就在此刻，全國不知道有多少人都在糾結一個問題：現在真的有必要買房嗎？
尤其是從今年起來，可以說是房地產的一個分水嶺。大家不再像過去一樣，對樓市抱有極高的信心了，一方面是源於房價已經幾年沒怎麼漲過了，甚至還出現房價下跌的情況。另一方面是由於房子目前已經供過於求了，如果再買下去的話，未來說不定會成為新一代的“高位接盤俠”。
所以，不管是投資的還是剛需的，都在今年停止不前，不敢把手中的錢換成水泥磚頭。對此，就有網友私信我說，到底今年該不該買房呢？為了解決大家的這些問題，我請來了一位房產專家，讓他來幫助我們好好分析一番。
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專家認為，現在不用急著買房，5年後房子“隨便挑”。
首先，從人口方面來說，根據58、安居客研究院給出的數據顯示，中國自2013年過後，人口出現明顯的負增長，勞動人口數量更是直接降到十億以下。並且，適齡勞動人口每年都在減少200萬以上。預計，5年過後，或許會減少至300萬。
這也就意味著，住房的需求將會得到極大地滿足，賣方市場將逐步變化為買方市場。此外，華夏的出生率、結婚率都在往下走。據悉，華夏有2億人佩戴著“單身貴族”的頭銜，結婚年齡更是從剛畢業提升到了接近30歲，生育率低於發達國家的平均值。因此，隨著步入老齡化時代，新生人口減少，購房需求也會大大減少。
其次，閒置房過多。任澤平專家曾經提出，1/5的國民持有超過40%的住房。這卻並非虛假。個別的房哥、房姐，獨自一人，手中就有幾百套，乃至上千套住宅。甚至，某些房王，出售的房子就多達200套。
因此，明明有同胞一家幾口擠在租房中，國民人均住宅居住面積也接近40。權威機構調研得知，華夏城鎮閒置房多達6500萬套。這也就意味著，平均3套房子，就有一套裡面沒人居住。
這些情況放在過去或許沒什麼。但隨著不動產登記全國聯網，未來誰的手中，有多少套房，國家都清清楚楚。而且隨著空置稅的出臺，我相信房哥、房姐們的好日子將一去不復返。一旦他們支撐不住了，大量拋售房子，市場供需平衡，房價將會被大大分流。
最後，就是關於開發商們了。眾所周知，隨著國家在今年不斷對樓市進行調控，其中調控最嚴厲的無疑就是開發商們的融資和信貸，讓開發商們融資大受影響，資金鍊斷裂。特別是“三道紅線”的設立，更是讓開發商無法繼續捂盤，只能降價加快出售，爭取早日回款。
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因此，結合以上三點，房產專家預測，隨著人口、房子供需、開發商負債壓力，未來大概率不會再是賣方市場了。其實從今年市場的掛盤量也可見一斑，以重慶為例，去年的二手房掛盤量還是4萬套，今年直接漲到了16萬套了。
所以說，隨著以上等一系列因素，未來很多城市的房價大概率會往下走，那時候對於我們購房者來說，才是最佳時機。因此，說5年後隨便挑也不為過了。
大家認可專家說的嗎？覺得5年後是隨便挑呢還是買不起呢？歡迎大家在下方評論區留言。
