杭州酒店式公寓可以設立集體戶
4月28日上午，浙江省公安廳正式發佈《浙江省常住戶口登記管理規定》（以下簡稱《戶口規定》）及10條便民舉措，規定將於5月1日正式實施。
相比此前，此次戶籍新政修改內容包括“統一立戶分戶登記，放寬集體戶設立條件；明確遷移流程類別，放開放寬條件限制；簡化申報材料，創新管理制度；明確審批權限，規範辦理程序”等涉及諸多便民措施。
據省公安廳相關負責人介紹，《戶口規定》歷經2年時間修改完成，是現行法律及戶口登記管理政策的集中展現，是原規定（2008年7月正式實施）實施近12年的總結、延續和提升。
這10條便民措施中最為大眾所關注的就是第四條：
支持孵化器、眾創空間、特色小鎮等設立集體戶，取消集體宿舍的條件限制，允許人才公寓、酒店式公寓設立集體戶，推行設立社區（村）公共集體戶。
在修改後的《戶口規定》中就是第二節集體戶口中提到的內容：
人才公寓或酒店式公寓的管理單位，可以申報設立集體戶，分別用於掛靠實際居住人才或產權人的戶口。
總結：酒店式公寓的產權人可以選擇將戶口掛靠在集體戶口上了。
落戶在集體戶口有什麼好處？
集體戶口算是杭州戶口的一個臨時戶口，但各方面的法律效力跟家庭戶口是一樣。
當落了集體戶口，在杭州買房、買車就沒有社保繳納年限的要求了，可以直接享受杭州市民能夠享受的大部分權利。
而且酒店式公寓不作為在杭的第一套住宅，落戶後購買住宅能夠直接享受第一套首付三成的政策，對於資金有限的人來說，是目前過渡最佳的選擇了。
2018年4月24之後拿的的酒店式公寓可能無法落戶
但是這個落戶政策有一點需要特別注意“掛靠的戶口必須是公寓的產權人的戶口。”
有關酒店式公寓的產權問題，就不得不提兩年前杭州頒佈的“限酒令”。
2018年4月24日杭州規劃局（杭州市測繪與地理信息局）發佈了《關於擬出讓商業商務用地規劃條件增加類住宅限制要求的函》。
文件要求市國土資源局對杭州（十城區）範圍內擬出讓的商業商務用地，已核發規劃條件的，增加類住宅的限制要求。以後商業地塊將不允許打‘擦邊球’，對最小可分割轉讓面積、限高等，都將有硬性規定。
而且文件明確規定：
“對規劃條件未明確允許建設酒店式公寓等類住宅的，規劃條件中增加‘不得建設公寓式辦公、酒店式辦公等帶居住功能用房，最小產權分割單元不小於300平方米。’”
所以，2018年4月24日之後拿的商業用地不被允許做酒店式公寓，能做酒店式公寓的，面積小於300平方米的產權無法分割到戶。
能落戶的酒店式公寓必將成為搶手貨
今天這個規定一出，市面上正在售賣的能夠分割到戶的公寓，還有之前購買的公寓必將成為搶手貨。
因為2018年前拿到的的商業用地並不是全部做成了酒店式公寓，所以市面上目前符合落戶條件的酒店式公寓是很有限的。
再加上2018年至今已經過去了2年，這類公寓基本都以上市售賣，部分樓盤已經售罄，或者已經交付，新房數量稀有，對於急著落戶的購房者來說，抓住這一批新房資源至關重要。
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