深圳11個標杆購物中心2018年運營成績。
回顧2018年，實體商業可謂碩果累累。商場創新的營銷層出不窮，品牌調整速度加快，存量物業升級改造亦成為市場熱點，絕大部分購物中心實現了業績復甦或者增長。
回顧這一年，深圳各大標杆購物中心有哪些運營之道值得借鑑？面對變幻莫測的經濟大環境，2019年各大商場又將有怎樣的應對之策？
贏商網獨家蒐集了深圳14個標杆購物中心2018年運營成績，並探尋業績背後他們去年的“大動作”，以供行業參考。
壹方城：
年銷售額40.6億
2017年10月28日，壹方商業旗下的首個購物中心壹方城正式開業，憑藉著36萬㎡的超大體量、400餘家品牌，15家主力店，66家華南首家而備受行業關注。
據贏商網獲悉，2018年壹方城購物中心銷售額達到40.6億元，在深圳購物中心銷售名列TOP2，客流量突破4000萬人次，在中國購物中心客流規模指數榜單中名列深圳TOP1、全國TOP20。
✦ 品牌調整 引進逾80家國際網紅品牌
儘管只開業了一年多時間，但壹方城為了更好的適應市場變化，依然做出了一些品牌調整動作。據贏商網獲悉，2018年壹方城升級調整引進了逾80家網紅品牌，其中首進深圳的有12家，首進寶安45家，增加及調整面積超6000㎡。
從調整品牌來看，2018年壹方城主要“發力”在以下方面：
- 聚焦在一線國際化妝品：目前，壹方城已引入歐萊雅集團旗下的高端品牌LANCÔME、YSL、Kielh's、Shu Uemura，資生堂集團旗下一線品牌CPB、Shiseido、ÍPSA，並都在2018年下旬至2019年初開業；
- 加碼配飾：引入了深圳首家Fila Fusion、CK腕錶與首飾、Swatch手錶、UGG、Sunglass Hut等；
- 側重體驗業態： 引入了深圳首家普樂思奇滑雪培訓俱樂部、深圳首家PANATTA少兒體適能館、深圳首家弓夫射箭等新興業態。
2019年，壹方城將在品牌調整升級上再度發力，圍繞“大而全”的業態定位，徵集及調整120個鋪位，此外，美妝品牌將持續增加。
✦ 圍繞原創IP 進行聯名、圍擋營銷，開創國內先河
據介紹，壹方城在2018年間共舉辦了250場營銷活動，逾20場明星活動，包括草間彌生藝術展、珍古道爾自然人文藝術展、迪士尼電影主題巡展……而這些活動也為項目帶來了可觀的收益，在元旦活動中，12月31日實現銷售額超2630萬元，客流超25萬人次。
贏商網瞭解到，2018年，壹方城的四大原創IP形象曾先後與鹿角巷、gaga鮮語、來電科技、潮宏基、喜茶推出了各類IP定製產品，包括購物袋、充電寶、情侶手鍊等。
另一IP營銷則在其與新進駐的美妝品牌的“圍擋營銷”。壹方城與LANCÔME、YSL、Kielh's、Shu Uemura、CPB、Shiseido、ÍPSA合作，將IP形象運用到品牌的首發宣傳廣告中、圍擋的海報中，國際一線美妝品牌和購物中心IP聯動的營銷模式，在國內開創了先河。
益田假日廣場：
年銷售額32億
2018年，商業體量約10萬㎡的益田假日廣場迎來十週年。這一年的益田假日廣場也動作頻頻，在品牌調整與運營營銷方面都實現了新的突破。
據益田集團內部披露數據，深圳益田假日廣場2018年銷售額突破32億，客流突破
2600萬，客流銷售實現同比雙增長，年度銷售同比增長9.6%，客流量同比增長3.25%。✦ 品牌調整：時尚與網紅餐飲“兩手抓”，引入多家首店
從品牌調整來看，益田假日廣場十分深諳年輕時尚客群的消費需求，從其關注的時尚和網紅餐飲入手，引入了多家充滿噱頭和話題度的首店和概念店鋪：
