價格漲幅不大；濱海新區成交均價下降幅度最大，而環城四區卻逆市漲價，環比增長2.79%。
市內六區
市內六區商品住宅累計新增供應9.3萬㎡，環比下降約66.97%；成交面積9.6萬㎡，環比下降達68.12%；成交均價約為32855元/㎡，環比下滑約0.16%。
從1季度成交價格來看，和平區依舊穩坐價格高位寶座，成交均價約45551元/㎡，環比增長11.12%。其次，南開區價格表現也稍顯強勁，成交均價在37471元/㎡左右，環比增長2.54%。
環城四區
環城四區商品住宅累計新增供應31.4萬㎡，環比下降約78.57%；成交面積48.2萬㎡，環比下降達61.47%；成交均價約為17017元/㎡，環比增長約2.79%。
西青區以22890元/㎡成交均價佔首位，北辰區次之。西青區價格逆勢增長是來自於美墅金島別墅產品的銷售，成交均價約77173元/㎡。
濱海新區
濱海新區商品住宅累計新增供應17.5萬㎡，環比下降約83.7%；成交面積32.6萬㎡，環比下降達60.46%；成交均價約為12760元/㎡，環比下降約10.92%。
濱海新區各區發展不均，東疆港保稅區表現極為惹眼，均價在12393元/㎡，究其原因是因為區域內有雙拼別墅產品的銷售，拉高了該區域的平均成交價。其次，開發區和濱海高新區也略有漲幅。
遠郊五區
遠郊五區商品住宅累計新增供應43.2萬㎡，環比下降約78.16%；成交面積52.9萬㎡，同比下降達67.45%；成交均價約為11817元/㎡，環比下降約5.59%。
遠郊區域目前來看，均有所降價，但是靜海區卻價格攀升，是由於區域內有別墅產品銷售，拉高了該區域的平均價格。
總的來說，利好政策加持之下，購房需求復甦，價格亦有所鬆動，市場大勢積極向暖。
