8月14日上午，國家統計局最新發布了2020年7月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。其中，7月徐州新房價格環比上漲1.6%、同比上漲11.6%，二手房價格環比上漲0.7%、同比上漲7%。
至此，徐州新房價格創下連漲54個月的記錄，由上表可以看出，徐州新房價格近5年漲幅高達68.4%，僅次於西安的75.8%，位居全國第二。
徐州新房價格不斷上漲，目前已有17家樓盤破2萬，主要集中在雲龍區和泉山區。隨著房價漲幅不斷，各區置業門檻也在不斷提高，高端盤有衝3萬的趨勢。
2020年上半年徐州土地市場異常火熱，房企拿地積極，溢價率提升明顯，創近五年新高！目前徐州最高樓面價16907元/㎡，溢價率144%，（泉山區礦山路東、礦山東路西2020-15號原華東機械廠D地塊），成為徐州地價"第一高"！
截止目前，徐州已有51塊地地價超5000元/㎡，21塊地地價超8000元/㎡，10塊地地價破萬！
地價是影響房價的一個重要因素，隨著徐州各區域地王的上市，徐州房價有望再上一個臺階。而且麵粉已經貴過麵包，不少區域地價已經反超房價，開發商不會虧本賣房，未來房價難降。
在徐州樓市一片喊漲，2多萬+樓盤越來越的行情下，徐州的價格窪地，價值高地在哪裡？
要說徐州的價格窪地、價值高地，當數大學路板塊。隨著"東擴南進" 的發展，徐州科技創新谷、淮海產業研究院的推進，大學路板塊的區域價值日益凸顯。但是這裡的房價卻比徐州地王的地價還便宜，伴隨區域各項配套資源的完善，這裡的樓盤極具投資價值。
佔據大學路板塊腹地的金地格林世界，未來將打造徐州金地商置首個近80萬方超級綜合體，目前項目已經啟動驗資，驗資金額30萬，輕鬆置業大學路。
據悉，本週六大學路金地格林世界售樓處正式公開，這是金地耗資千萬打造的全國第一家、徐州首個5G智能機器人售樓處，作為徐州超級網紅盤，未公開已先火，成為網紅打卡地。
懂得親近光線的建築
"炫彩鋁板+玻璃幕牆"的網紅售樓處
當市面上"住宅顏值"越來越趨同化，甚至進入"審美疲勞"的行列，讓人眼前一亮的建築，便越發珍貴難得。
金地格林世界售樓處建築外立面採用更高成本的"大面積玻璃+炫彩鋁板"組合，大面積炫彩鋁板材料應用其中，三種色彩隨意變換。在不同角度、不同位置和不同的天氣狀況，帶來不一樣的體驗，構築出更精緻的高端質感，讓人眼前一亮。
金地致力於打造出"懂得與自然溝通"的建築，以南向大面積玻璃窗，削去多餘裝飾，讓建築更纖薄大氣，提升室內納景、採光、通風性能，將室內的採光和視野做到"極致"。
從室外看，整個建築通過炫彩鋁板折面變化的掛接體系，在陽光下呈現出繽紛的光影效果，通過"全屏式"的落地玻璃幕牆，將自然光引入室內。
從室內看，風景無界般撲面而來，加上售樓處內運用大量的自然設計元素，不難明白，這座地標級網紅營銷中心為何如此火熱。
同時作為徐州唯一一家使用炫彩鋁板作為建築外立面的樓盤，金地格林世界更懂當代審美，以更前沿的設計眼光來提升建築氣質，獨特而時尚。
5G安防+5G康養
中國首個5G智能機器人售樓處
科學技術正在快速的改變人們的現代生活，在未來社會生活中，智能家居、服務機器人和5G網絡應用將會全面融入日常生活。
金地以前瞻性的眼光，耗資千萬，引進擁有16000項專利的機器人，加快促進徐州科技創新谷、淮海產業研究院的建設，引領城市科技智能產業發展。
據瞭解，金地·智能機器人科技體驗館是全國首個5G智能機器人售樓處，亦是5G+機器人+房地產人居的先行之作。
在這裡你可以體驗國際一流的機器人服務，與機器人對話聊天握手、觀看機器人舞蹈、享受裸眼3D機器人展……
最重要的是科技館內的機器人還將應用到未來的社區生活服務中，從日常的安防、到清潔、再到後期的康養。
