都说要在农村建房，可农村建房真的有那么简单吗？
前言
我是景一，今天就带你看看在农村建房要走的程序和建房所需的资金是多少。
我的老家在农村，在外趟荡了N年，身边的亲友不管是在外打工的还是创业的，好像形成了一种风气，一个个回乡建起了别墅，每栋房子都经过精心的设计，非常气派好看。
我也一样，虽在三、四线城市中买了新房，可也动起了回老家自建别墅的心思。
有了这个计划，便开始着手去办。
我在老家原来有一个破旧的老房，那是年轻时父母亲住的，家中有兄弟三人，现在都已建了新房，这个旧房子已经很多年没住人了，基本上已废弃，唯一有用的是这个宅基地。
破旧的老房
现在，在农村建房子有新的规定，必须满足两个条件。
条件一、宅基地
宅基地的面积每一个地方的标准可能会不一样，我的老家在湖南，村里规定按人均面积40㎡每人计算，我家4口人，可以分得160㎡的宅基地面积。这样算起来比原来的破旧老房子的宅基地要更宽敞一些。
条件二、农村户口
我虽然在城市里买了房，但户口还留在农村，这也让我有了机会可以在农村建别墅，如果没有农业户口，房子建好后将来如果严查，可能涉及违建，是要拆除的。
我的两个条件具备，解决了最基本的宅基地问题，下面就是房子建在哪，朝向等问题。
1、建房基础
我家的老房子地理位置不太理想，因此我想换一个地方建房，我看中了一块菜地，是村子里别人家的，村里大部分的年轻人都在外面打工，所以许多地都荒着，我看中的这块地就是如此，经过与村友的多次协商，终于，花了30000元将地皮买了下来，面积有500平方米。
在农村建房子光有宅基地还不行，房子前面都有一个宽阔的地坪，平时用来停车，晾晒，生活休闲用，所以除了宅基地的160㎡地面面积，房子周围还要修筑沟渠预防下雨时漫水，房前大概还有300㎡左右的宽阔地坪。
地买好了，接着是别墅的图纸设计，由于本人是学建筑出身，所以一切图纸自己设计，这项花费的资金为0，也考虑到不是每日都在村里生活，房子只设计了一层，如果以后有需要，可以在一层上再增加一层。
办好了宅基地审批等事宜，中间的小细节不多阐述，这项花费在5000元左右，一切手续都办好，建房开始了。
2、地基
买下的菜地有一个陡坡，建房打地基必须挖平加固，请挖掘机、铲车挖平填整，共花费38000元。
一块完整的空地出来了，面积很大，位置也不错，至此共花费了73000元，当中不计算自己的误工费，在城市与农村的往返费用，还有请师傅吃饭抽烟的费用，我觉得很满意很划算了。
接下来是打地基，村里有专业的建筑施工队，根据图纸布置下水管道，化粪池等，现在农村的房子，都流行将室内地面抬高1米左右，这样入户门前有几级台阶可沿级而上，然后有一个门廊，廊前有两个罗马柱，显得很是大气。
打地基材料只有水泥、沙、红砖、钢筋等，主要就是人工，我将打地基这一项承包给村子里的建筑施工队，材料与人工费用共计76000元。加前面买地、办宅基地证、挖地平整73000元，共计14万9千元。
3、建房主体
一切基础都打好后，接下来真正开始砌墙体，这一项目的速度相当快，每天共有6位工人干活，4位大工负责砌墙，开门窗，2位小工负责和水泥浆，搬水泥红砖，还有一台铲车配合搬运红砖与其他重物。除去天公不作美下了几天雨，中间休息了几天，16天时间，房子的主体基本上已砌完。
主材费用，红砖、水泥、沙、钢筋等52000元，入户门前的罗马柱也已筑好，费用3000。
门窗同时间也已安排商家现场测量定制，费用38000元，包括一扇双开铜质大门。
屋顶搭瓦片的房梁也已准备妥当，共计98棵杉树，费用12000元。
然后开始楼层封板，封板后开始砌斜屋顶的墙垛，瓦片的材料费用18000元。
跟着盖房顶，别墅外墙混凝土基层，贴外墙砖，外墙砖材料费用35000元，所有建房，砌墙，封顶，盖瓦，粉刷的人工费88000元。
包括室内墙面混凝土打基层，墙面抹灰粉刷，地面做水磨石，卫生间及厨房贴瓷砖，安装便器等等。
现附建房所需资金流表：
买地皮：30000元
设计费：0元
宅基地审批费用：5000元
地基挖平加固：38000元
打地基：76000元
主体材料：52000元
两个罗马柱：3000元
门窗定制：38000元
屋顶房梁：12000元
瓦片：18000元
外墙砖材料：35000元
建房人工：88000元
费用合计：395000元
以上就是我回乡建别墅所走的程序与资金费用，程序简单，资金合理，如果你也有回乡自建别墅的想法，可以参考我的建房经验，希望能帮到你们。
我是景一，请关注我！
