開發商：只要企業不破產，我就“一演到底”！降價是什麼，我不知道這是什麼東西。
中介：我狠起來自己都騙，你們別想從我嘴裡聽到降價，現在能忽悠一個是一個。
購房者A（看跌派）：今年就不買房子，看誰能撐到最後，你的債務馬上到期了，我晚幾年結婚而已，這輩子不買房我都沒事。
購房者B（動搖派）：怎麼辦呢，雖然網上都說房價要跌了，為何朋友圈發的都是漲價的消息。今年不買萬一以後買不起了咋辦，買了可能是高位接盤。
購房者C（看漲派）：房子降價是不可能的，地價一直居高不下，成本越來越高，房價因何而降。
炒房者：賣房時流的淚，都是買房時腦子進的水，現在房價雖然不降，但是賣不出去有什麼用。
炒房團：不能讓房價下跌，一定要想辦法阻止房價下跌，實在不行找人就去售樓部鬧事。
某經濟學專家：一線及熱點二線城市房價會緩慢回升。（在4月8日，某樓盤線上售樓處“雲客廳”發佈會上，該經濟學家受開發商邀請發言，認為樓市即將回暖。）
無購房慾望者：房價狠狠地漲吧，漲到一百萬一平米才好，最好大家都買不起。
有房者：房價漲跌我無所謂，房價上漲我是贏家，房價下跌還是我家。
開發商巧設迷局
開發商一直是很明智的，一局死棋卻讓樓市看到生的希望，正如網友比喻的：三月還在ICU的房地產市場，一進入四月就開始大保健。開發商做的什麼讓本是寒冬了樓市突然回暖。
1、房企儘管資金鍊緊張，卻咬牙不肯降價。這個是開發商設局的核心，本來3月初的時候，很多專家推測開發商迫於債務壓力，會選擇以價換量，通過暫時降價來去庫存來保證資金週轉。
其實對於開發商而言房價不能降，一旦降了，就意味著樓市開始出現轉折，他們將失去最大的購房群體：炒房客。同時房價下跌也並不會讓購房者馬上入手，很多人都是買漲不買跌，漲了他害怕今年錯過了明年就會買不起，跌了反而令購房者覺得可能會高位接盤，期待一跌再跌。
2、開發商依舊沒有停止拿地。開發商債務都快到期了為何還在拿地，儘管數據顯示很多開發商拿地數量同比下跌30%-40%，但是開發商卻沒有停止拿地。其實拿地就是一種信號，證明樓市還沒有下行，我們對樓市依然很有信心。拿地行為一方面是求生存，更重要的是做給別人看的，一旦開發商不拿地，後果可想而知，沒有人會再對樓市有任何信心。
3、三月各地樓市突然回暖。三月各地紛紛傳出都是回暖的消息，比如樓盤開盤秒售罄，還有戴口罩排隊購房等消息，給人一種樓市完全回暖的感覺。後來很多媒體證實部分火爆的景象確實是開發商在炒作，三月的樓市還處於寒冬期，大部分售樓部依然是沒有人的狀態。
即使如此，開發商也達到目的，本來人們心目中樓市下行已經是必然的事，三月的樓市回暖讓很多人心生疑惑，覺得事情沒那麼簡單，甚至有些人堅信房價還要大漲。
4、4月部分開發商集體漲價，部分開發商宣佈撤銷優惠，堅決不降價。開發商反其道而行之，儘管樓市還未回暖，開發商使用漲價的方式來讓人們相信樓市已經回暖，再通過中介在朋友圈的宣傳和請一些專家替他們發言，很多人深信樓市已經完全復甦，並且未來房價還要大漲。事實上這種方式確實讓原本沉寂的樓市一下子多出了一種聲音：火爆的樓市又回來了。
開發商的任何一個決定其實都是經過深思熟慮的，都是為了能夠忽悠到更多的人相信樓市依然火爆，其實也是在尋找最後一批“接盤俠”。
每個人都可能是局中人
我們一直以來都是在開發商的局中，很多人認為自己看的很透，覺得開發商的套路用的多了，也不會再相信。就像狼來了的故事裡那樣，第三次對自己不會管用。
事實上很多人都在局中，為何這樣說，開發商布的局並非是讓你相信他，更重要的是讓你看不清樓市的未來走向。我想信就算是現在也沒有人敢站出來說樓市將要如何發展，這就是開發商的目的，只要你產生疑慮，你就在開發商的局中，你就有可能被中介騙去做“接盤俠”，當你身邊的小夥伴都去搶房子的時候，我相信大多數人都不會無動於衷。
購房者當如何抉擇
我送給剛需購房者八個字：手持現金，等待時機。
現在對於剛需購房者來說最重要的就是冷靜，貿然決定很可能是高位接盤，我們最需要做的就是觀望和等待時機。
現在的樓市房價可能不會下跌，但是降價拋售的二手房一定會越來越多，現在隨著住房不炒的觀念深入人心，房產稅一步步向樓市逼來，相信炒房客的危機感越來越強，一定想快點把手中的房產拋售出去。如果購房者遇到二手房大幅降價的機會，那就沒必要再等下去。如果沒有遇到有人不必著急，未來機會只會越來越多。
總結：2020年是開發商艱難的一年，是炒房客驚慌的一年，也是無房者迎來希望的一年，對於有房者來說，怎麼樣都沒有關係。你到底是哪一類人呢，歡迎在評論區留言。
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文章來源:房產指聞
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