1.評測導語
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這篇文章會給大家講清楚上海音樂學院實驗學校這所楊浦區公辦九年一貫制學校的辦學情況及其對口的高中低三個梯隊代表小區的概況。
我們會分析學校近年來的師資和升學情況，並解讀周邊對口的學區房源，您可以掌握該校對口學區房的樓市生態，結合自己的預算選出合適的小區，搞清楚孩子入學對應的條件，把握最佳購房落戶時機。也會給大家簡單介紹下嘉譽灣 ，九龍倉璽園，仁恆怡庭，華潤橡樹灣，合生江灣國際公寓這些小區。
2. 學校分析
2.1 學校點評
楊浦區九年制一貫制學校
學校標籤：音樂特色，小語種特色
上音實驗是楊浦區九年一貫制公辦學校，它位於楊浦區新江灣板塊。眾所周知，楊浦區一直以來都是教育資源排名數一數二的區，除了初中和高中的資源非常強勢之外，小學資源也非常豐富，最著名的就是三大公辦打一，二師附小，控二小學。
今天我們要給大家介紹的上音實驗，是楊浦區上升很快的一所比較新的小學，楊浦區一直是基礎教育的優勢區，俗話說得好，徐一楊二。從這不難看出楊浦區基礎教育的地位。許多人不瞭解，上音實驗是九年一貫制學校，在新江灣城板塊這邊的校舍是全新建造的，硬件設施一流，而且對於上音實驗來說，它的初中也非常吸引人，很多別的不對口的地段或區縣的家長都會希望孩子能夠考取上音實驗的初中。而且相比楊浦別的地段的住房條件，新江灣城板塊可算是得天獨厚，基本上都是新房，次新房，上海最後一塊溼地，環境好的沒話說。
板塊來說新江灣地區地處中環外，外環內，十號線直達市中心人民廣場只需要45分鐘左右，周邊也有公園和商圈配套，適宜生活，選擇上音實驗，不管是對家長還是對孩子，實在是一件非常省心省力的事情。
2.2 學校簡介
學校是一所九年一貫制公辦學校，始建於1998年7月，2009年5月，楊浦區人民政府與上海音樂學院深化合作辦學，學校遷入新江灣城社區，更名為上海音樂學院實驗學校。學校佔地50畝，建有音樂廳、室內體育館、創新實驗室、智慧圖書館等現代化教育設施。現有教學班56個，在校學生近2000人。學校始終堅持“基礎厚實，藝術見長”的辦學理念，“砥德誠教，礪志篤學”的校訓和“文化立校、追求卓越、和諧發展”的辦學策略，努力建設“求真、務實、尚德、崇美”的校風、“教有所長、善思躬行”的教風和“學有所長、勤思篤行”的學風，教育質量始終保持高位穩定。作為上海市藝術特色學校，學校依託上海音樂學院的優質資源，堅持開展民樂、管樂等藝術教育，打造以音樂為主體、多元藝術相結合的辦學特色，形成了“中西融合、禮樂兼修”的校園文化。學生樂團先後在“愛丁堡藝術節”、“長三角民樂展演”等活動中專場演出，獲得各界高度讚譽，“開學第一課音樂會”和“新年音樂會”等文化品牌，受到社會廣泛關注。隨著二胡演奏家、教育家王永德工作室成立，藝術教育逐步向河南省美國、馬來西亞、中國等國內外輻射。
2.3 學校地址：上海楊浦區政和路359號
2.4 對口初中
對口初中是上音實驗初中，上音實驗初中屬於楊浦公辦一梯隊的學校。作為一個保底的選擇是相當不錯的。
2.5 近年來升學表現
根據我們團隊從家長那裡打聽到的情況來看，上音實驗畢業的孩子一般會選擇直升到上音實驗初中部，特別優秀的孩子會考民辦，上音實驗初中部在楊浦區公辦初中第一梯隊。所以對於不是那麼雞血的家長來說真的是省心省力。
2.6 生源結構
以嘉譽灣 ，九龍倉璽園和仁恆怡庭這些豪宅為主。次新地段華潤橡樹灣，合生江灣國際公寓為輔。
這些孩子大多來自於中產家庭，總體來說生源質量算楊浦比較好的地段，周邊小區的高房價也幫助篩選了一部分生源。
2.7 教學特色
音樂和小語種是上海音樂學院實驗學校的特色，1、2班學樂器，樂器自己買，民樂都不貴的，學不要錢，3、4班不學樂器，開學前有音樂學院老師選拔進入樂器班。學校依託上海音樂學院優質資源，開展民樂、管樂等藝術教育，形成了以音樂為主體，多元藝術現結合的辦學特色，學生樂團先後在"愛丁堡藝術節"、"長三角民樂展演"等活動中專場演出。依託上海音樂學院的優質資源，努力打造以藝術為特色的校園文化，提升教師綜合素養，推進課程教學改革，促進學生科學及人文素養的提升。在上海外國語大學的全力支持下，現已開設意大利語、葡萄牙語、土耳其語、希伯來語、瑞典語、希臘語、泰語、阿拉伯語、波斯語等9個語種課程18個教學班。