- 時尚：引入了VIVIENNE TAM、Caffe Pascucci、CNC、FARRAH DONNAH等華南首店，以及Kate spade綜合店、ICICLE PARIS、Salvafore Faragamo香水快閃店等深圳首店；
- 餐飲：喜茶白金店、姚NEXT TIFFANY藍獨家概念店、桂滿隴全國首家錦繡江南主題特色店等。
✦ 國內首家體驗式商業，一直在打破營銷創新
作為國內首家體驗式商業，在營銷上，益田假日廣場也始終堅持“體驗”與“創新”。
除了各大購物中心標配的“節日營銷”和“常規營銷”外，益田假日廣場在營銷手段方面，亦是突破傳統。通過線上線下互動，創新性的結合抖屏等社交工具，打造富有意趣的互動場景，逾2000名顧客為益田假日廣場霸屏表白；結合積分眾籌、線上積分換禮、電子福袋等形式，打破線下營銷時間與空間侷限，達到與顧客的深度融合。
值得一提的是，在去年8月24日-27日（4天）期間，益田假日廣場聯合場內200餘家商戶開展店慶嘉年華活動。通過多倍積分、滿額贈禮、積分換禮等大型優惠活動，實現四天客流突破42萬人次，新增會員2萬名，銷售額同比增長21%。
海岸城
年銷售32億
深圳海岸城32億，年客流達3000萬人次；
海雅繽紛城
年銷售30.5億
圖片來源：海雅繽紛城
於2013年9月開業的海雅繽紛城商業總面積
19.8萬㎡，自開業以來，五年業績一路飆升。據海雅繽紛城透露，2018年海雅繽紛城透仍保持不錯的增長，銷售額達到30.5億元，其中美妝、輕奢精品、珠寶銷售額增長迅速。單品類DIOR的銷售額位居華南第一，其他眾多品牌位居深圳前三。✦ 品牌調整25%，美妝陣容“獨領風騷”
據瞭解，在近幾年大幅度的品牌調整下，2018年海雅繽紛城完成了434家品牌的佈局。2018年，圍繞美妝、輕奢、數碼、餐飲、休閒配套五大品類，品牌調整率達到25%。
包羅24家國際美妝，均為寶安首店：華南首家帶配飾門店CHANEL、華南首家迪奧香氛世家精品店DIOR MCD、華南首家香氛精品店GUERELAIN。
以網紅品牌為導向，引進了眾多人氣餐飲：2018年，不僅引進了華南首店蜀口令、寶安首店太二酸菜魚、聖陶苑、湊湊、芭依姍、鋼管廠五區小郡肝串串等深受市場歡迎的人氣餐飲品牌，還有滬上久負盛名的小楊生煎、船歌魚水餃、白鹿原、鹿港小鎮、論牛、歌志軒、黑白電視等當紅餐飲品牌。
通過輕奢品牌來打開年輕都市白領消費圈：2018年隨著HUGO、Victoria’s Secret的相繼開業，海雅繽紛城已涵蓋了COACH、MICHAEL KORS、GUCCI、POLO RALPH LAUREN、PANDORA、SWAROVSKI、FURLA在內的13家國際輕奢、時尚精品品牌。
✦ 網紅營銷創造多個“首次”
豐富多彩的營銷活動是購物中心展現魅力的重要舞臺，也是提升客流、拉動業績的強力發動機。2018年，海雅繽紛城共創造了6大主題活動，88場品牌路演，同時還邀請了17位明星助陣。
據瞭解，海雅繽紛城在營銷活動上創造了多個首次：深圳首次舉辦網紅氣球雨，首次舉辦網紅紙飛機活動、首次舉辦平衡車聯賽。同時也是天貓雙11全球狂歡寶安唯一的官方分會場。
✦ 2019擬調整品牌45%，繼續做強“美妝”
2019年海雅繽紛城擬對45%的品牌進行不同層級的調整，以主力店+美妝+輕奢名品+精品女裝+運動+餐飲的模式，計劃引進更多的美妝品牌，將美妝品牌組合做寬做強，同時擴展娛樂休閒業態，引進航母級的遊樂場、室內迪士尼以及真冰場；2019年項目還打算在運動業態上發力，引進潮牌。
萬象天地
年銷售28.1億
圖片來源：萬象天地
2017年開業的華潤萬象天地商業體量23萬方，打造“街區+mall”的商業模式。2018年，萬象天地的銷售額達到28.1億元，客流達到3898萬。
