01
南京4盤銷許已領，明起報名
今天，南京4家樓盤領取銷許，全都明早9點起報名。
位於燕子磯的純新盤萬象天地九悅新領29D地塊3、6號樓銷許，戶型建面約98㎡，共計102套精裝洋房，銷許均價為35980元/㎡，驗資100萬，現房銷售。
【報名方式】關注官微“華髮華潤置地萬象天地”或掃描下方二維碼，按流程操作
【報名時間】4月24日上午9點-4月26日上午9點
（戶型圖：
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值得注意的是，燕子磯新城上一次推新是在3月28日，新房天花板首次突破3萬/㎡。不到1個月，燕子磯新房價格再次站上新臺階。萬象天地九悅臨近地鐵6、7號線交匯點-萬壽村站，自身配建約21萬方萬的大型商業，一街之隔就是10萬方的招商花園城（已運營）。周邊還有萬壽醫院、邁皋橋中西結合醫院、婦幼保健醫院、仙林外校燕子磯校區、曉莊小學、燕子磯幼兒園、泰晤士國際學校等配套資源。
位於江北核心區的潤辰府新領7、9號樓銷許，共計84套7層洋房（含12套底躍），戶型建面約110㎡ ，銷許均價約33000元/㎡，精裝交付含三大件“地暖+新風系統+中央空調”。
【報名時間】4月24日上午9點-4月25日上午9點
【報名方式】關注官微“南京正榮zhenro”，屆時將推送具體報名須知
項目周邊有13號線（規劃）、11號線（在建）兩條地鐵線；5公里範圍內，華潤萬象城（在建）、江北地下空間（在建）、虹悅城（在建）等商業中心；附近一中高中部、托馬斯國際學校等都正在建設中，且靠近三級甲等綜合性醫院——鼓樓醫院江北國際分院。
位於賈西地鐵站口的中海城南公館新領1、7號樓銷許，共363套房源，精裝交付，戶型建面分別約83、96、118、100、130㎡，銷許均價35826-36711元/㎡。
【報名時間】4月24日上午9點-4月25日上午9點
【報名方式】關注官微“南京中海地產”（zhonghaitaoyuanli），屆時將推送具體報名信息
項目北側將規劃新建12班制幼兒園，中華中學雨花分校已開工建設、省婦幼三甲綜合性醫院落址選定。
位於興智中心板塊的紫樾府新領4、5號樓銷許，共計192套精裝房，戶型建面約89、110㎡，銷許均價27630-27965元/㎡。目前案場剩餘少量房源，戶型建面約110㎡，首開銷許均價約27521-28143元/㎡，擬交付時間為2022年9月30日。
【報名時間】4月24日上午9點-4月25日上午9點
【報名方式】關注官微“南京新希望地產”，屆時將推送具體報名信息
（建面約110㎡戶型示意圖）
（建面約89㎡戶型示意圖）
紫樾府靠近6號線的興智路站（規劃）和新生圩站（規劃），以及在建的7號線的堯化門站（規劃）和仙新路站（規劃）。同時，附近還將分別引進鼓樓區和玄武區的優質教育資源入駐，包括小學和初中 ，預計將於今年10月份開工建設，2022年具備辦學條件。
02
仁恆公園世紀今起公開，海玥萬物超級複式戶型曝光
今天，燕子磯純新盤仁恆公園世紀公開售樓處，一併公開的還有建面130㎡、150㎡兩種戶型樣板間。據悉，項目將打造9棟11層小高層住宅，戶型建面約100、130、150、180㎡，現房銷售。小道消息稱，項目預計首開樓棟為5、6、7號樓，首開戶型建面約130-180㎡，放風預估均價約4萬/㎡。
建面約130㎡戶型圖（最終戶型以開發商公佈為準）↓↓
建面約150㎡戶型圖（最終戶型以開發商公佈為準）↓↓
2017年3月，安居以20.1億元拿下G01地塊（即仁恆公園世紀），成交樓面價23800元/㎡，現房銷售。同年6月，項目確定由安居、仁恆聯合開發，其中仁恆負責操盤。
此外，據公眾號“河西樓市”消息，河西中部純新盤海玥萬物建面約330㎡、500㎡兩種大複式戶型圖曝光 。據悉，項目共規劃分為A、B兩個地塊，共打造20幢住宅，限高60米，住宅均為16-18層的小高層，放風預估均價7萬/㎡。此前已公開了240㎡五房兩廳三衛樣板間，要求驗資500萬預約看房。
建面約330㎡戶型為複式雙層四房三廳三衛設計↓↓
一層為中西雙廚，朝南臥室，還有超大開間的6米挑高客廳，南北雙陽臺；
二層為朝南主臥套房，朝北兩間臥室，每間臥室都帶有飄窗，同時該層還有個活動廳；
（來源河西樓市）
建面約500㎡躍層為四層複式設計↓↓
03
湖北荊州2天內撤回樓市新政
昨日，荊州市人民政府官網發佈關於停止執行《關於有效應對疫情促進房地產業 平穩健康運行的若干意見》的通知。通知稱，
因與《省人民政府辦公廳關於印發促進建築業和房地產市場平穩健康發展措施的通知》部分條款內容不符，經市政府研究，決定自本通知印發之日起停止執行該《意見》。
