杭州樓市5月6日登記樓盤預告
- 贊成旭輝 · 時代悅章
- 金地 · 江山風華
- 西房 · 杭語宸鷺院
- 綠城 · 桃源小鎮
- 中梁 · 御府
- 金成 · 鳳璽雲著
贊成旭輝·時代悅章
所在區域：餘杭區
登記時間：2020年5月6日—5月8日
開盤房源：72套
裝修情況：精裝
交房時間：2021年11月
開盤均價：19400元/㎡（洋房）
驗資要求：10萬
加推樓幢：5、29#
主力戶型：90—120㎡
樓盤點評：小區位於超山風景區附近，整個小區由洋房和排屋組成，是一個純低密度社區，居住舒適度比較高，而且花園洋房有個亮點就是類一梯一戶，每一戶都擁有獨立的電梯廳，擁有更多的收納空間而且隱私性也比較好，小學幼兒園都在家門口，生活方面也有奧特萊斯和鄰里中心支撐，缺點在於板塊缺少公共交通，雖然周邊快速路系統比較完善，但開過早高峰晚高峰的人都懂。
金地·江山風華
所在區域：餘杭區
登記時間：2020年5月6日—5月8日
開盤房源：229套
裝修情況：精裝
交房時間：2021年8月
開盤均價：19500元/㎡（洋房）、25600元/㎡（北區排屋）、29300元/㎡（南區排屋）
驗資要求：10萬
主力戶型：95—150㎡
樓盤點評：和上面的時代悅章在同一個板塊，考慮之前最好是找個時間自己開車感受下通勤時間，如果覺得可以接受，那麼這邊還是值得搖的。
西房·杭語宸鷺院
所在區域：餘杭區
登記時間：2020年5月6日—5月8日
開盤房源：155套
裝修情況：精裝
交房時間：2021年12月
開盤均價：23000元/㎡（多層）
驗資要求：50萬
加推樓幢：13、14#
主力戶型：117—134㎡
樓盤點評：項目位於崇賢板塊，崇賢板塊最大的劣勢是沒有地鐵，目前交通只能依靠自駕或者公交來解決，優勢在於板塊繞城內價格最低的板塊，和武林廣場直線距離12公里左右，當然在同等距離的板塊中崇賢的板塊潛力和目前的發展水平跟其他板塊差距也大。
隨著源翠府的清盤，崇賢也正式進入了23000的時代（即將開盤的光合映價格也在23000左右），目前崇賢樓盤基本都位於崇杭街上，而宸鷺院是在前村街，地段稍顯不足，但好在距離上億廣場也不遠，北邊的繞城高速也有遠洋的江南院子擋著。
綠城·桃源小鎮（隱廬）
所在區域：餘杭區
登記時間：2020年5月6日—5月8日
開盤房源：56套
裝修情況：精裝
交房時間：2022年5月
開盤均價：25363元/㎡（洋房）、43466元/㎡（合院）
驗資要求：40萬
加推樓幢：14、19#
主力戶型：128—260㎡
樓盤點評：項目位於閒林板塊，老鳥應該都知道的樓盤，綠城的四大名著之一，樓盤體量超級大，佔地近2000畝，開發了近十年，整體居住環境非常不錯，有點與世隔絕的感覺，但在城市裡享受“隱居”代價是很大的，首先生活配套方面基本就只能依託小區內部的鄰里中心——繽紛裡（3.2萬㎡），另外小區的公共交通也不是很方便，自駕方面也只能依託天目山西路，左轉去未來科技城是閒林每個人的痛。
中梁·御府
所在區域：餘杭區
登記時間：2020年5月6日—5月8日
開盤房源：12套
裝修情況：毛坯
交房時間：2022年2月
開盤均價：38000元/㎡（排屋）
驗資要求：150萬
加推樓幢：5、6、7#
主力戶型：167㎡
樓盤點評：和上面桃源小鎮（隱廬）門對門，被桃源小鎮各個組團包圍著，綠城桃源小鎮中出了一個叛徒。
金成·鳳璽雲著
所在區域：餘杭區
登記時間：2020年5月6日—5月8日
開盤房源：192套
裝修情況：精裝
交房時間：2022年12月
開盤均價：29000元/㎡（高層）
驗資要求：70萬
加推樓幢：7、8、9#
主力戶型：96—110㎡
樓盤點評：項目位於老餘杭板塊，斜對面就是菜鳥網絡總部，樓盤離地鐵也不遠，目前未來科技城1.0板塊已經趨於成熟，而樓盤距離1.0板塊也只有一路之隔，樓盤位置在杭州300萬級的房源中來說算是不錯的，對比隔壁的杭語藍庭在開發商方面會弱勢一點，但現在是房選人的時代，料想中籤率也不會太高。
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