作者：許慧芳 陳文玉
最近熱播的電視劇《安家》從房產中介的視角，講述房產經紀人幫助客戶買房、賣房、租房過程中發生的各種生活和情感故事。劇中有這麼一段，開包子鋪的父母在為兒子買房時到底加不加媳婦名字的劇情。我相信這個問題不僅困擾了劇中的兩位老人，也是現實生活中很多父母的糾結，同時也是私人財富管理專業中一直被提起的熱點話題之一。那麼，今天就讓我們一起透過劇情來了解當中所涉及的法律問題，以及可能的解決方案。
包子鋪父母兩人起早貪黑，日復一日年復一年地辛勤勞作，終於攢足了為兒子買婚房的錢。經過一番周折的看房選房之後，二老終於選中了一處房產。正當他們歡天喜地的即將簽約時，兒子卻提出要在房產證加上妻子的名字，握筆的父親一下子沒了主意。緊接著媳婦就大打感情牌，說自己已懷有身孕，如果自己開心了，也就能優生優育了。原本猶豫不決的二老立刻喜上眉梢，表示都是一家人，欣然同意把媳婦的名字加上去。這可著急了站在一旁的房產中介店長，店長忍不住建議包子鋪父母可以分期付款，一部分錢做貸款，不要把所有的錢都放在一個籃子裡，剩下的錢可以做一些其他投資。店長深知包子鋪父母掙錢的不容易，也看到了他們的兒子兒媳可能存在的潛在婚姻風險，之所以提醒二老，就是為了避免萬一小兩口婚變會導致老人的財產損失。但是貸款所帶來的百萬利息，以及不忍心看到兒子還貸揹負的壓力，包子鋪父母最終還是同意在產證上加兒媳的名字，並全額支付了房款。 我們希望所有的夫妻和睦，家庭和諧，但逐年攀高的離婚率確實也讓大家多了份謹慎和猶豫。近年來，法院進行的家事審判改革，民法典分則草案擬推出 的離婚“冷靜期”，離婚將會成為拉鋸戰，但在漫長的拉鋸中財產問題依然會是主流，爭得你死我活。
回到劇中，假如包子鋪父母的兒子兒媳未來不幸面臨婚變，那麼，媳婦有權要求分割這套房產嗎？
我們先來看《婚姻法司法解釋三》第7條規定：婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。也就是說，包子鋪父母即使是在兒子婚後買的房，只要包子鋪父母是全額付款，名字也只登記在自己兒子名下，法律上就視為包子鋪父母對自己兒子的贈與，屬於兒子的個人財產，媳婦無權分得房產份額。
可是，劇情並沒按照二老的最初設想只把產權登記在兒子名下，在兒子兒媳提出加名後，雖然經過權衡依然在產證上加了媳婦的名字。那麼，房產歸屬還能如上面所述嗎？
我們再來看《婚姻法司法解釋二》第22條規定：當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。也就是說，包子鋪父母在兒子婚後為其買房，在沒有特殊表示的情況下，就視為是對兒子兒媳雙方的贈與。儘管上海各個法院對該條的認定不一，但不少法院還是採納了這個觀點，比如徐匯法院、金山法院等。所以，一旦包子鋪父母的兒子發生婚變，那麼兒媳是可以提出要求分割該房產的，這對二老來說無疑會是個巨大的打擊。
高房價之下，中國的父母助力子女買房司空常見，但如何在助力小兩口的同時，又能避免老人大半輩子的心血付之東流是我們需要思考的問題。那麼，從父母的角度，如何來平衡確保父母的利益呢？請看下回分解！（未完待續）
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