✦ 引進多家“首店” 做足品牌差異化
開業之初，萬象天地便引進了多家首店與獨棟旗艦店。2018年，萬象天地又新增了：華南首家野獸派little B概念小商店、也是全國首家BEAST+Little B雙生店、法國嬌蘭精品香水概念店、優衣庫全球概念店、誠品生活深圳、BOSE深圳首家體驗店、UPAR全國首家旗艦店、i.t blue block全國最大概念店等；以及ESTEELAUDER雅詩蘭黛、BOBBI BROWN等美妝品牌；同時，也引進了華南首家李寧時尚店、PEACEBIRD藍標店等國潮時尚品牌。
圖片來源：萬象天地
✦ 全年共上演44場高質量營銷活動
以體驗為核心，將經典和潮流進行跨界結合：2018年，萬象天地引進多個展覽，《永恆經典：奧黛麗·赫本展》、《知乎不知道診所》巡展等，與OKAMOTO合作引進首進華南的“LOVERS研究所”、香奈兒紅色工廠以及人民日報時光博物館等；
圖片來源：萬象天地
通過快閃店的形式，吸引眾多消費者的打卡：太平鳥與可口可樂聯名快閃店、中國李寧巴黎時裝週歸來全國首個快閃店、麥當勞巨無霸50週年快閃店等，而這些品牌也是第一次在深圳商場以快閃形式亮相。
將藝術營銷列為常規營銷：每年持續推進MIXC WORLD WITH ART 藝術計劃。
福田COCOPark
年銷售26億
深圳福田COCOPark 26億，年客流量2500萬人次；
金光華廣場：
年銷售額25.35億
金光華廣場於2004年開業，商場總營業面積達12萬平方米。贏商網獨家獲悉，2018年金光華廣場全年銷售額達到25.35億，其中，銷售額貢獻前十品牌單店業績均在3000萬+，全年租金收入實現近雙位數增長，全年客流量達3147萬人次。其中，不少商戶表現亮眼：
- 海底撈金光華單店年銷售額在1億元以上；
- ZARA也表現優異，年度銷售額近億元。
✦ 主動轉型 商場品牌和軟硬件同步升級
去年，金光華廣場集中火力重點調整了負一層到三樓的品牌組合，調整後進一步強化了商場品牌定位和提升商場內品牌豐富度。
據贏商網瞭解，2018年共有27家新品牌商戶入駐，另有4家商戶重裝升級以全新面貌亮相 ，新入駐的品牌如ICICLE、MONOLOGUE、VICTORIA’S SECRET、Jordon、鮮芋仙、SK-II、KIEHL’S、蘭蔻…完善一線美妝品牌矩陣，加強消費者對項目時尚潮流定位的認知，同時有不少品牌是深圳或區域首店或獨特店：
- 元気壽司為深圳第一家開放式店鋪
- CC果蔬吧為羅湖首家
- VICTORIA’S SECRET為深圳首家全品類店鋪
此外，金光華這一年中還對其軟硬件都進行了升級提檔，如：
- 硬件方面：斥資在負二樓停車場打造智能化停車場服務及打造衛生間香氛系統等；
- 客戶服務方面：從商場工作人員的培訓到對各品牌內部服務人員的監督；
- 另外在商場內還提供免費的雨具以及禮品包裝服務，憑藉周到而貼心的細節服務贏得了顧客好感。
✦ 整合場內品牌資源做獨特的聯袂營銷，引爆客流和吸金能力
在主題營銷活動上，金光華廣場利用創意“節日營銷”，提升購物中心人氣，如圍繞聖誕節、萬聖節、七夕等節日舉辦各種營銷活動。
另一方面，項目也重視與場內商戶的聯動從而開展相關活動，通過整合場內亮點顯著、影響力大的品牌資源，以有趣、吸睛、參與感強的形式集中向目標客群進行公開展示，在整個活動中使多方利益實現最大化。
- 去年8年，FAIRWHALE在一樓中庭舉辦復古時髦的“功夫迪斯科”活動；
- 與Laurèl 、NAERSILING、Sammy、LIU·JO UOMO、Hart Schaffner Marx、MONTBLANC等8個時尚潮奢品牌聯合上演“2018春夏流行趨勢發佈大秀”
