馬來西亞《星洲網》報道稱，TVB港星黃宗澤已於馬來豪擲千萬港元，購入大馬四個新樓盤單位。對於購房此事，黃宗澤本人也坦言：比較看好大馬房產未來發展潛力，且大馬房子自帶裝修，可直接出租給他人，直言只等升值就行。
其實除了港星黃宗澤以外，還有不少大牌明星也對馬來西亞房產投資有著濃厚的興趣，例如蜚聲國際的成龍、四大天王劉德華等。那麼理財有道的大明星們為何如此看好大馬房產市場？馬來置業的房產窪地究竟在哪裡？
除了其較低的投資門檻、超高的租金回報率之外，馬來西亞優美的自然環境、便利寬鬆的移民政策也為其加分。作為柔佛州十三州的首府新山，也因為此因素一直以來都是備受矚目的焦點所在。從新山投資房產行業開始至今，火爆程度一點都不亞於大馬首都吉隆坡，以數據一次又一次的證明自身的房產價值。那麼新山市場為何如此優秀？
特區的“昨日”成為大馬“今日”中堅力量
早在2006年起大馬就啟動了依斯干達特區的開發，但真正步入正軌則是在2010年。據依斯干達發展局首席執行官依斯邁披露：伊斯干達特區發展至2015年6月累計吸引1462億令吉投資額，且在接下來的每一年，特區投資目標為250億至300億令吉，希望在2025年特區項目發展成熟後，能夠吸引高達3830億令吉的投資。
從以上種種數據來看，顯示了柔州目前深具投資潛力，而這份潛力也延續至今，成為大馬經濟發展中的中堅力量。
特區的“今日”成為“明日”亞洲之虎的關鍵
據南洋商報新山2月22日訊，在伊斯干達特區發展第24次會議上，做出擴大伊斯干達特區管轄範圍。該會議包括哥打丁宜、居鑾和笨珍等至少3個縣屬，。這個自13年前設立的經濟特區，目前佔地2217平方公里，而在涵蓋上述3個縣屬後，將倍增至4749平方公里。
截止2018年12月31日，特區已累計吸引了2853億至4000億令吉的投資額，其中1948億令吉投資額來自本土，其餘則來自外國投資者，主要外資分別是中新美日等國家。
首相兼依斯干達特區發展局聯合主席馬哈蒂爾說：“依斯干達特區自2006年以來的發展可謂非常卓越，並將是協助大馬崛起成為‘亞洲之虎’的關鍵。”
特區的“明日”成就大馬未來魅力
1. 低廉公道的房產價格
新山的平均地價是吉隆坡的三分之一甚至更低，是新山吸引投資者投資房產至關重要的因素之一。“吉隆坡平均地價在3000令吉/平方英尺，但是新山目前大部分只在1000令吉左右，且地塊面積也比吉隆坡的要大。”某知名國際地產公司在《每日經濟新聞》中採訪說道。
2. 利潤可估的租金收益
與首都吉隆坡房產相比，新山房產均價不僅低，收益也是很可觀的。新山房產租金回報率在5%-6%之間，年升值空間在5%-8%之間。在買房後將房子出租收取租金，會是一筆可見的豐厚獎勵。
3. 整體房市趨勢的影響
自2014年至今國際形勢的發展，國際大中型的投資都發生了重心轉移。亞洲發展市場趨勢就明顯向南轉移，位於亞洲南部的東南亞國家，還有馬來南部的伊斯干達特區都在今年成為投資發展中心以及重點。
伊斯干達特區的發展不僅帶動新山房產市場的發展，也讓大馬在成為“亞洲四虎”的底氣增加不少。在這個快速發展的城市中，潛藏著無數的挑戰與機遇，也吸引著各國的淘金者，相信特區未來還將發生巨大的變化，讓全世界為之矚目。
