曹德旺，中国的玻璃大王，因为一直坚持干自己的实业，也因此深受大家喜爱。最近在网上看到了他在去年参加的一个访谈，在里面他说及早卖掉多余房子！以后房子卖不掉。那么这个观点我们该怎么去理解呢？
他在视频里主要说了几个点，我们分别来探讨一下：
房子是用来住的。这点绝对正确。一套房子，即使永远空着，之所以值钱，就是因为有人想住它，你在北京三环内有套房子，自己并不住，但你知道，只要允许他人使用，瞬间就有人搬进去住。鬼城里的房子，一钱不值，本质上也是因为没人想住它，你送给人住，也没人要。
曹德旺的妹妹，有多套房子，没说是哪里，如果真是处于卖不掉，租不出去的地方，那么，这些房子就是没人想住的房子，失去了最基本的价值，当然应该想办法处理掉，在这种情况下，曹德旺的建议对。
但是，她的房子若是处于人口资金持续流入的城市，那么，她拥有再多的房子，也不多余，因为对房子的需求持续增长，房子始终是卖得掉，有人租的。理论上，没人有多余的房子，大家只有自己住的一套，那么，城市就不可能存在，因为暂时买不起房子的城市新人，就没有房子可租。房东不是租客的敌人，而是朋友。这就是市场，交易的双方都是得益的。
城市不是有钱人的，是市民的。这句话对一半，城市是一个开放的空间，它属于所有来到这里的人，它是有钱人的，是市民的，是穷人的，甚至是流浪汉的。城市这空间，越容易生存，包容性越强，则越有活力。有钱人可以买到最好的服务，流浪汉靠捡捡垃圾就可生存，各种需求都有供应，城市并不排斥任何人。
房子越多的有钱人，其实越欢迎城市新移民，每增加一个，他的房子就增值一分。这里没有对立关系，只有互相依赖。一个地方，有钱人越多，其他不那么有钱的人，日子越好过。否则，你的服务，你的商品，卖不出去，也卖不出好价钱。没有富人，穷人更穷。
再了不起的人，都会有盲点的。
在房产上赚钱，并不容易，倒闭跑路的公司，一直存在，不是你想赚就赚得到，如果人人知道必然赚钱，那为什么还有哪么多人错失机会？
像其他投资一样，房地产投资，没有深刻理解其本质，胆子稍微小一点，行动稍微犹豫一点，内心不停摇摆的人，也是赚不到钱的。见过不少人，原来在一线城市有多套房产，甚至只有一套房，以为房价太高了，卖掉了，最后买不回来。
首先，基础是住。你在任何一个地方，都要有房子住，无论你在小县城也罢，在大都市也罢，成家了，给家人一个地方住，是最基本的责任，不要逃避。分析大势，试图抄底，以最便宜的价格入市，这不是你干的，老实去交首付，去按揭，有赚无没赚，赚多赚少，那是次要的，给家人稳定的居所，才是首要的。
在人才资金持续聚集的城市，房子是最好的保值增值手段，有几股力量抬升它：一是印钞速度，钱印得多了，值钱的东西加速值钱，因为钞票并非平均飘洒，它总是飘向更值钱的地方；二是经济增长，越发达的地方，越是经济增长的龙头；三是更优秀人群的背书，大都市，居不易，懒惰、没生存能力、对美好生活本质不了解的人，在大都市呆不住，容易被各类“逃离北上广”蛊惑，这种筛选机制，像是进化的选择，总是留下适者，使大都市越变越强。
曹先生的话，笔者无法去评判是否正确，因为能力不够。但笔者觉得，对于这些大企业家的观点，我们要辩证去看，毕竟他们也只是人而已。总而言之，万事都要靠自己分析，别人的观点只是参考而已。
