01、 城市客厅的变换
和国内大部分沿海城市不同，青岛的城市旅游和人群聚集核心就在大海边，而且最好是和大海能够亲密接触，这自然少不了海水浴场。
以此为标准，90年代以前，青岛这个海岸线的核心点是汇泉广场。
城市东扩之后，转移到五四广场到帆船中心，这是世纪之交青岛的客厅。
最近这些年，随着崂山崛起，石老人海滩快速崛起，加上凯悦金狮，再次成为新客厅。
那么，青岛的下一个海岸线上的客厅会在哪里？
最近西海岸发布了新区的土地级别调整和地价更新的结果，我们可以清晰的看到，商业用地最具价值的区域，就是在唐岛湾到金沙滩一线。
考虑到唐岛湾是内湾，且没有沙滩，所以，整个西海岸如此漫长的海岸线，只有金沙滩成为那个核心点，已经是毋庸置疑。
青岛的未来在西海岸，西海岸寻找这个支点，规划和地价已经告诉了你，就是金沙滩。
这里就是未来青岛的城市客厅和海岸线的新支点。
02、 只有一个金沙滩
中国人均海岸线1.3厘米，而其中只有极少部分是沙滩海岸线，整个江苏甚至几乎没有。而沙滩海才是我们常说到的海滩，有海滩的地方才能称得上度假天堂。
即便在730公里海岸线的青岛，所有能称为沙滩的也只有20多处，经过开发的仅有9处。而金沙滩是这些大大小的沙滩中，沙滩长度最长、沙质最细腻的海滩。
它被誉为亚洲第一滩，同时还紧靠凤凰山，在这里既可得山，也可得海，山海相融；更重要的是沙的细腻度很好，踩上去非常的温柔。
想象一下生活在金沙滩的场景：
朝阳初生，您可以陪同孩子赤脚在金沙滩上，挖沙坑、筑城堡、抓螃蟹、捡贝壳；
白天呢，您也可以约上几个老友，一起出海，喝啤酒、玩海钓。
傍晚，还可以和亲朋好友们沙滩篝火、海边烧烤，或者只是简简单单的陪同爱人金沙滩上散散步。
03、 浴火重生能力显
所以金沙滩被称之为西海岸之光，所有的资源管理是隶属于崂山风景管理处的。所以从景区环境和政府保护规划来讲，这里与崂山5A级景区是同一梯队的。
并且从青岛啤酒节主会场选址也能看出，政府对西海岸、对金沙滩目前发展、及未来定位的认可。所以西海岸很多人说，这里就是下一个石老人！
就在这样一个地方，过去很多年里，却是鱼龙混杂，中小开发商占据了很多好地段，没做出什么好产品。地段和景观价值远远没有得到发挥。
从紫檀山到公元海，折腾了很多年。随着深圳地产巨头卓越的到来，终结了这一切。
卓越天元，经过浴火重生，目前已经是尾盘阶段，只剩了一栋楼；
卓越维港，上市以来持续热销，成为西海岸最受市场认可的楼盘之一。
甚至有烟台的上市公司，一掷五亿多，拿下整栋楼，就是看重了城市客厅及其发展潜力。
经过这两个项目的摸索和实践，卓越推出了金沙滩大地块的第三期——卓越·屿海项目。
04、 屿海到底是什么？
屿海所在的海居体验馆，通过模拟游轮甲板的材质，打造海上艺术会所，成为“漂浮的海平面”。从远处看就像山和海之间的一座岛屿，所以命名为：卓越·屿海。
项目整体规划了7层高的海边多层；金沙滩区域内最后的亲海低密产品-叠院、庄园；以及整个金沙滩路唯一的多业态商铺，共计四种产品。
整个项目最高处高出海平面整整17.5米，整体从北向南呈现丰富的三级高差层次，规划完美的利用了这一高差，打造四面两线最大的观海面——城市客厅的效果显现无疑。
而最有私密感的中央庄园享受花园景观，保证了整个小区的景色视野最佳化。在此居住，即可领略金沙滩一年四季的海景变换，在西海岸啤酒城中品尝全世界各类美酒、精酿乐园中的各种游玩设施等。
05、 自由组合创空间
介于金沙滩身后的最后一点珍稀的一线海景坡地，卓越选取了对开放商来说成本最高的自由围合式设计。形成地标建筑，保证了最大化的看海效果，增加了整体的私密型。
前排为浮海叠院：建面约90平，单套层高5.6米，可间隔为两层，下叠赠送约20-60平院子，实现真正的家园生活，上叠赠送看海上人屋顶，全方位海景。得房率达到两倍，自由拆分和组合之下，这里的叠院买的就是一个稀缺独立的看海空间。
中央为听海庄园：总计层高9.4米，直面观海景。采用半围合设计，赠送门前花园和看海露台，加上超大地下室，实现买2层得5层，轻松实现有天有地有院的庄园生活，这个买的是一个上下南北通透的自由组合空间，你完全可以发挥你的整合能力，实现居住办公等小住或长留的多种需求。
最多的产品是多层海景酒店：面积约45平，三层以上户户看海，东西两侧的还有海景退台，部分楼座已与携程旅悦花筑签订托管协议，其他星际酒店亦在合同签订中。
06、 度假提升之支点
这个项目不是用来住的，也不是用来炒的。它是用来提升青岛海岸线的度假生活的高度的。
卓越屿海项目诞生之际，其目的在于成为西海岸乃至大青岛文旅项目的地标
人流量是区域发展房价上涨的重要因素，金沙滩片区自身拥有20万+的居住人口，随着旅游的升温，高铁的开通，啤酒节会场的西移，西海岸每年的游客数量猛增，已经达到了2000万大关，其中的高端需求也越来越多，但是酒店和民宿等大部分的接待点，整体档次还不高，难以满足市场需求。
屿海体量不大，套数不多，中等规模，所处的位置正是未来青岛的制高点，“青岛唯一山海景区地产、唯一100米距离阳光沙滩、唯一城市中心海景项目、唯一五公里双核中心商业区、唯一双地铁多轨道立体交通、唯一高端星级酒店密集区，唯一最后机会拥有金沙滩”，这七大特质足以支撑其实现西海岸会客厅到整个青岛会客厅的高度提升。
与一位在西海岸做民宿的朋友交流，他说去年八月单月就实现了800万的营收，这个市场可谓巨大。
卓越·屿海在金沙滩旁的横空出世，有望给这个行业提供一个最高的平台，只要你能抓住机会施展开来，短租的回报率还是很惊人的。
所以说，给你屿海这个支点，你可以撬动整个青岛的旅游度假业。
