“剛需有剛需的糾結，改善有改善的煩惱。”
天津改善的煩惱，無非是買城市優勢地段並犧牲掉一定的居住品質，還是為了居住品質在非核心地段置業。
南開的廣開街有這樣一個新房項目，項目名為鼎福匯。
今天，我就來和各位聊一聊這個項目：鼎福匯，你會是天津改善客的答案嗎？
項目基本信息
- 項目名稱：鼎福匯
- 參考單價（元/㎡）：39000
- 地址：南開區老城廂南馬路（南開三馬路與南馬路交口，地鐵1、2號線交匯點）
點擊卡片查看詳情：
項目特點
- 優勢
距離地鐵站點直線距離僅104米，出行便利。
鄰近名校，教育資源可圈可點。
1.5公里生活圈內有購物中心配套，購物便利。
- 劣勢
產品單價並非剛需友好。
- 適合客群
比較適合對地段和麵積要求不高，但對樓盤品質要求較高的客群。
地段配套
鼎福匯位於南開。
- 交通情況
距離地鐵二緯路站直線距離約104米，公共交通配套非常完善。
- 商業資源
1.5公里生活圈內有天佑城(南馬路)、M PLAZA購物廣場、濱江商廈、大悅城(和平店)、友誼新天地廣場A區、中原百貨(華聯店)、友誼新天地廣場B區、天津天河城購物中心、麥購休閒廣場、吉利花園商場、鵬欣水遊城、天津陸家嘴中心、恆隆廣場、悅薈E座、中原·麥購時代廣場(裝修中)、天津米萊歐百貨男人店、大悅城潮流風尚館(北區)、富力廣場、天津勸業場、悅薈廣場、天津大悅城、歐樂時尚廣場、仁恆購物中心、悅薈A座、鳳凰商貿廣場，商圈繁榮，購物便利。
- 教育資源
樓盤周邊的中小學有耀華小學（重點），教育資源相對比較雄厚。樓盤周邊比較缺乏現成的幼兒園配套，寶爸寶媽需要謹慎考察規劃和落地情況。
- 醫療資源
項目5公里內有中國醫學科學院血液病醫院（三級甲等醫院）、天津市紅橋區芥園醫院(春和路)、天津市高等醫學院臨床教學基地實習醫院、天津市中醫藥研究院附屬醫院（三級甲等醫院）、天津大學醫院、香榭中醫院、天津市第二醫院(中山路)、天津衛協醫院、南開大學附屬南開醫院（三級甲等醫院）、福田中醫、天津市十佳醫院、天津都市醫院、天津醫科大學總醫院（三級甲等醫院）、安仁中醫醫院、南開大學附屬第二人民醫院（三級甲等醫院）、天津紅橋博愛醫院、天津怡泰生殖專科醫院、天津中醫藥大學附屬南開中醫院、天津建國中醫醫院、三潭醫院、南開大學口腔醫院(大沽北路)（三級甲等醫院）、同康醫院(復興路)、天津中醫藥大學第一附屬醫院北院（三級甲等醫院）、尚安醫院、天津醫科大學國際醫學院模擬醫院、天津醫科大學臨床學院、友好醫院(廣開中街)、永安醫院(榮業大街)、晟佳醫院、天津河北北洋醫院、天津市南開區理療醫院、廣康醫院、天津阿波羅醫院、天津瑞麗詩植髮醫院、天津南開中渤醫院、天津市黃河醫院、津城中醫醫院、天津紅橋建橋醫院、天津南開華西醫院、天津老中醫醫院康復科(武昌路)、天津和平朗泰納醫院、天津市和平區和平醫院，醫療資源豐富。
產品評測
鼎福匯屬於普通住宅。
由天津金居置業發展有限公司開發。
- 戶型解讀
該項目有多種戶型可供選擇：
戶型1：一居室
面積：66平
1室1廳1衛
戶型2：一居室
面積：63平
1室1廳1衛
戶型3：一居室
面積：62平
1室1廳1衛
從主力戶型來看，該項目可作為入手廣開街的上車盤。
價格分析
最後，讓我們進入比價環節。
以下為廣開街的幾個主要的二手房小區的相關情況：
- 廣開街其他新房樓盤：
目前廣開街的在售新盤缺乏，所以鼎福匯可以說是本板塊少有的新盤選項。
- 同價格段本市其他新盤對比：
目前天津的在售新盤，還有若干個與本項目單價水平相似的項目，那麼這幾個項目哪個更適合你？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
以上即為幸福裡對鼎福匯的測評內容。樓盤具體信息及折扣情況請以項目實際公佈信息為準，或點擊以下卡片聯繫置業助手獲取。
