證券代碼：002575證券簡稱：群興玩具公告編號：2020-023
廣東群興玩具股份有限公司
第四屆董事會第八次會議決議公告
本公司及董事會全體成員保證信息披露的內容真實、準確、完整，沒有虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
一、董事會會議召開情況
廣東群興玩具股份有限公司（以下簡稱“公司”或“本公司”）第四屆董事會第八次會議於2020年4月14日以現場和通訊相結合的方式召開，會議通知於2020年4月9日以電子郵件、電話和專人送達的方式向全體董事、監事和高級管理人員發出。會議應出席會議董事6人，實際出席會議董事6人，會議由董事長範曉東先生主持,公司監事、高級管理人員列席了會議。本次董事會會議的召開符合有關法律、行政法規、部門規章、規範性文件和《公司章程》的規定。
二、董事會會議審議情況
經與會全體董事認真審議後，採用記名投票表決的方式審議通過了如下議案：
1、審議通過《關於出售土地廠房的議案》
為了提高資產使用效率、優化資產結構、降低管理成本，公司董事會同意以轉讓總價款為人民幣5,350.00萬元向汕頭市金佳力實業有限公司轉讓公司位於汕頭市澄海區風翔街道海圍片丹霞路西側的一處土地廠房。為提高工作效率，保證業務辦理手續的及時性，授權管理層辦理出售土地房產相關事宜，並授權董事長簽署出售資產有關的具體文件。
公司獨立董事對本議案發表了獨立意見，詳見公司2020年4月14日披露於巨潮資訊網的（www.cninfo.com.cn）相關公告。
●表決情況：6票同意，0票反對，0票棄權
三、備查文件
1、經與會董事簽字並加蓋董事會印章的第四屆董事會第八次會議決議；
2、獨立董事關於第四屆董事會第八次會議相關事項的獨立意見。
特此公告。
廣東群興玩具股份有限公司董事會
2020年4月15日
證券代碼：002575證券簡稱：群興玩具公告編號：2020-024
廣東群興玩具股份有限公司
關於出售土地廠房的進展公告
本公司及董事會全體成員保證信息披露的內容真實、準確和完整，沒有虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
一、交易概述
2019年11月13日，廣東群興玩具股份有限公司（以下簡稱“群興玩具”或“公司”）與汕頭市金佳力實業有限公司（以下簡稱“金佳力”）簽訂了《土地廠房出售意向書》。公司擬向金佳力出售公司位於汕頭市澄海區風翔街道海圍片丹霞路西側的一處土地廠房。該事項詳見公司於2019年11月18日刊登在巨潮資訊網的公告（公告編號：2019-109)。現公司已對上述土地廠房完成了不動產權證辦理及評估等工作。
公司於2020年4月14日召開第四屆董事會第八次會議審議通過了《關於出售土地廠房的議案》。為了提高資產使用效率、優化資產結構、降低管理成本，公司董事會同意以轉讓總價款為人民幣5,350.00萬元向金佳力轉讓公司位於汕頭市澄海區風翔街道海圍片丹霞路西側的一處土地廠房。並於同日與金佳力簽署了《土地廠房買賣合同》。買賣雙方各自承擔房地產交易過程中相應的稅費。本次交易在扣除投資性房地產賬面淨值、各類稅費和手續費後，預計可產生淨利潤約100萬元。為提高工作效率，保證業務辦理手續的及時性，授權管理層辦理出售土地房產相關事宜，並授權董事長簽署出售資產有關的具體文件。
根據《深圳證券交易所股票上市規則》及《公司章程》的規定，本次交易不構成《上市公司重大資產重組管理辦法》規定的重大資產重組，亦不構成關聯交易。本次交易在董事會審議範圍之內，無需提交公司股東大會審議。
二、交易對方基本情況
1、公司名稱：汕頭市金佳力實業有限公司
2、統一社會信用代碼：9144051576658293XT
3、公司類型：有限責任公司(自然人投資或控股)
4、成立日期：2004年08月24日
5、註冊資本：180萬元人民幣
6、住所：汕頭市澄海區鳳翔昆美路
7、法定代表人：林培明
8、經營範圍：生產、銷售：服裝，毛織品；房地產開發與經營、銷售、租賃；物業管理；房屋工程設計、樓宇維修和拆遷。
9、交易對方最近一年主要財務數據（未經審計）
單位：人民幣元
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三、交易標的基本情況
1、標的資產概況
本次交易涉及的土地為位於汕頭市澄海區風翔街道海圍片丹霞路西側的一幅工業用地，宗地面積：27264.4平方米；權利類型：國有建設用地使用權；權利性質：出讓；共有情況：單獨所有。
本次交易涉及的廠房為上述宗地上建有的員工宿舍一幢，樓層：7層，房屋建築面積9290.17平方米。
2、不動產權證號：粵（2020）澄海區不動產權第0003053號
3、賬面價值及評估價值
根據北京國融興華資產評估有限責任公司出具的《廣東群興玩具股份有限公司擬轉讓位於汕頭市澄海區鳳翔街道嶺海工業區清平路北側群興工業園宿舍樓項目資產評估報告》（國融興華評報字[2020]第050021號），上述投資性房地產2019年12月31日的賬面價值為4,803.68萬元，以2020年3月27日為評估基準日，評估價值為4,961.15萬元,增值額為157.47萬元,增值率為3.28%。
四、交易協議的主要內容
1、交易主體
出賣方（甲方）：廣東群興玩具股份有限公司
購買方（乙方）：汕頭市金佳力實業有限公司
2、轉讓價款及支付方式
甲乙雙方協商確定，上述轉讓標的轉讓價款合計為5,350.00萬元（不含稅費）。
乙方根據甲乙雙方就轉讓標的轉讓事宜簽署的《土地廠房出售意向書》約定已支付的意向金人民幣535.00萬元，在協議生效後自動轉換為第一期付款款項。
協議簽訂之日起3天內乙方付第二期款項人民幣535萬元；過戶完畢後3天內乙方付第三期款項人民幣2,140.00萬元；過戶完畢滿12個月後的3天內乙方付第四期款項人民幣1,640.00萬元；過戶完畢滿15個月後的3天內乙方付第五期款項人民幣500.00萬元。
3、稅費等相關費用的承擔
轉讓標的辦理過戶至乙方過程中發生的所有稅費（包括但不限於印花稅、契稅、土地增值稅、增值稅等以及政府官費）由雙方各自承擔。
五、涉及出售資產的其他安排
本次出售資產未涉及人員安置等情況，金佳力對上述土地廠房的現狀已清晰瞭解，知曉轉讓土地廠房上的出租情況，承諾將繼續履行原租賃合同，並於過戶完畢後，配合承租方簽署相關租賃變更協議。交易完成後未涉及關聯交易事項，未產生同業競爭。出售資產所得款項將用於公司生產經營需要等。
六、出售資產的目的及對公司的影響
公司計劃轉讓上述土地廠房，有利於優化公司資產結構，全力聚焦公司科技創新產業轉型升級，增強在科技創新領域投資孵化的資本運作能力，符合公司長遠發展規劃，符合全體股東和公司利益。
七、備查文件
1、第四屆董事會第八次會議決議；
2、獨立董事關於第四屆董事會第八次會議相關事項的獨立意見；
3、《土地廠房買賣合同》；
4、《廣東群興玩具股份有限公司擬轉讓位於汕頭市澄海區鳳翔街道嶺海工業區清平路北側群興工業園宿舍樓項目資產評估報告》。
本文源自中國證券報
