“剛需有剛需的糾結，改善有改善的煩惱。”
蘇州改善的煩惱，無非是買城市優勢地段並犧牲掉一定的居住品質，還是為了居住品質在非核心地段置業。
吳中的木瀆有這樣一個新房項目，項目名為國瑞熙墅。
今天，我就來和各位聊一聊這個項目：國瑞熙墅，你會是蘇州改善客的答案嗎？
項目基本信息
- 項目名稱：國瑞熙墅
- 參考單價（元/㎡）：33000
- 地址：竹園路與金楓路交界處
點擊卡片查看詳情：
項目特點
- 優勢
位於吳中木瀆，商圈配套完善，距離地鐵站點直線距離僅76米。
大品牌房企，樓盤質量相對更有保障。
- 劣勢
從現狀來看，項目的中小學配套較為缺乏，有入學需求的家長需要謹慎考察該板塊的學校引進規劃。
產品單價並非剛需友好。
- 適合客群
適合家庭成員較多、資金水平相對充裕的改善客。寬敞的戶型能夠較好地滿足大中型家庭的生活所需。
地段配套
國瑞熙墅位於吳中，近一年來，木瀆的（二手房）樓市行情及其價格情況如下：
- 平均成交總價（參考價）：272.0萬
- 平均成交單價（參考價）：20772.0元/㎡
- 成交套數（參考套數）：2445套
- 交通情況
距離地鐵金楓路站直線距離約76米，公共交通配套可謂絕佳。
- 商業資源
周邊尚無較大規模的商業配套。
- 教育資源
從現狀來看，樓盤周邊較為缺乏已建成的中小學，還有待規劃落地。樓盤周邊比較缺乏現成的幼兒園配套，寶爸寶媽需要謹慎考察規劃和落地情況。
- 醫療資源
周邊尚無較大規模的醫療資源，我們會持續關注規劃落地情況。
產品評測
國瑞熙墅屬於普通住宅。
由蘇州國瑞地產有限公司開發。屬於品牌房企，樓盤質量相對更有保障。
- 戶型解讀
該項目有多種戶型可供選擇：
戶型1：豪華大三居（3衛）
面積：330平
3室1廳3衛
戶型2：寬敞大三居（3衛）
面積：130平
3室2廳3衛
戶型3：寬敞大三居（3衛）
面積：130平
3室2廳3衛
戶型4：寬敞大三居（3衛）
面積：118平
3室2廳3衛
戶型5：寬敞大三居（3衛）
面積：130平
3室2廳3衛
戶型6：寬敞大三居（3衛）
面積：130平
3室2廳3衛
戶型7：寬敞大三居（3衛）
面積：130平
3室2廳3衛
戶型8：寬敞大三居（3衛）
面積：118平
3室2廳3衛
戶型9：寬敞大三居（3衛）
面積：130平
3室2廳3衛
戶型10：寬敞大三居（3衛）
面積：130平
3室2廳3衛
戶型11：豪華大三居（3衛）
面積：280平
3室1廳3衛
戶型12：寬敞大三居（3衛）
面積：130平
3室2廳3衛
戶型13：寬敞大三居（3衛）
面積：118平
3室2廳3衛
戶型14：寬敞大三居（3衛）
面積：118平
3室2廳3衛
較大的戶型能夠一步到位，滿足三代同堂的需求，比較適合改善購房者的需求。有終極改善需求的高級玩家可關注一下這個項目中的大戶型。
價格分析
最後，讓我們進入比價環節。
木瀆近一年來二手房成交均價（參考價）為20772.0元/㎡。可見，本項目單價還是明顯高出同板塊的二手房單價水平的。
以下為木瀆的幾個主要的二手房小區的相關情況：
- 木瀆其他新房樓盤：
目前木瀆的在售新盤，還有惠潤中環時代、蘇胥坊、蘇州綠城春江明月、天地源拾錦香都、旭輝都會上品花園，那麼這幾個項目究竟誰更勝一籌？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
- 同價格段本市其他新盤對比：
目前蘇州的在售新盤，還有若干個與本項目單價水平相似的項目，那麼這幾個項目哪個更適合你？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
以上即為幸福裡對國瑞熙墅的測評內容。樓盤具體信息及折扣情況請以項目實際公佈信息為準，或點擊以下卡片聯繫置業助手獲取。
