在4月29日的土拍中，江寧濱江G08地塊經過43輪競價，被藍光以5.8億元競得，成交樓面價11351元/㎡，競自持面積1200㎡。成為江寧濱江新地王！
許多網友在諮詢，江寧濱江還有什麼房子要上市呢？
今年起碼三家要開盤，分別是龍湖水晶酈城、中北三盛·汝悅銘著、魯能硅谷公館，放風價都在2萬左右徘徊！
01
首開83-125㎡住宅！龍湖水晶酈城售樓處即將開放！
最新消息，龍湖水晶酈城售樓處即將公開，預計將首開83-125㎡住宅，層高約33-34層！目前放風價2萬/㎡左右。
目前售樓處建設基本完畢，正在收尾階段。
2019年8月，G57地塊經1輪競拍，被龍湖以總價20.6億拿下，綜合地價6312元/㎡。
龍湖水晶酈城規劃總建築面積約46.40萬平，其中地上建築面積約32.64萬平，地下建築面積約13.76萬平，主要功能為住宅、商業、酒店式公寓及相關配套設施。
規劃圖顯示，項目將建12棟高層、4棟酒店式公寓及相關配套設施。其中，高層約96-99米層高33F-34F，商業1-3F，酒店式式公寓4-26F約88米。
龍湖水晶酈城位於江寧濱江核心區域，距離綠地國際花都、朗詩未來家、濱湖裡等項目均不遠，附近有蘇外江寧濱江分校，周圍城市界面良好！
02
中北三盛·汝悅銘著預計5月上市，放風價1.9-2.1萬/㎡！
江寧濱江另一家純新盤中北三盛·汝悅銘著戶型5月1日公開售樓處，預計5月就開盤，放風價1.9-2.1萬/㎡！
去年8月，中北盛業以總價8.65億元、樓面價10009元/㎡拿下G54地塊。
項目共規劃12棟住宅及相關配套設施，均是16-18F小高層。
項目位於石刻湖公園的北側，綠地花茂商業體以東，靠近江寧初級中學、濱江新城小學，周邊有寶馳景秀苑、盛江花苑等眾多小區，居住氛圍濃厚，配套成熟。
項目最快5月上市，放風價為1.9-2.1萬/㎡（最終價格以銷許為準）。
中北三盛汝悅銘著打造建築面積約89、99、100、119㎡戶型。其中，約89、99、100㎡的戶型為三房設計，約119㎡戶型為四房。據悉，後期將引進三盛旗下的伯恩物業。
戶型鑑賞：
89㎡3房2廳1衛↓↓↓（1、2、3、4、5、7、10、12號樓的中間戶）
99㎡ 3房2廳2衛↓↓↓（6、8、9、11號樓的中間戶）
100㎡ 3房2廳2衛↓↓↓（1、2、3、4、5、7、10、12號樓的邊戶）
119㎡ 4房2廳2衛↓↓↓（6、8、9、11號樓的邊戶）
03
魯能硅谷公館預計6月公開，放風價2-2.2萬/㎡！
魯能硅谷公館，樓面價達11077元/㎡，遠超周邊樓盤，此前曾有消息稱，魯能硅谷公館有意向精裝交付，一梯兩戶，預計6月1日公開售樓處，6到7月首開，放風價2-2.2萬/㎡！
魯能硅谷公館前身G90地塊，2017年1月被魯能以總價18.8億拿下，樓面價11077元/㎡，成為濱江地王。
項目擬建18棟高層住宅及社區中心、1所幼兒園。其中1-17號樓為18層住宅，18號樓為17層住宅，戶型面積有90㎡、105㎡、115㎡、128㎡，現房銷售。
來源交付觀察
04
江寧濱江，南京又一房價窪地被端了！
濱江這個曾經與祿口並肩的剛需區域由於近兩年的斷供，幾乎被買房人“遺忘”。現在它又重新殺出來了！
濱江新城位於南京市西南部，緊鄰安徽省馬鞍山市，是南京新一輪城市發展規劃中確定的九大新城之一，是南京都市發展區承東啟西、向南輻射的戰略性增長區域。
目前濱江新城已有多個重磅項目落地，集結了中興通訊智能製造基地、LG化學電池產業園、卡耐新能源電池、中信科烽火通信華東總部基地等行業內的“龍頭”企業。
今年2月板塊再迎產業升級，9個總投資113億元大項目用“雲簽約”的方式宣佈落戶濱江開發區，簽約的9個項目涉及智能製造、總部基地、科技研發等產業領域。
除了產業的引進，目前濱江新城在交通、教育、醫療、商業等生活基礎設施建設方面已有了質的飛躍。
交通方面，地鐵8號線江寧站（規劃）位於景明大道，靠近後江寧中心區域，近魯能硅谷公館和龍湖水晶酈城，建成後直通主城各區。並且，寧馬城際正式獲批！
教育方面，有濱江新城小學、江寧鎮初級中學、濱江新城中學（在建）、蘇州外國語學校南京濱江校區等。其中，蘇州外國語學校南京濱江校區總投資13.5億元，佔地200餘畝，屬於蘇州外國語學校直屬校區。
醫療方面，有江蘇省人民醫院濱江分院項目，總投資15億，用地面積113畝。
商業方面，園區規劃有德基城市酒店、德基奧特萊斯、綠地花茂商業綜合體等高品質商業設施。在濱江大道以東打造以金融服務、商務辦公、酒店配套等組團的CBD中心。
另外，濱江緊鄰黃金水道長江，是萬里長江流入江蘇境內第一站，內不僅有美麗的長江岸線，還有省級江豚保護區、新濟洲國家溼地公園，環境優美，風景宜人，擁有南京西南部最好的山水生態資源。
從各個方面的發展都來說，濱江新城已經在快速發展中，未來還是值得期待的！
從上一輪的單價1萬2，到現在要賣2萬甚至2萬1，南京又一個房價窪地被端了！