2.8 報名入學門檻
上海音樂學院實驗學校是楊浦區公辦九年一貫制學校， 它採取的落戶政策，招生政策沒有楊浦區老城區那塊這麼嚴格。
目前的招生範圍是：國曉路500弄，國曉路668弄（過渡），國秀路88弄，國秀路599弄，江灣城路1299弄，民府路1199弄（過渡），民府路1258弄（過渡），綏中路68弄（過渡），淞滬路1888弄，政和路388弄，政和路538弄，政和路999弄，政青路333弄（過渡），政青路399弄（過渡），政青路599弄（過渡）
根據家長在幼兒園填寫的“網上入學信息登記表”信息統計，若上海音樂學院實驗學校地段內報名數大於招生計劃數，按照市教委和楊浦區教育局招生實施意見規定，上海音樂學院實驗學校招生細則如下：
第一類：
適齡兒童與戶主為三代內直系親屬關係，且適齡兒童或父母三人中至少一人為上述地段戶籍地房屋產權所有人（以房產證為準）。網上報名公辦小學，滿足此條件的，按以下順序依次排序，直至滿額：
1.報出生戶口的適齡兒童；
2.與父母同戶口的適齡兒童；
3.與父或母一方同戶口的適齡兒童；
4.不與父母同戶口的適齡兒童；
第二類：
適齡兒童與戶主為三代內直系親屬關係，且房屋產權所有人為與適齡兒童三代直系親屬關係（以房產證為準）。網上報名公辦小學，滿足此條件的，按以下順序依次排序，直至滿額：
1.報出生戶口的適齡兒童；
2.與父母同戶口的適齡兒童；
3.與父或母一方同戶口的適齡兒童；
4.不與父母同戶口的適齡兒童。
注：
1.同類情況均按入戶年限長短（年限長的優先）依次排序。
2.經第一批公辦小學驗證和已分配入學，尚有餘額時，對於未在網上報名公辦小學，報名民辦小學未被錄取的，整體放在以上兩類之後（並按照上述每一類的1、2、3、4條件排序），額滿為止。超出部分由楊浦區教育局統一安排入學。
3.按照市教委和楊浦區教育局招生實施意見，上海音樂學院實驗學校實行“一個戶籍地址，五年內只享有一次同校對口入學機會”（同一居住戶二孩除外）。
3.對口小區組團概況
第一梯隊:
總價大約1900萬左右的嘉譽灣，九龍倉璽園和仁恆怡庭，在此區域環境高檔且品質有保證的住宅選擇。居住條件好，距離商圈非常近 ，交通便利，軌交房（十號線新江灣城站）。四房，適合居住,有學區連帶可以自住，是此板塊品質優秀，交通便利的自住、學區的絕佳選擇。
嘉譽灣：板塊較新的房源，貸款年限優勢明顯，多四房，人車分流，近商圈和軌交十號線，大戶型適宜居住。
九龍倉璽園：本區域房齡超新，多四房，離軌道交通近，有會所，環境好，人車分流，適宜居住。
仁恆怡庭：疊層別墅，小區人車分流，有會所，環境很好，綠化覆蓋超高。就在上音實驗對面，地理位置非常好。
第二梯隊：
總價大約800萬左右，兩室二廳，總價在此區域較低，適合預算有限的家庭，可自住。附近有商圈 ，軌交（十號線新江灣城站），且公交及公園一應俱全。
華潤橡樹灣：算是此區域中環境比較好，且小區治安管理比較嚴，離地鐵站比較遠，此小區也有總價在1700萬左右的四室二廳（205平方米），以及總價在1500萬左右的三室二廳（166平方米），還有總價在600萬左右的一室一廳（62平方米）。這是一個房型相當豐富的小區，滿足各類家庭的需要。
第三梯隊：
總價大約740萬左右，二室二廳自住很舒適，離附近商圈較遠，需要坐公交。離軌道交通十號線也有2站公交車的距離。總價在600萬左右掛戶口的一室一廳也是可以考慮的，對於預算有限的家長，可以考慮。
合生江灣國際公寓：是此區域單價較低的次新房，離商圈和地鐵站較遠，單價稍低，有小戶型，總價低。萬科物業，整體管理很好。
華潤橡樹灣：有總價在600萬左右的一室一廳（62平方米），適合掛戶口出租，小區環境很好，方便出租。
4.學區房購買建議
預算為1900萬左右的，應購買第一梯隊，自住和學區兩相宜，嘉譽灣，九龍倉璽園和仁恆怡庭都可以選擇。
如果預算為800萬左右的，可以選擇第二梯隊的華潤橡樹灣小戶型，可以兼顧自住和學區，比上不足，比下有餘。
如果預算不足，可以考慮第三梯隊中的合生江灣國際公寓，預算最低，只需要740萬即可上車，有小戶型，也可以選擇橡樹灣的一房掛戶口甚至改為兩室自住，都是很不錯的選擇。
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