疫情过后，什么行业最火？
零售？娱乐？餐饮？恐怕都不是。
疫情还未结束，楼市就已经一片火热了。
一部分原因是因为目前的股市动荡，美股连续几次熔断，相比股票，大家更愿意把钱投到楼市里；另一部分的原因，疫情之下，大家觉得有个安身立命的地儿，还是很重要的。
万维智库有个朋友是某个楼盘的房地产中介，今年疫情之初，他一度令他怀疑可能要失业了。"整个2月没开一单，但3月、4月简直要忙飞起来了。"他感慨道。"4月把前两个月的钱都赚回来了。"
楼市的火爆，深圳最为典型。
从成交量来看，3月深圳二手房成交量达到近两年来的新高，第一次超过8千套，达到8008套，环比大涨3.8倍。
从成交均价来看，深圳二手房均价已经上涨到7.5万元/㎡，和北京的价差进一步拉开，已经比上海贵了差不多2万元/㎡，是隔壁广州的两倍。深圳湾等地区已经直奔20万/㎡。
这个房价真是太吓人了，堪比第二个香港。
但这还不是最变态的，由于看房的人过多，一些售楼处甚至被紧急限流。于是一些开发商就打起了主意，对于一些热门的项目，买房还要缴纳一定的"喝茶费"，大一点的刚需户型，报价100万起。
疯了疯了？难道真是的人傻钱多？
对于一部分土豪来说，那确实是这样，但对于另一部分来说，买房，纯粹是"投机"取巧。
怎么回事呢？
事情还得源于2月份深圳出台的减负政策，因为疫情，深圳市发布了《应对新型冠状病毒肺炎疫情中小微企业贷款贴息项目实施办法》。办法提到，为中小微企业提供不超过6个月、比例50%、最高总额100万的贷款贴息。
这笔钱就被盯上了，大家把房子当金融产品，疯狂加杠杆的玩法。
具体是怎么操作的呢？简单的讲就是第一，你有一家公司，第二，你有房产，第三，房产抵押出去，拿到补贴换贷款。
这样的政策一出，给了不少"走在破产边缘"的中小企业主和个体工商户转投楼市，放手一搏的勇气。
根据每日经济新闻点额报道，"林升在旁人的建议下，把自己价值500万的深圳南山区的房子抵押给了深圳当地一家商业银行，贷出了600万。随后，他把钱用于在深圳宝安区买了套房，厂子直接不管了。"
像林升这样的人不在少数，过高的购房需求造成了深圳楼市的火热。
但这并不是一个好现象。
近年来，深圳消费增长陷入疲弱，深圳的社会消费品零售总额不仅低于北京、上海、广州，甚至低于重庆、成都、武汉，而且随着杭州的高速增长，深圳的消费总量可能在不久的未来被杭州超越。
作为先行示范区，我们希望看到的是一个产业结构优化、科技实力强劲、社会开放包容下的百花齐放的深圳，而不是一个投机炒作盛行、房价高不可攀、地产一荣百业枯的深圳。
如今，由于过高的房价，包括华为在内的企业已经开始陆续搬出深圳，我们只是希望，包容开放的深圳最后不会被过高的房价"做空"。
最后，选取网友创作的打油诗，送给今天的深圳吧。
昨日还能买神湾，今日只能买宝安；
上月还嫌南山贵，此时红山也奔溃；
去年西部不买房，今年东部泪两行；
龙中全款变首付，布吉首付变车库；
沙井犹豫四五天，回头少个卫生间。