圖片來源：金光華廣場
✦ 2019動作：繼續升級硬件，加碼國際一線美妝品牌
贏商網從金光華方面獲悉，2019年金光華廣場還將對商場內部地面、天花板以及照明系統進行改造，而負三樓停車場除了改造天花板及地板之外，停車場整體都將進行重新規劃，力求讓顧客在購物過程中享受到更加舒適的購物體驗。
據金光華廣場常務副總經理紀斌透露，2019年，金光華廣場持續加碼佈局國際一線美妝品牌，也將引進更多的潮流時尚業態與熱門輕食餐飲品牌，以滿足消費者更加多樣化的需求。
KK MALL
年銷售額20.3億
圖片來源：KK MALL
KK MALL位於深圳羅湖蔡屋圍商圈，於2010年11月26日開業，商業建築面積8萬㎡，毗鄰深南大道，接駁地鐵大劇院站。贏商網從KK MALL方面獲悉，KK MALL（京基百納·空間）2018年全年銷售額為20.3億，同比去年業績增長11%；全年實現營收增長率為9% ，客流量達2600萬人次。
在品牌表現方面，PORTS、Calvin Klein、versace collection、EP、G GIVENCHY、VIVIENNE WESTWOOD、AUTASON、verri、華潤blt超市、潤園四季等近30家品牌均實現較高的業績增長。
✦ 重點引進時尚零售與熱門餐飲品牌
在品牌調整上，KK MALL根據如今消費群體趨向年輕化這一趨勢，把品牌調整的重心放在時尚零售及熱門餐飲品牌上。2018年新引進品牌中，言幾又·今日閱讀、麻辣誘惑、熬八年均為首進華南品牌，同時還引進深圳首家G GIVENCHY，以及包括西貝莜麵村、祿鼎記、kakaar coffee在內的3家首進羅湖品牌，打造商場休閒潮流生活氛圍。
另外，為了提升品牌豐富度，新引進NIKE BEACON店品牌全系列體驗旗艦店、adidas MEGA全新形象品牌中心、輕奢品牌Laurel、網紅品牌太二酸菜魚等在內的眾多知名人氣品牌，為顧客營造全新的消費體驗。
圖片來源：KK MALL
✦ 從熱點、節日、IP等多維度出發做營銷
如今的消費群體有著更加多元的興趣愛好，KK MALL以顧客為核心，從熱點、節日、IP等多維度出發，打造兼具場景、內容、情懷的主題營銷活動。
- 京基百納商業旗下五大購物中心聯動開展“京基百納逛吃節”大型美食節活動，吸引數十萬消費者參與，商場整體銷售同比增長51%。
- 結合世界盃主題熱點事件，為購物中心帶來了話題性和客流。世界盃開幕前舉辦曼聯前傳奇球星現場見面會及系列球迷互動活動，吸引大量曼聯球迷到場互動，此次1小時活動中現場互動人次逾2000人。
- 著眼於新穎且吸引眼球的IP展覽活動。2018年6月KK MALL在一層中庭打造《超人總動員2》IP電影展，現場設置了1-3個互動項目；另外還有美國原版人偶“超人爸媽”現場見面會，吸引大量影迷合影互動。
圖片來源：KK MALL
✦ 2019年繼續往時尚潮流方向發力
據KK MALL方面透露，2019年KK MALL將繼續以其“時尚”定位為導向，持續對場內品牌進行調整汰換，重點引進知名度高且更貼近年輕消費者的時尚品牌，增加潮流時尚女裝品牌和設計師女裝品牌，打造年輕、時尚、潮流的購物氛圍，繼續提升其對消費者吸引力。營銷方面，將以“時尚新探索”為主線，每月針對不同節點及話題打造主題性創新展覽。
龍崗萬科廣場：
年銷售額16億
龍崗萬科廣場是萬科歷時三年在深圳打造的首個大型綜合型購物中心，商業體量約10.5萬㎡，如今已開業五年。據贏商網獨家獲悉，龍崗萬科廣場2018年銷售額總計16億元，客流量總計1610萬人次。
