江北新區核心區又要新添一家商業體了？而且還是奧特萊斯？
近日保利西江月的業主發佈消息，在某網站發現砂之船（江北新區）奧特萊斯商業綜合體的招標代理。
而根據天眼查上面顯示的信息，約定開工時間為2019年8月13日，竣工時間為2021年8月13日，也就是說再過幾天就要開工了！
天眼查上標註的項目位置為東至橫江大道，南至城南河路，西至規劃道路，北至青奧北路。根據業主們的消息，此地塊位於保利西江月的西側，疑似下圖中的位置。
也有消息猜測，此地塊就是今年南京軟件園江北新區G09地塊為江北新區研創園城南河南側02-11地塊，總出讓面積23961.47平米，為商辦混合用地，被南京軟件園集團以底價3.4億元競得。
有媒體向研創園的工作人員進行求證，得到最新消息：目前江北新區砂之船奧特萊斯選址還沒有最後確定，預計會在研創園的城南河風光帶附近，靠近保利西江月、中海左岸瀾庭、風華國際。
江北新區研創園位於城南河與長江五橋之間，目前已有一大批重點企業入駐，規模相當大，是未來江北高質量工作崗位最集中的區域之一。與河西新城科技園非常類似，其硬件條件甚至比後者還要更好一些。
目前南京已有多家奧特萊斯，除了仙林的金鷹奧特萊斯人氣尚可以外，包括湯山、江寧等人氣都比較一般。而江寧的砂之船已經開業多年，不管是建築面積，還是裝潢設計等，都比較有特色，不知道江北砂之船未來是否會與之類似。
如果砂之船奧特萊斯確定來的話，這對江北新區核心區的人民來說無疑是個好消息，核心區內部目前暫無一家大型的商業體運營，重點工程華潤萬象系雖然已經開工，但離最終開業還有段時間，公寓項目早已經出地面。華僑城G04地塊目前已有動工的跡象，地塊包含33層的住宅、24層的公寓、35層辦公、4層的商業體以及2層的底商項目。
核心區外部的萬匯城南區商業主體工程已經基本完工，因為其較為特殊的地理位置（位於老城新城的交界區）待日後運營，對於周邊的輻射作用可能相對會更強一些，但近期有傳言，似乎暫時停工，後續我們還將持續關注。
另外，中央商務區的綠地G41地塊也有配套的商業，而緊鄰核心區的江北虹悅城目前處於在建狀態，進展順利。
長江隧道（浦口大道）至七里河的這片三角區域隨著人口的持續增加，將是江北新區核心區內最先完成整體開發的地帶，住宅區數量的增多以及新商業體、優質學校、寫字樓的加入，也將促使這一帶從單純的居住區域升級為綜合性片區。
