剛剛過去的五一小長假，太原市清徐縣多個新建樓盤售樓處正式開放迎客。目前，清徐縣撤縣設區的工作正在進行，由此帶來的區域發展紅利令嗅覺靈敏的房企品牌聞聲而動，紛紛拿地進駐。據業內統計，清徐在售待售單體超10萬方的項目已近20個，包括萬科、中正、千渡、怡和等房企品牌，未來還有更多上市房企落戶清徐。
5月1日上午，位於清徐縣的怡和國際教育小鎮、徐溝鎮的千渡小城春天兩大項目營銷中心正式開放，到訪售樓處的客戶有三分之一來自太原。而清徐縣在售的眾多純新項目在假日期間無一例外地在太原大力推廣項目，從太原導引客流，清徐的樓市熱度可見一斑。
上述新亮相的兩大項目負責人稱，清徐作為太原市的南大門，自古文化厚重、富庶太平，是晉商文化的重要構成部分。太原城市“南移”，濱河東西兩路南延以及太原經濟圈的帶動和輻射，尤其是清徐撤縣設區等政策，為清徐帶來難得的發展機遇。
按照《太原都市區規劃（2016—2035年）》的設想，太原市軌道交通將延伸至清徐，本就地處山西中部交通要塞的清徐，與太原中心城區的聯繫更為緊密；與此同時，作為山西綜改示範區的重要組成部分，將有大批大量“高精尖”產業聚集在清徐縣及周邊，目前中能宇航、江鈴重汽配套產業園、炫風新能源汽車等項目已正式在瀟河產業園區落地。而未來，將有大批人才因工作和生活落戶清徐，清徐將成為山西未來的重點發展區域之一。
正因多重利好，自清徐撤縣設區的工作開始之後，清徐縣城市提質升級的大型工程開始啟動，一批市政道路、管網新建拓建。對城市發展機遇異常敏感的品牌房企將投資開發目標瞄準了清徐。
“清徐地緣性置業需求有限，但區域城市發展動力以及對人才的吸附力才是房企更為看中的投資風向標。”業內人士稱，撤縣設區信息發佈之前，清徐商品房項目數量非常有限，均價水平不足3000元/平方米，當地購房者對商品房項目的品質、市場機制以及品牌價值等問題認識不足，購房需求未得到明顯釋放。而如今，包括萬科等一線房企落地清徐或正在推進拿地事宜，清徐的樓價也因產品的升級明顯上升。
“清徐項目想要吸引更多非地緣性客戶，必須有特色、有更多附加值，不能僅僅滿足居住需求。”怡和國際教育小鎮負責人稱，該項目最大的亮點是引入保利和樂教育，在社區內搭建全年齡段雙語國際教育配套，讓業主子女從小適應國內和國際教育的雙重教育標準，為成長方向打好基礎。
而千渡小城春天，將千渡地產“文化、養老、健康、金融、資產、美好共建”六大品牌服務體系帶到清徐徐溝，以多元化生活配比滿足不同人群的生活需求，如千渡健康社區+，將社區醫療引入社區，實現綠色、健康生活；千渡文化社區+，社區會不定期開展千渡音樂節、讀書節、千渡助學等社區文化活動，豐富社區文化氛圍。業內人士透露，清徐樓市升溫僅僅是個開始，已在太原立足多年的多個上市房企正在推動清徐項目的落地。
山西晚報記者 戎紫冰
