十几年前来过临沂的人，印象最深的应该是遍布大街小巷的各类批发门店和各种运送小商品的汽车。大街上各种口音的人，背负着大大小小的包裹匆匆而过。临沂的繁华和富裕令人羡慕不已。
现在同样是繁华的临沂城，到处是鳞次栉比的高楼大厦，临沂的房价也像这越来越高的楼房一样节节攀升。
十几年来，临沂的房价乐此不疲地爬升，尤其是近三四年间，称为坐上火箭也不为过。因为这几年全国各地房价都是呈下跌状态，尤其是 中央提出“房住不炒，”的政策，各大城市采取措施抑制房价过快增长。济南连续三年下跌26%，青岛下跌28%，而临沂却连续上涨。
临沂作为江北最大的小商品批发零售市场，曾经出现过无数的商品销售人才。而现在很多的销售人才已经进入到房地产营销市场，把本来平静的房价炒作得风生水起，连续暴涨，购房者却苦不堪言 。
开发商搭台，中介唱戏，营销噱头一个连着一个。比如，先是北城二期规划，再是地铁规划，然后临沂四中北校区规划，高架桥北延，高铁站建设，临沂体育馆确定，湿地公园规划，长春路快速路建设，临沂人民医院搬迁，这一步步的操作在有条不紊地推进，然后放到中介手里进行放大操作，一次次抬高人民的心里期望。
从2019年12月份开始，针对部分房地产开发企业存在的虚假宣传、违规销售等侵犯群众利益的行为，由市房地产市场调控联席会议办公室牵头，市住建局、市自然资源和规划局、市市场监管局、市城管局等单位参与，集中开展了中心城区整顿规范房地产市场秩序专项检查活动。这次检查共发现违规商品房项目76个、中介机构6家、违规行为145项，对发现并查实的违规项目和违规行为均已责令整改和处罚。
时至今日，临沂房价依然涨势迅猛，尤其是北城新区开发的几个楼盘几乎秒光，让人看到临沂楼市遍地黄金。从安居客上看到：北城新区碧桂园凤凰一品均价18000元/平米；中南林樾均价16800元/平米，金泰瑞府均价15000元/平米。
小米创始人雷军有一句话：“在风口上猪都能飞起来”。其实，没有翅膀的猪是飞不久的，结果掉下来会更惨。临沂的房价并不会一直这么“飞”上去，刚需购房者一定不要盲目跟风，免得摔个大跟头。
近日，临沂住建局开始对于违规房地产开发公司进行通报，总体有这几种情况：临沂泓尚置业有限公司开发的泓尚华府项目，销售场所公示的区位图中存在未建成的学校、医院及配套设施；山东金佰利控股集团有限公司璟宸府项目图中存在未建成的学校及配套设施可以宣传学区房；泰鲁城投控股集团泰鲁C项目，未取得《商品房预售许可证》指定客户进行定向存款等等，还有因户外违规组织人员聚集被通报。
临沂这波行情，像极了2017年济南、2018年青岛峰会期间的房价，开发商伙同中介以及炒房者联合发力，借题材炒作。把无中生有的题材吹得天花乱拽，吸引购房者上当受骗。政府出手，下一波行情怎么走，不妨拭目以待。