✦ 以龍崗區域“首進”為目標 全年調整品牌63家
龍崗萬科廣場一直將龍崗“首店”的引進作為品牌調整的重要指標，2018年，項目仍然沿著這個目標，不斷豐富國際一線精品品牌的進駐，優化餐飲、服裝及兒童業態佈局。
據統計，龍崗萬科廣場在2018年全年共調整引進63家，調整面積涉及6538㎡。其中重點引進品牌有CHARLES & KEITH、施華洛斯奇、TRENDIANO、MAXRIENY、海馬體照相館、太平鳥女裝、澄鵝、黑牛黑豬、鼓浪嶼廈門味道等龍崗首店，還有華南首店小楊生煎。
✦ 用“主題場景”撬動消費，升級硬件設施
龍崗萬科廣場除了對品牌進行調整升級，還通過硬件設施改造、主題街區煥新來提升商場的聚客能力。
2018年，龍崗萬科廣場對B1層的公共區域進行了場景再造，打造了131森活主題街區並於2018年8月迎來了開業。據瞭解，131森活主題街區共分為五個區，涵蓋美食餐飲、會員運營、新零售和生活劇場等豐富內容。
在硬件設施改造上，龍崗萬科廣場主要是對停車場、洗手間、母嬰室進行了場景革新，打造了龍崗首個女神停車場，並設置了女士泊車區。此外還對“停車服務”進行了改進，打造了深圳首個“按分鐘收費”的停車場。
✦ 一場活動銷售額同比增長43%，聯手商戶放大營銷效應
值得一提的是，龍崗萬科廣場在主題營銷上也與品牌進行合作，實現商戶聯動進而助推品牌業績的提升。
據介紹，龍崗萬科廣場在6月上旬聯動場內8個品牌舉辦了“非常香港”經典街景主題展，主題展上設置了六大主題場景，高度還原經典街景，引發顧客拍照分享。
而此次活動也為商場聚客不少。據統計，在6月9日-6月18日活動期間，場內客流量同比增長5%，銷售額同比增長43%。而品牌的聯動也助推米芝蓮、六福珠寶、太平鳥等商戶在首周參展中銷售額環比上週（6月2日-6月8日）提升26%。
圖片來源：在龍崗
✦ 2019年動作：調整50餘家商戶，20多家品牌迎來全新開業
堅持以“調”為主旋律，在2019年龍崗萬科廣場將延續五年期調整規劃的大方向，在2018年的基礎，增強服飾零售業態，其中待調整商戶涉及50餘家、面積7000多平方米。
此外，PANDORA，DKNY，DR、西西弗、歌莉婭、中國李寧、Boylondon、DAZZLY，佬麻雀，炭舍等20多家品牌將迎來全新開業。
卓悅匯購物中心
年銷售額14億
圖片來源：卓悅匯
深圳卓悅匯是卓越商業旗下三大產品線之一的區域型旗艦商業項目，於2016年8月26日開業，商業建築面積10萬㎡，與深圳四、九號線雙地鐵無縫接駁。
贏商網獨家獲悉，2018年卓悅匯銷售額達到14億元，同比增長14.3%，客流量突破2200萬。其中，會員的“吸金”能力max，全年貢獻了超過35%的銷售額。據瞭解，預計在2019年上半年，4號線、9號線上梅林地鐵站地下出口將直通卓悅匯負一、負二層，顧客無需出站就能直達卓悅匯。卓悅匯方面判斷，地鐵直通層的開通將為商場帶來30%左右的客流增長。
✦ 打造深圳網紅美食打卡地
2018年，卓悅匯一方面將一樓的林平路街區打造成“時尚分享領地”，先後引進80、90後客群所喜愛的喜茶、gaga鮮語、淺蔥小唱等當網紅輕食餐飲品牌。
另一方面，將六樓打造成美食新區，引進華南首家呷哺呷哺、深圳首家集漁泰式海鮮火鍋、深圳梅林片區首家旬野菜，以及姜虎東白丁烤肉、太二酸菜魚、費大廚辣椒炒肉這六家當紅餐廳品牌。據贏商網瞭解，這一美食新區的打造，成為了二次引爆卓悅匯的客流發動機，卓悅匯透露，其客流同比增長達18%。
圖片來源：卓悅匯
此外，商場內還彙集了廣州早茶老字號點都德、江浙菜爆紅熱店外婆家、椰子雞“一哥”潤園四季、西北菜的傑出代表西貝莜麵村、熱門川菜巴蜀風等各地知名特色餐飲品牌，滿足片區家庭與白領客群的飲食消費需求。