4月20日，湖北省荊州市住房和城鄉建設局發佈《關於有效應對疫情促進房地產業平穩健康運行的若干意見》（以下簡稱“意見”），所出臺政策體現為土地款項、降低稅費、交易流程、預售條件等。其中，《意見》提出
居民家庭首次購買普通商品房的商業性個人住房貸款，首付比例不低於20%；對擁有1套住房且相應購房款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通商品房，首付比例不低於30%。原文如下：
荊州市人民政府關於有效應對疫情
促進房地產業平穩健康運行的若干意見
荊政發[2020]6號
為深入貫徹黨中央、國務院和省委、省政府關於新冠肺炎疫情防控的決策部署，全面落實《湖北省促進經濟社會加快發展若干政策措施》，支持房地產企業積極應對疫情造成的困難，確保房地產業平穩健康發展，制定以下政策意見。
一、新冠疫情納入不可抗力因素
（一）新冠疫情屬於不可抗力。根據國家和相關法律法規，當前我國發生的新冠疫情這一突發公共衛生事件，屬於不能預見、不能避免並不能克服的不可抗力。凡在我市從市城市建設和房地產開發經營建設活動中，涉及與政府及政府投資企業合同法律關係處理時，均可以“不可抗力”因素處理。疫情防控期間的起止時間，為 2020 年 1 月 24 日至省政府解除疫情防控公告日期的次日。
二、優化供地計劃和程序，容缺辦理劃許可證
（二）控制土地投放規模和節奏。針對疫情影響，把控土地投放規模和節奏，促進房地產市場供應和房價運行在合理區間。
（三）降低土地競買保證金，分期繳納土地出讓價款。新出讓土地按起始價的 20%確定競買保證金，出讓合同簽訂後一個月內繳納土地出讓總價款的 50%,餘款可按合同約定分期繳納，繳款期限最長不超過一年，分期繳納部分須按出讓合同約定的第一次價款繳納時央行同期貸款基準利率支付利息。
對在疫情發生前成交且已簽訂《成交確認書》和《土地出讓合同》的地塊，由於疫情防控導致土地出讓金繳納逾期的，逾期期間不收違約金。經受讓人申請，土地出讓金順延至疫情結束後 1 個月內繳納，延長期間不繳納利息。《土地出讓合同》約定的開竣工時間相應順延。
（四）容缺辦理《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》。已簽訂土地出讓價款分期繳納合同的建設單位，可憑已繳納不低於 50%的土地出讓價款票據並出具承諾書後，容缺辦理《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》。
（五）推行“帶方案”出讓土地。在土地出讓前由自然資源和規劃部門會同住建、人防等部門組織編制確定規劃設計方案，並作為出讓條件。申請人申請規劃許可時，自然資源和規劃部門不再對設計方案進行審核，當場核發規劃許可證，提高建設項目落地效率。
（六）緩交城市基礎設施配套費。建設單位在疫情防控期間申請辦理《建設工程規劃許可證》
《施工許可證》手續時，繳納城市基礎設施配套費確有困難的可申請緩繳，至遲在辦理預售許可證之前繳清。經自然資源和規劃部門、住建部門批准，可容缺辦理《建設工程規劃許可證》、《施工許可證》。
三、調整規劃設計條件
（七）下調配建保障房比例。新出讓土地中商品住宅項目配建保障房比例下調至 3%，配建方式以繳納易地建設費為主。
（八）幼兒園配建計入容積率。新出讓土地中新建商品住宅項目配建幼兒園，應根據《城市居住區規劃設計標準》和城區教育設施規劃合理佈局，且計入容積率。
（九）合理調整社區用房配建標準。規模小於 1500 戶（15 萬平方米）的住宅小區和規劃商住項目聚集的區域，單個樓盤不單獨配建社區用房，按照每 100 戶 20 平方米的標準貨幣化補償，易地集中配建社區辦公服務用房。
（十）環保節能注重實效。高層建築不強制採用外牆保溫，取消公共建築地面保溫。
（十一）完善住宅產品供應結構。充分發揮紀南文旅區自然資源和城市基礎設施優勢，在嚴守規劃藍線、綠線的前提下，適度發展低密度、低容積率、高品質、高標準住宅，按區域平衡的原則推進裝配式建築，豐富住宅產品結構，滿足高端人群日益增長的改善性居住需求，推動紀南文旅區成為生態、宜居、高品位的新城區。
四、落實信貸優惠政策
（十二）企業貸款延期還款付息。受疫情影響,到期的貸款、融資款不能如期償付的，金融機構不得盲目抽貸、斷貸、壓貸。對受疫情影響嚴重的企業 2020 年 1 月 25 日以來到期的貸款,實施臨時性延期還款付息安排,最長可延至 2020 年 6 月 30 日,免收罰息。6 月 30 日後，銀企雙方可自主協商、合理確定後續的還本付息計劃。
