尧化新村
尧化新村位于栖霞区尧化门内，小区由南京栖霞建设股份有限公司建成于1990年，由无物业管理服务进行管理。
小区概况
小区距离建成已有30年，整体楼龄过长，建造年代久远。从外观看来有明显的年代感，小区配套也不完善，居住体验较一般。但对于资金紧张的刚需族来说，置业此处可以享受区域内最低价格，有绝对的价格优势。
就小区居住舒适度而言，小区容积率为1.4，小区布局相适中，整体规划中规中矩。
绿化率低，整体居住环境一般，宜居度较差。小区规划较为单调，缺少绿色的点缀，夏天饭后乘凉的地方也屈指可数。但物业费用与其他小区相比可能略低，更适合刚需用户。
房价行情
截止当前（2020年4月），小区挂牌均价为23199元/平方米，比尧化门均价（2.43万/㎡）低约1068元，低出栖霞区均价（2.79万/㎡）4718元。小区均价整体偏低，当前处在一个明显的价格洼地中，后期升值潜力巨大，刚需购房者可适当考虑。
小区的保值性很强，且呈现上涨趋势，也是未来置业的热门选择。
6个月内，尧化新村成交量排在尧化门区域内第16。小区二手房交易活跃，整体流动性较好，购房者可尽早考虑。
推荐户型
小区户型丰富多样，40㎡的1居、84㎡的3居户型任君选择，整体房价在93万到198万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。
当前小区主力户型为紧凑小二居，刚需最优选，朝南，房子光线充足，即使在冬天，阳光能照射到房间的深处，让房间亮堂温暖，健康步梯，爬梯有益身心健身。
交通配套
小区东侧是太龙路、西侧是邻安路、南侧是尧新大道、北侧是尧佳路，小区就在主干道周围，居民的出行需求可得到良好满足
小区周边公共交通配套较不方便，距离相对较远。最近的地铁站聚宝山站，步行路程2421米也较远，为居民出行造成一定困扰。
教育配套
小区对口公立栖霞实小尧化门街校区，栖霞实小尧化门街校区是普通学校，学校属于普通小学，教育质量与师资配备均处于一般水平，在区域内缺乏竞争优势。但具有明显价格优势，是刚需者购入的好时机。
小区对口中学是栖霞中学烷基苯厂校区，学校属于市重点学校，教育质量在全市属于顶尖水平，对教育质量有较高要求的家长可以着重考虑。学校具有优质的教育质量，是老牌市重点名校，具有强大的师资力量，一直以来是家长的首选学校，有孩子入学需求的购房者可密切关注。
健康医疗
小区的医疗配套稍有欠缺，五公里范围内没有三甲医院，年老居民若有较严重病痛，可能无法得到及时医治。购房也需考虑此因素。
小区出门不远就有南京烷基苯医院，南京市栖霞区医院，南京新港医院。基础医疗配套完善，可满足日常的就医需求。对医疗配备较看中的购房者可及时购入。
综合评分 3.8分
价格优势 显著
5分
小区均价不高，有明显的价格优势，处于区域价格洼地。未来有一定上涨空间，是刚需族入手的好时机。
教育配套 重点
4分
对口学校教育资源优质、充足，虽与省重点有一定差距，但是在价格上更能让人接受，家中有适龄儿童的购房者可密切关注。
交通配套 方便
3分
小区周边虽有较为完善的交通配套，但是距离都相对较远，公共出行略微不便，这也使得小区的房价较周边公共交通配套更完善的小区偏低，后期保值和升值的潜力也稍差一些。
医疗配套 齐全
3分
小区的医疗配套稍有欠缺，五公里范围内没有三甲医院，但有综合医院可以提供基本医疗配套。购房也需考虑此因素。
小区对比
除了尧化新村，尧化门板块还有哪些二手房小区可供选择？
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