圖片來源：卓悅匯
✦ 營銷活動腦洞大開，明顯拉動業績增長
2018年卓悅匯舉行了各類特色主題推廣活動，圍繞音樂、時尚、動漫、娛樂等話題標籤，試水短視頻營銷，挖掘年輕客群、打造熱點話題傳播。抖音運營也完成階段加速，成為了全國首個企業抖音自媒體號粉絲量突破10萬+的購物中心。
在2週年店慶期間，卓悅匯更是打造了高達20米的巨型熱氣球，成為了深圳首個將熱氣球“搬到”市中心的購物中心。活動三天的客流突破40萬人次，總銷售額超過2000萬。傳播方面，單條抖音短視頻播放量達3500萬次。
圖片來源：卓悅匯
布吉萬象匯
開業8個月銷售額超12億
圖片來源：布吉萬象匯
作為深圳布吉片區首個大型綜合型購物中心，萬象匯商業體量12萬㎡，其定位“創新型潮玩喜聚目的地”，開業6天就吸引了100萬客流。贏商網從萬象匯方面獲悉，於2018年4月26日開業的布吉華潤萬象匯，開業8個月銷售額
超過12億，客流量突破1600萬。✦ 品牌佈局緊扣“網紅”與“首店”
圍繞其“年輕、潮玩”的定位，萬象匯在品牌選擇上，兼顧“首店”和網紅品牌。在引進的300多家品牌中，90%的品牌為首進布吉。
包括華潤置地首家自營影院萬象影城、華南首家三隻松鼠實體店、深圳首家O·C·E北歐生活概念館、深圳首家三隻松鼠實體店；龍崗首家海馬體照相館、西西弗書店、星巴克臻選、嘻遊記、星怡會、雲海餚、iGe.VR等。另外，還引進撒椒、太二酸菜魚、喜茶、奈雪の茶、無邪等網紅品牌。
圖片來源：布吉萬象匯
✦ 場景創新，製造商場記憶點
布吉萬象匯在商場內容即場景創新方面也進行了新的嘗試。打造原創IP萌萌噠的“鴨梨哥”，製造商場獨家記憶點。創意規劃了面向年輕群體的Y-space特色主題街區和涵蓋潮流時尚生活方式的Y-store，吸引了大批年輕消費群體。
- Y-space：位於商場一樓北區，涵蓋特色美食、精品零售等，打造集復古霓虹、流行語、街頭文化風多種元素於一身的主題街區。
- Y-store：位於商場三樓、四樓，借鑑北京胡同式院子的設計，引入了爪爪喵星球、臺蓋、鮮芋仙、3D-JP等店鋪。
圖片來源：布吉萬象匯
✦ 結合IP開展各類創意營銷
在營銷活動方面，布吉萬象結合不同主題和IP元素，通過節日營銷、明星活動、熱點事件、商戶聯動等一系列營銷手段進行活動推廣。2018年，萬象匯策劃了7場大型明星見面會、10＋場大型購物狂歡、30＋場互動活動。
以萬象匯開業營銷為例，其在開業美陳、場內海報、宣傳冊、指示牌等運用了商場IP“鴨梨哥”形象，進一步將萬象匯形象推進深圳民眾視野。同時，商場積極與場內品牌合作進行跨界營銷，其聯合萬象影城、小馬快跑、表妹茶餐廳、麵包新語、安潤適、妍麗等品牌推出鴨梨哥定製版的聯名產品，創造更多的IP話題和關注度。
圖片來源：布吉萬象匯
深圳來福士廣場：
客流及銷售同比增長19%
據深圳來福士廣場方面披露數據顯示，2018年深圳來福士商場品牌入駐率達99% ，全年租金指標超額完成，客流量和銷售額均實現同比增長19%(2018年5月-12月同比2017年同期)，最高單日客流達8萬。
未來，深圳來福士廣場將針對場內品牌不斷調整，根據其“活力之城”的定位，引進更貼近年輕消費者的時尚品牌。
✦ 開更多的首店及概念店，品牌入駐率達99%
緊扣其“活力之城”的定位，贏商網獲悉，目前，深圳來福士廣場共引進100餘個運動休閒、時尚配飾、精品服飾、箱包等諸多時尚品牌。開業一年的時間裡，深圳來福士廣場持續進行租戶調整：
- 餐飲：引入時下比較受歡迎的餐飲品牌，比如潮汕鮮粿、漁語魚酸菜魚、俏九州湘西菜及四季椰林椰子雞等
