讲个身边的故事。
2013年那会，小王是个刚毕业的大学生，在杭州某个一线互联网公司上班，爸妈专程过来看他。
刚好看到一个楼盘，是万科的精装修，均价不到1w2。销售的一听小王的公司，立马眼冒星星提出可以再降5%的首付比例。
最后算下来，首付不到30w就可以在杭州拥有一套万科的精装修房。爸妈心动，想要给小王买下来，小王拒绝了，拒绝的理由十分义正言辞：
"当年丁磊拿了三十万，没买房，创办了网易；马云拿着三十万，没买房，创办了阿里；马化腾拿着三十万，没买房，创办了腾讯，我这才刚毕业，才这么点工资，还需要奋斗，还要创业，怎么能这么快买房呢！？"
说完，小王内心激情澎湃，仿佛看到自己"王爸爸"的蜕变之路。
四年半后，这个楼盘均价突破了四万。
所以呀，朋友们，买房要趁早啊！怎么等还是贵。
房子是中国人的命根子，有些人奋斗了一辈子就是为了买个小房子。但是中国的房价是越来越贵了，对于大部分手里钱不多的老百姓来说，买个房子还是买点理财产品，这关系就像是"鱼"和"熊掌"一样，不可兼得。
买了房子就没办法理财，钱拿去理财买房子就得再往后拖一拖，这一拖房价又贵了，理财产品增值的速度赶不上房价上涨的速度，可是买个房子也得贷款还利息，这算来算去，自己好像又没钱了······
有点闲钱，可真的不能闲着，依照2019年的形势来看，手里的这点钱，是要买房好还是买理财产品好呢？要具体情况具体分析。
1、 买不买房？根据自身条件，择木而栖
1） 如果你已经有了房子
有房子还买房，那最大的可能性就是投资等升值，这种情况建议大家还是要慎重，今年的行情大家都有目共睹，不仅是楼市，其他行业也不景气，就算不景气！房价也没跌，还时不时在涨价的边缘试探······
生活中有很多变数，不知道什么时候就需要钱了，钱要升值的渠道有很多，买房只是其中的一种。而且买卖房子其实是一件挺繁琐的事，钱并不能随时变现。
以上建议仅仅针对中产家庭，土豪请随意。
2）如果你没有住房
没有住房还在考虑理财？赶紧买房啊！虽然房价贵，但就目前的形势而言，我国的房价出现大跌几乎是不可能的，所以往后只能越来越贵，刚需房是一定要买的，有钱赶紧买。
历史的教训已经告诉我们了，买房，最好的时机是十年前，其次是现在。
3）分析各线城市的房价情况
一、二线城市被国家的各种政策调控，即使是长期看涨，但上涨的幅度小，价格的波动也小，如果是为了炒房而买房，其实是不明智的选择，学区房除外；
三、四线的城市，目前看来都是处于稳健上涨的形势， "逃离北上广深"的口号，使得一部分人口涌向/回三、四线城市，给城市带来发展潜力和劳动力，供需也会出现上涨，那么投资楼市是不错的选择，选个地理位置优越，交通便利的楼盘就买买买吧！
2、 理不理财？钱多不多都要理财
虽然买房也是一种理财手段，但是我们现在要讨论的是有一定的存款是买房还是理财。
1） 理财门槛低
理财的方式有很多，基金、证券、炒股、网贷、银行理财······不同的产品风险不同，收益也不同，但是比起买房，理财并不需要大量的本金和精力，可能100块就能理财，它的操作性和可控性远比买房方便。
2）变现快
理财并不像房子一样单一，买个房子可能一辈子就搭在还贷上了，遇到楼市不好想变现可能还买不去。而理财产品的周期比较灵活，大家也可以根据自己承担风险的能力来选择理财组合。如果行情不好，随时可以变现出来。
这里建议大家不要把鸡蛋放在同一个篮子里面，拿出10%~20%到银行做定期储蓄，30%~35%购买一些固定收益类的或者风险较低的货币基金，再拿出30%~45%进行p2p投资这种高收益的投资理财产品。
3、 不可忽视的家庭财政状况
要买房还是买理财产品，单单考虑到房价和手里的闲钱也是不行的，还有很重要的一点就是你家里的财政状况。
中国人喜欢手里有了首付就要买房，然后每个月的工资来还房贷。
设想你一个月6000块的工资，房贷2500元/月，家庭日常开销2000/月，孩子教育金1000/月，一个月剩500块能干嘛？去趟一日游都不够，上海迪士尼春节门票都要665元一张了！
中国人要用到钱的地方实在是太多了，一旦背上了房贷，不敢旅游、不敢生病、连买菜都要掐点去超市才有打折。
一个家庭正常的财政状况应该是什么样的？
负债率不能超过月收入的30%，家庭日常开销不能超过月收入30%，子女教育10%，养老金预留10%，应急钱预留10%，娱乐消费预留10%。一个家庭正常的财政状况是不仅有稳定的开销资金，还有生病保障金、娱乐消遣的资金以及预备的养老金。
如果你有满足以上的财政状况还有闲钱，再考虑投资买房吧！
最后给大家的建议是：有钱可以买房，有钱没钱都需要理财！买房是可选题，理财是必选题。
开头讲的那个主人公，大家猜他最后怎么着？像大部分的韭菜一样，再快三十而立的时候，匆匆忙忙，花了更多的钱，买了个更偏、更小的小房子。当然，更别提创业这种事了 。
财要理，房子也是要买的，在这个拼爹拼房的时代，没有富爹没有房子，以后跟别人的差距就不是这一两万一平的房价了，而是几百万一套的房子了。
