问：你好，总价330万左右，岛内旧房子2房与海沧蓝水郡3房，学校与自住兼顾50%，觉得哪个更值得买呢?
答：对于你而言，岛内旧房子除了能够让孩子上学外，这种购房不会对生活有太大的帮助，等到学区的价值利用完毕后，起码又要等很多年。在全家对生活品质有所追求，希望改善的时候，把钱全部投资在了教育上，不能说错，但内心多少会有点不甘心。
蓝水郡位于海沧南部新城，房龄方面较新，作为海沧国企海投开发的楼盘，小区宽敞、入住率高、赠送的阳台大、学区优势明显、生活配套完善( 阿罗海、永辉、体育中心、菜市场、园区的幼儿园等等)，不管是自住舒适性还是未来升值空间都很不错;
根据你的诉求，个人建议你优先考虑考蓝水郡，不管是学区还是居住环境，都能满足你的要求。
问：老师，我想请教一下，目前手上有120万左右的首付，年前看了不少岛内二手房和岛外新房，但考虑到孩子快到上小学的年纪了，想直接买岛内学区房，最近有中介跟我推荐一套莲花二村86年的71.1平的两居室，总价345万，考虑到房龄已经30多年了，比较纠结，是现在下手还是在等到年底再继续寻找房龄较新一点的房子，感谢解答。
答：莲花二村的房子确实已经很老了，不过考虑到你的资金预算，且还是学区问题优先，个人觉得这里的房源最多也就纳入备选名单中，但不能把它作为学区房主选的方向。从长远考虑，个人还是建议你多看一些房龄新一点的学区房，它们不过在类似预算内它们的面积可能会更小一些，但满足一家三口基本居住需求还是有可能的。所以这套莲花二村的房子个人的建议是不必急着下手，可以多看一些房龄相对较新的岛内学区二手房，有所比较之后再下手也不迟。
问：老师您好，地铁6号角美段已经动工了，未来角美的房子还会涨吗?我手上有两套角美的房子打算卖掉，然后换到厦门来，这是否最佳的投资选择?
答：角美未来还有没有升值空间这个谁也不敢拍胸脯保证，但不得不说地铁6号线角美段的动工确实是角美的救命稻草，房子能卖掉的几率会提高很多。所以现在卖掉去买厦门的房子，算是明智的选择。
问：我厦门集体户，老婆漳州户口，小孩刚出生，需要落户。请问小孩可以跟随我落在厦门集体户吗?
答：可以。
问：老师好，我名下有一套禹洲大学城的房子，后期还会有升值空间吗?目前考虑小孩读书，想置换集美学村或者海沧生活区，这两个板块学区也都还不错，请问老师我这样的置换是否可行?
答：禹洲大学城的房子房龄不算老，且位于同集路边，与集美区相邻的位置，凭借这这个优势，禹洲大学城未来还是具备一定的升值基础。
但目前放眼整个岛外各新城，有太多地段、配套强于禹洲大学城的楼盘存在，所以禹洲大学城的升值空间只能算一般，不过会比岛外边缘板块，或者老旧小区好，但略弱于一些新城板块中的新房，以及次新房。
目前你置换的需求主要是考虑小孩读书，所以你只要置换到海沧生活区、集美学村两个板块拥有优质学区且房龄不老的房子，其升值空间自会强于禹洲大学城，如果你已经有看中的目标，可以尽快行动，如果没有则可以再多看一段时间。