5G安防機器人：採用AI+人臉識別技術
5G安防機器人全身5個攝像頭，可以達到360度視頻全覆蓋，實現無死角安防。在巡邏過程中，一旦機發現陌生面孔，將進行閃照，並通知附近的安保人員。
5G清潔機器人：社區清掃+清洗+消毒
具備自主導航的5G機器人，可以安全避障，達到持續清潔社區的工作。針對這次突然爆發的疫情，Pepper機器人還新增了消毒噴灑裝置，可以對社區環境進行定期消毒。
5G內部轉運機器人：快遞到家+外賣送餐
在社區內，你可以將一份文件交給轉運機器人，並設置提取碼，機器人將通過智能人臉識別、自動導航、靈活避障等功能，將文件成功送給收件人，既安全，又方便。
5G機器人 +智慧醫養；共同打造社區養老
讓人驚喜的是，未來金地或將利用5G科技，打造康養社區。通過便攜式AI掌上超聲設備，可以為社區居民進行日常篩查，實時監控業主的健康情況。
此外金地商置·雲端5G智能機器人科技館已與徐州政府和教育機構達成合作，作為徐州機器人教育研學基地，為大家科普智能科技教育。
金地格林系迭代升級
創新生活方式，精築人居範本
金地認為，生活質量的提升，絕不應該以犧牲中國傳統的美好情感為代價。因此，金地格林系列率先提出了"格林常青，人文常伴"的生活主張，讓格林成為一個讓情感依附的品牌。
高層透視圖
金地格林通過對戶型、園林、建築、服務、配套等全方位的思考和落實，倡導親情、鄰里、健康、便利、人文的格林生活態度，為當代社會增添一抹溫暖和舒適，讓中國式傳統美好在格林傳承延續。
鳥瞰圖
從1.0到3.0，金地格林系用了近20年時間。洞察人居所需，革新生活理念，2020年金地為徐州誠意鉅獻格林系3.0作品——金地·格林世界，將打造徐州金地首個80萬方超級綜合體。以全新升級之態，將為徐州人帶來一種既有溫度又有深度的全新生活方式。
據悉，近80萬方超級綜合體包括自持的約6萬㎡的集中商業、約5萬㎡的高級辦公樓和約2.3萬㎡的商業街區，建成後將會填補大學路東部片區乃至嬌山湖一帶的商業空白，改善周邊的商業格局！
金地商業廣場效果圖
小面積大配套
智能社區，讓生活更有溫度
在"東擴南進"的發展戰略下，近年來徐州著力打造南部主城區、第一商業副中心，重點打造大學路商業板塊。大學路作為徐州南部門戶的戰略地位日益凸顯！
大學路既是"南進"中軸線上的主要板塊，也是徐州重點打造的科教宜居板塊。生活資源上金融、醫院、教育、商業一應俱全，隨著多重利好政策的不斷落地、區域功能的不斷完善，必將成為徐州當仁不讓的經濟脊樑、科技動脈。
金地格林世界擇址於大學路板塊腹地，位置優越，緊鄰地鐵6號線（規劃中）和地鐵4號線（規劃中），交通便捷；
周邊雲龍湖風景區，龍腰山公園、佛手山公園，楚河公園、鳳凰山生態公園環伺，環境優越；
區位圖
3公里內有礦大附中、南師附小、嬌山湖小學等教育資源，書香氛圍濃厚；
徐州市第一人民醫院新院區、婦幼保健院等醫療配套，提高了大學路板塊整體的醫療水平；
商業方面，周邊有怡和廣場、大豐壹方城等商圈，項目自帶約13萬㎡商業街，滿足生活各類需求。
怡和廣場效果圖
據瞭解，金地格林世界，共打造49棟樓，4238套房，以22-27層高層為主，主力建築面積約為87㎡、97㎡、107㎡、122㎡。
未來金地還將利用5G科技，打造智能社區。同時作為金地格林系代表作品，金地格林世界沿襲金地集團科學築家的企業理念，精築城市價值，為城市年輕居者而來，打造徐州FUN生活，譜寫徐州人居新典範。
本週六金地格林世界售樓處正式公開，由於金地·智能機器人科技體驗館每日限量接待，想去科技館體驗5G智能機器人技術的客戶，動作一定要快。
際會世界 兌現未來
營銷中心地址：徐州▪珠江路與華山路交匯處（楚河公園南側）
VIPLINE：0516-8361 6666
