在中國經濟正處於轉型的重要時期，特別是今年的疫情加持下，中美貿易的摩擦更加在升溫，雖說今年的房產行業也受到了多與少的波動，但是對於其他行業來說，整體的波動性、穩定性還是較小的，這對於中國的經濟持續增長來說，是非常重要的“穩定器'。
雖然今年房產也受到了一定的衝擊，更有就報道稱：“今年是房產的貶潮期”，但是就9月份房地產的數據看來，整體的房價還是有小幅度上漲，在大環境的強壓下，10月的房地產成績單有望成為亮色的一筆，更有外國媒體稱，就目前中國房地產的表現已經成為了主要經濟的“穩定器”。
1、告別黃金時代，成經濟“穩定器”
如今具有“穩定器”之稱的中國房地產經濟，並不是從一開始擁有這樣的地位。那是自1998年開始，“房改”成為了一個重要的分水嶺，當時結束了“福利分房”，更是引起了中國房產行業的暴漲啟始。
再後來城市化的發展，讓中國有了另一樣的面貌，中國的房地產行業更是迎來了質的崛起，通過幾十年的發展，更是成為了世界第二大經濟體。中科院張明表示，21世紀的房地產將成為中國經濟的重要引擎之一。
但是事與願違，如今的中國，已經發展到了幾乎人手一套，甚至每戶多套的現象，房地產的“黃金時代”也就此告別，如今的房地產“引擎”作用減弱，倒是“穩定器”作用明顯。
但就中國目前寵大的房地產行業，在中國發展前進中還是非常重要的位置，至少目前很難找到一個可替代品產業。何況房地產的投資比重多是固定投資，這對中國的GDP貢獻非常大，也明顯帶動了很多的上下游產業。
鼎信長城集團董事長章華也說過，從長遠的經濟發展上來看，未來的經濟“發動機”有可能是科技，教育，創新等行業，但房地產作為“穩定器“的身份仍是不可取代的。
億翰智庫董事長陳嘯天則認為，在結構支槓桿化的背景下，未來的20年甚至更久，資本與資源不會再像以前一樣流入房地產，就目前的房地產，已達到了一個高存量的狀態，已經不能承擔主流經濟的“助推器“，只能是”穩定器“，會在財政收入，城市建設、就業、GDP等發揮更大的作用。
2、“大起大落”繁華景象不再
房地產作為中國經濟的“穩定器“，它作出的貢獻不用多說，但在”房子是居住，不是投機“作為導向在情況下，政府也是建立了”一城一策“作為長效調控機制，從而減少房地產的波動，防止”大起大落“，今年開年以來，部分城市的房產銷量都在慢慢回升，今年的”金九銀十“也沒有很繁盛，整體房產市場基本穩定。
根據相關的中心的數據，全國20幾個重點城市同比降了2%，一線、二線、三線同比上漲0.5%-0.8%。整體漲幅不超1%。
不管是任何行業，整體市場如果太冷或者太熱，都需要相應的抑制政策與刺激。而房地產作為一個週期性的市場經濟，波動發展是必然，但如今的房地產不會“大起大落“在繁華景象，行業將走向“箱體震盪”。
就在今年，一些房地產的小陽春，也是引起了一波調控收緊，對6個城市住房進行了預警，還有蘇州，南寧，大連、佛山等3個月的新商品房和二手房的價格上漲做了城市預警。#房價##房地產##買房#
