坐标：上海，浦东，外高桥：春晖路28弄（春晖苑小区）
这个小区位于高桥镇核心地段附近，毗邻主干道杨高北路和地铁6号线。马路对面就是外高桥自贸区（前身外高桥保税区）三号门，距离外高桥港区3公里左右。小区周边配套齐全：菜市场、超市、学校、医院、银行都有配套，交通出行也方便。
春晖苑小区建成于2003年，为钢混结构，商品房。开发商为上海金高房地产有限责任公司，共有27栋多层住宅，312余户居民住宅，以板楼为主，主要户型是2室2厅、2室1厅、3室2厅等户型。
众所周知，上海房价最高峰出现在2017-2018年，当时该小区小户型挂牌价一度达到5万左右。目前挂牌价在4万左右。
举个例子：
春晖苑小区中心，一套147.5平的大三房，满五不唯一，买进价50万。
目前能查到的公开数据，某家2017年1月5日成交的一套均价4.55万元/平米。
也就是说最高售价可以达到：约671万。目前房东置换，挂牌价只有500万，只相当于房价最高峰时的74.5%，也就是说两年多，该房屋总价打了7.5折。
真实户型图
那买这套房子是否划算呢？
个税：2%，即10万元；增值税：差额5.38%，即24.21万；契税：首套房1.5%，即7.5万，二套房3%，即15万。也就是说该房屋应缴税不超过：41.71万或49.21万。
短短两年多时间，房价打了7.5折，不得不说国家对房地产的调控力度确实到位。
此房业主诚心出售，如有意向可以关注大树看房，获取更多信息！
下面介绍一下该房屋：
多层的5楼，一梯两户，产证面积147.5平，三室两厅两卫，得房率约87%，客厅、餐厅一南一北，南北通透，双阳台，两卧室并排朝南，主卧有独立卫生间，全明户型。
啥也不说了，上图：
超大客厅
餐厅
朝南卧室一
朝南卧室二
朝北卧室
卫生间之一
看完图片，您觉得这房子怎么样？请关注：大树看房，记得点赞留言哦！！！
教你计算贷款额度：你的公积金贷款能贷多少钱？学会贷款不求人！