- 零售：引進了全國首家擁有Evisu Kuro系列獨立空間的複合式店鋪，華南首家美國高街潮牌Beentrill, 深圳首家UR Collection及inxxstreet新概念店等品牌
✦ 搶“熱點”凹項目“人設”，打造“潮流集聚地”
在運營方面，深圳來福士廣場同樣以“年輕、時尚、潮流”為核心，並作為全球第八座來福士，秉承了來福士品牌基因，旨在打造為深圳“潮人聚集地”。如：
2018年5月，其作為大熱網綜《這！就是街舞》全國巡展首展官方合作伙伴，將來福士廣場B1層下沉式廣場還原成為節目現場，包含《這！就是街舞》海選街道、Battle擂臺、大音響DJ臺和熒光塗鴉互動牆等，成為了眾多潮男潮女的熱門打卡點。
據來福士廣場方面透露，在《這！就是街舞》活動期間，深圳來福士客流環比增長28%，同比增長26%，總銷售額環比增長20%，同比增長近25%。
圖片來源：深圳來福士廣場
華強北九方購物中心
2018年銷售額同比增長8%
圖片來源：華強北九方
華強北九方是中航地產的旗艦型商業項目，於2015年開業，項目體量
18萬㎡，是深圳首個以LOVE為主題的體驗式購物中心。據贏商網獨家獲悉，2018年,華強北九方全年銷售額同比增長8%，客流同比增長5%。其中，快時尚服飾、零售配套、餐飲茶飲等品類業績表現較為優異，UR、優衣庫、H&M、周大福、無印良品、盧米埃影城、華爾街英語、奈雪の茶、喜茶、星洲椰場、四季椰林、江南廚子、西貝莜麵村、gaga鮮語等品牌銷售額超過千萬。
✦ 全年調整近15%的品牌
針對白領、學生這些核心消費客群，2018年華強北九方調整近15%的品牌，主要集中在人氣餐飲、時尚潮牌等業態，不僅有喜茶、KOI、佬麻雀、福田首家ALB阿利邦利等網紅品牌，還引進了小米之家、O.C.E北歐生活館等人氣零售品牌，與此同時，西西弗書店的進駐更是強化了其在文創業態的佈局。
✦ 營銷活動深度挖掘年輕客群
三週年慶總銷售額超過2000萬：週年慶期間，華強北九方除了現場設置了“夢幻叢林”的拍照打卡點，上演了抖音火爆的浪漫氣球雨之外，還打造了以人生成長軌跡為主線的顛倒博物館打卡點，構建“幼年印象”、“憶少年”、“校園生活”等不同的場景，加強與客群的情感聯動，以新鮮有趣的拍照方式吸引顧客打卡並進行熱點傳播。三天客流量突破30萬，總銷售額超過2000萬。
圖片來源：華強北九方
將極限運動“搬進”購物中心：運動賽事的日常化、生活化，不僅有利於形成新的消費增長極，還能提高年輕消費客群的粘性。11月17日，華強北九方聯合外部資源，共同打造了國際極限自行車速降巡迴賽總決賽。據瞭解，該比賽歷經了南京、武漢、昆明、廣州等地以後，最後一站落在了深圳的華強北九方。
圖片來源：華強北九方
✦ 2019年打造LOVE PLAZA全新場景
2019年，華強北九方將在品牌調整方面下足功夫，深化年輕、時尚、潮流、美食、休閒的定位，並在相關業態譬如兒童親子業態方面，進行適量補充。同時，繼續圍繞愛情主題開展營銷推廣活動，著重於打造美陳場景、形式新穎的互動活動以及更多外部資源聯動，例如，華強北九方將會對二樓LOVE PLAZA（愛情廣場）進行全新場景打造，進一步增強消費者的體驗感。
龍華九方購物中心
年銷售11億
深圳龍華九方購物中心11億，年客流量1600萬人次；
來源 ：贏商網（ID：winshang）
作者 ： 喬心、陳華、李晶、張慧嬌
整編 | 黎韋韋、何麗思
圖片來源 | 除特別註明外，其餘圖片來自贏商網
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