（十三）加快個貸放款速度。因購買房產、車位已經提交審批的個貸，銀行要加快放款速度， 保障個人住房貸款有序投放。居民家庭首次購買普通商品房的商業性個人住房貸款,首付比例不低於20%；對擁有 1 套住房且相應購房款未結清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通商品房,首付比例不低於 30%。
五、加大住房公積金支持力度
（十四）提高公積金貸款額度。對於取得商品房預售許可證的項目，開發企業申請辦理公積金項目准入時，主體工程進度達到總層數的四分之一即可。個人住房公積金貸款最高額度從 45 萬元提高到 50 萬元。
（十五）公積金貸款逾期不收罰息。疫情防控期間，6 月 30 日前個人住房公積金貸款不能正常還款的，不作逾期處理，不收取罰息。
（十六）緩期繳存公積金。因受疫情影響，生產經營困難的企業，可申請緩繳 6 月 30 日以前的住房公積金，緩繳期間繳存時間連續計算，不影響職工申請貸款。
六、降低稅費負擔
（十七）延期繳納稅款。受疫情影響, 房地產開發企業不能按期繳納稅款的,經稅務機關批准， 可延期繳納，最長不超過 3 個月。
（十八）依法減免稅收。因疫情影響遭受重大損失，納稅人繳納 2020 年度城鎮土地使用稅、房產稅確有困難的，經稅務機關核准，可依法減免。疫情期間房地產企業自營出租的大型商務樓宇、商場、市場和產業園區，為承租方減免租金的，可申請減免對應的房產稅、城鎮土地使用稅。
（十九）實行購房契稅優惠。凡從發文之日起至 2020 年 6 月 30 日前在本市購買新建商品房， 繳納購房契稅後，由財政部門全額獎勵返還。參加疫情防控的一線醫護人員在本市購房，購房契稅優惠期延長至 2020 年 12 月 31 日。
（二十）暫緩繳納農民工工資保證金。疫情防控期間新開工的房地產項目，2020 年 6 月底前， 允許暫
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溧水新掛3幅地塊，起拍總價3.1億
4月23日，南京市土地市場發佈2020年寧溧出第7號出讓公告，共計推出3幅地塊，起拍總價約3.1044億元，競拍時間將於2020年5月22日上午10:00開始 。
NO.溧水2020G18為經濟開發區群力大道以西、紅光西路以南（博士牛安置房）地塊。土地東至群力大道，南至長崗路，西至淮源大道，北至紅光西路。土地用途為R2二類居住用地，總用地面積36802.51平方米，容積率1.01≤Far≤2.5，建築高度≤80米，掛牌起始價13800萬元。
NO.溧水2020G19為永陽街道雙塘路以東（華美南安置房）地塊。土地東至現狀，南至天人佳園，西至雙塘路，北至秦淮源築。土地用途為R21住宅用地，總用地面積28634.98平方米，容積率1.0＜Far≤2.0，建築高度≤60米，掛牌起始價10740萬元。
（溧水G19區位圖）
NO. 溧水2020G18-19出讓要求
（1）本地塊是溧水經濟開發區拆遷安置房項目用地，該安置房項目實行“五限一競”出讓回購方案，即 “定設計方案、定回購房價、競地價”方式出讓土地；
（2）競得人不得將該出讓地塊（包括在建的建築物） 的權屬用於抵押融資，區不動產登記部門不予辦理不動產抵押登記權證，並在土地出讓合同中予以明確；
（3）地塊建成後，包括地上計容面積、非計容面積和地下建築面積在內的全部項目由溧水經濟開發區管委會委託南京溧水經濟技術開發集團有限公司統一回購，用於安置拆遷戶。回購價為：地上安置房6800元/平方米，地上安置房的商業配套用房12000元/平方米，地上安置房的其他配套用房（除商業配套用房）10000元/平方米，地下工程2500元/平方米。以上面積按江蘇省《房屋面積測算技術規程》計量；
（4）競得人在簽訂土地出讓合同之前須提報該項目完整的設計方案，且經南京溧水經濟開發區管委會審核同意，同時與溧水經濟開發區管委會委託的南京溧水經濟技術開發集團有限公司簽訂“五限一競”安置房回購協議；
（5）意向競買人需具備房地產開發二級（含暫定二級）及以上資質（提供經年檢合格的房地產開發企業資質證書）
NO.溧水2020G20為經濟開發區淮源大道（S204）以北、福田路以西（雙子樓項目）地塊。土地東至福田路，南至淮源大道，西至現狀，北至現狀。土地用途為Bb商辦混合用地，總用地面積30385.78平方米，容積率1.01≤Far≤3.0，建築高度≤80米，掛牌起始價6500萬元。
（溧水G20區位圖）
NO. 溧水2020G20出讓要求
（1）目前該宗地塊已建成地上建築物，地塊競得人應向南京溧水經濟開發區管委會支付已建成地上建築物工程造價款（不包含在掛牌出讓起始價中）30695.58萬元；
（2）以上地塊競得人向南京溧水經濟開發區管委會支付已建地上建築物工程造價款時間為簽訂國有建設用地出讓合同之前。
