２０２０年４月的昆明，家有學齡孩童的家庭都很操心忙碌，因為這個月秋季入讀小學的孩子要網絡報名，然後主城區小學公佈了招生入學信息，招生現場信息確認也即將完成。事關孩子教育和未來，孩子的入學成為各個家庭的頭等大事。
保利大家二期住戶卻在２０２０年度秋季小學入學遇難題，業主購房時按照五華區外國語實驗小學學區房購買，今年報名發現無法入讀。其中６５位今年入學的新生，面臨不知道去哪裡讀書的問題。
保利承諾的學區飛了 業主子女讀書難
五華區外國語實驗小學是金泰國際小區的對口學校，必須先滿足金泰國際業主的子女入學以後，如果有剩餘的名額，保利大家業主的子女才有可能上。但今年五華區外國語實驗小學畢業的只有兩個班，所以意味著名額會很緊張。更讓家長憂慮的是，不僅讀不了五華區外國語實驗小學，保利大家小區連入學片區都沒有劃，這就意味著沒有一個對口的小學可以供保利大家的孩子上。對此五華區教育局相關負責人表示，保利大家未劃片區、沒有對口學校的原因是開發商沒有繳納教育代建資金。
而對於未劃片的問題，保利大家客服部負責人陳先生說：“教育代建資金確實是沒交，因為我們的項目分南北地塊，南區已經規劃了學校，只是還沒建好，我們不需要繳納這個費用，其他該交的費用我們都交了。”
昆明新建的公立學校各個簽約分校區前期落地建成開始招生的幾年，由於簽約樓盤剛剛交付或尚未交付各種情況導致的入住率不高，學齡兒童人數達不到開班招生的要求，就會擴大招生範圍，招生範圍半徑向外擴張收取適齡的學齡兒童，但隨著簽約樓盤的業主大量入住，學齡兒童的數量也就上升了，次年再次招生時片區的劃分範圍就會產生改變，根據學齡兒童的戶籍信息和家長網絡預報名的情況來劃分符合學校招生能力的片區，所以昆明各個公立小學每年都會更新規劃招生片區。學校擴大招生時招收的保利大家業主的孩子也就成為了二期售樓時宣傳的噱頭。
２０１６年１１月２日，“保利雲南置業”推送的一則微信公眾號中，曾這樣描述保利大家的配套設施：“已經簽約的有外國語實驗小學”，正是這樣的宣傳語吸引了不少業主在此購房，在今年的秋季入學時，保利大家二期業主家共有６５名學齡兒童無法按購房時計劃的順利進入心儀的五華區外國語實驗小學入讀。
在今年招生計劃的片區規劃裡，五華區外國語實驗小學的招生範圍是：洪家營新村、黃土坡一社、二社；滇緬大道（虹山北路口—黃土坡立交橋）；二環西路（小屯立交橋—科業路口）以東、二環北路（小屯立交—普吉路）以南、普吉路（二環北路—滇緬大道）以西，科業路以北。保利大家二期並不在學校的招生規劃片區裡，從小區駕車到五華區外國語小學需要十分鐘左右，路程3.7公里。小區無法明確入學片區規劃，這就涉及了保利大家二期售房時對樓盤的配套學校進行了虛假宣傳。
昆明加大力度整治虛假宣傳
針對目前部分房地產開發企業對學區房進行誇大、虛假宣傳的問題，昆明市住房和城鄉建設局去年底表示，將加大整治力度，儘快組織相關單位召開聯席會議，研究建立聯合打擊學區房虛假宣傳行為的長效機制，實現學區房虛假宣傳治理工作的常態化、制度化。並監督房地產開發企業不得對學區信息進行虛假宣傳，尤其是不得對尚未簽約落地的待建或在建的中小學、幼兒園等文化教育設施進行過度宣傳。
為吸引購房者關注，促進商品房銷售，房地產開發企業在進行項目宣傳時，通常會引入周邊學校、醫院等配套設施的宣傳，部分房地產開發企業對學區房進行誇大、虛假宣傳，購房者維權投訴事件頻繁發生，涉及學區房虛假宣傳的投訴信訪處理量急劇上升。針對這一問題，昆明市採取了多項措施進行整治。
通過對主城各縣區、管委會組織編制的區級層面教育資源佈局布點專項規劃進行彙總梳理，已編制了《昆明市中心城區教育佈局布點規劃》，從全市層面對教育資源總量規模、設施分佈、半徑覆蓋、建設標準等進行了統籌，使昆明市規劃教育資源總量與規劃人口規模相匹配、教育設施分佈與居住空間分佈相協調、規劃新增教育設施生均用地達到合格標準。
昆明市治理房地產市場亂象專項行動工作領導小組儘快組織市市場監督管理局、市自然資源和規劃局、市城市綜合行政執法局等成員單位召開聯席會議，研究建立聯合打擊學區房虛假宣傳行為的長效機制，實現學區房虛假宣傳治理工作的常態化、制度化。
積極配合自然資源和規劃部門做好中小學、幼兒園等教育設施基本規劃信息的公示工作，監督房地產開發企業在項目宣傳資料、沙盤等位置準確公示項目內或周邊中小學、幼兒園的建設位置、平面佈局、建設規模等有關內容。
積極配合教育部門做好學區信息的發佈工作，監督房地產開發企業不得對學區信息進行虛假宣傳，尤其是不得對尚未簽約落地的待建或在建的中小學、幼兒園等文化教育設施進行過度宣傳。
