昨天，各行各业“双11”打折促销活动铺天盖地，房产自然不能错过这波热点，宁波不少楼盘推出了强力的优惠活动。
电商购房直降
天猫：双11百亿补贴礼包
今年是天猫好房上线的第一年，上架的80万套房源，覆盖了全国200多个城市的3000多个楼盘，占目前国内主流城市楼盘的40%。
不过相较于其他城市直接送房、1元秒杀，宁波楼盘优惠力度则有点诚意不够。大部分项目立减1-3万左右，最高立减6万。
楼盘基本位于余慈、象山、宁海等周边区域，产品也以商业、文旅类型为主，偏投资属性。
贝壳：6折秒杀，最高立减37万
相比之下，贝壳要给力许多。楼盘选择更多，而且有宝龙TOD奉甬新城、荣安柳岸风荷等地段不错的热门楼盘。
优惠力度也更诱人，报名享3万购房津贴券，可叠加楼盘优惠。还有个别房源6折秒杀活动，最高立减37万。
特价房
高新宝龙广场：10套特价房源，最低69万/套
高新宝龙广场推出10套一口价公寓房源，优惠后总价69-76万元，每套总价优惠5万元上下。
高新宝龙广场主推建面约45-60㎡的小户型公寓，精装交付。此次优惠房源集中在45平的小面积，折算下来单价在16000元/平左右。
松洋里2期：7套一口价房源，最高减91.5万
松洋里2期推出7套一口价房源，都是独栋、联排别墅，面积段在184-395平左右，最高优惠91.5万，另送车库或多个车位。
松洋里位于奉化市金海东路，纯别墅项目，有联排、双拼、独栋等产品，均价23000元/平，户型大总价高，去化比较慢。
全民营销
新希望映辰府：最高奖励1万/套
今年8月，新希望映辰府首开“日光”，是慈城新城的红盘。这次洋房121平启动了全民营销，可能是市场意向度不高。如果按首期备案均价20700元/平来算，121平总价250万左右，去化会偏慢。
推荐购买成功税前最高奖励1万/套，力度不算大，但了胜于无。
卓越大发蔚蓝云图：最高奖励1万/套
卓越大发蔚蓝云图很早就启动了全民营销，10月底首开去化了9成，成绩不错。
卓越大发蔚蓝云图位于慈溪城南板块，是慈溪城区少有的全洋房小区。100万左右就能买到大三房洋房，性价比较高，不管对刚需还是投资都比较友好。再有1万元的推荐奖励，倒也是锦上添花。
探盘日记：「360°实探」倒挂+品牌房企！宁波百万内能买到大三房洋房？
结语
虽然今年宁波整体市场偏热，“日光”盘频出，但去化情况不错的还是主要集中在一些热门板块，宁波楼市依然是呈现冷热不均的现象。
热门板块如方桥、鄞州核心、姚江新城等，即便是无房户，仍是需要摇号；而一些非热门板块的项目即便是在楼市旺季，在去化上也会困难许多。
“打折销售”是这些楼盘的增加去化最直接的方式，每年到年末的时候，总有开发商会推出大幅度的优惠活动，冲刺销售业绩，吸引不少的买房人。
尤其是今年，在“三道红线”压力之下，打折促销也是房企降负债的主要手段之一。
据相关机构统计，100家上市房企中，踩中“三道红线”的占比高达86%。此前业内就警示，房地产高杠杆的资本游戏玩不下去了。
面对“三道红线”的高压，房企加紧降负债，调整债务结构、减少负债、加强现金流的管理，成了房企当前最重要的课题。
估计类似这种“双十一”的优惠在年底还会有一波，买房人可以趁此机会出手，捡个便宜。
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