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自2019年起，溫州規劃或在建的超高層建築如雨後春筍般冒出，少則150米+，高的如君康產業中心（339米）、重新動工的鹿城廣場(在售房源)（350米）等等。
可以想象，溫州未來的城市天際線一定會相當的“波瀾壯闊”。
當然，它們的作用絕不是僅限於“好看”和“氣派”。從紐約到上海，超高層地標建築帶給一座城市的影響力，遠遠超過了建築本身，一定程度上已經成了經濟騰飛的象徵。
正所謂“一座超高層就是一個完美的廣告”，特別是對重構區域首位度和提高區域形象封面價值，立竿見影。
細數溫州過去和當下超高層建築，他們各具千秋，但都有共同點——對城市最佳或稀缺資源的補充和佔有。比如江景資源、中央公園等。
然而，溫州主城區的稀缺資源並不侷限於此，因為還有“城市之肺”——三垟溼地公園。
那麼，當超高層建築+三垟溼地公園+中央綠軸公園這樣的“三核驅動”組合，又會是怎樣的震撼視覺效果？
這就是即將橫空出世的首開中庚·香開萬裡。
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首開中庚·香開萬裡東鄰中央綠軸，南向則是萬畝溼地公園，項目地塊三面環水，以半島形態呈現，區位條件天賦異稟，十分優越。
△ 項目區位示意圖
項目佔地約206畝，這樣的大體量樓盤，招拍掛階段就具備保證金門檻高、運營要求高、稅收要求高的特點。然而，首開、中庚兩大實力派首入溫州即一鳴驚人，收入囊中。
那麼，如何讓項目既有城市高度，又能承載千年溫州的城市厚度？
這就需要易於識別的城市意象，才能更直觀地反映當代溫州人的精神。
首開中庚創造性地打造了一座超66萬方的城市綜合體——集酒店、辦公樓、購物、幼兒園、高檔住宅等於一體。
△ 首開中庚·香開萬裡示意圖
其中，190米超高層貝氏建築由華裔建築大師貝聿銘之子——貝建中、貝禮中兄弟創立的美國貝氏建築事務所操刀設計。
△ 首開中庚·香開萬裡--190米摩天建築示意圖
這是溫州第一座“貝氏建築”。
從示意圖可知，香開萬裡超高層建築重視比例和三段論，富有層次和韻律感，具有較高的建築美學價值——均衡了人工與自然的和諧原則，輕奢，不突兀。最大化了溼地公園和中央綠軸公園的價值——它就像從溼地公園裡自然生長出來一樣，蘊含豐富的城市想象力。
兼顧美學原則的同時，香開萬裡還配備一系列生動的、具備承載歷史的業態——
a、約5萬㎡5A甲級寫字樓
城市能級越高，第三產業越發達。因此甲級寫字樓越來越成為城市發展的剛需品。
宏觀方面，讓香開萬裡具備築巢引鳳的總部經濟條件，為後期產業導入提供硬件基礎。
微觀方面，作為香開萬裡家門口的寫字樓，當別人起早貪黑在上班路上時，你只需要踱步而至，再也不必擔心全國上班族的中飯難題、停車難問題。
b、約3.7萬㎡五星建造標準酒店
酒店涵蓋恆溫泳池、宴會廳、豪華客房等高標準配套。對於結婚的新人而言，酒店有容納100多桌的超大宴會廳；當親朋好友遠道而來，不必為訂酒店發愁。酒店的客房和觀景長廊，擁有萬畝溼地公園或綠軸公園的壯闊視野。
c、約2萬㎡高端商業，享受家門口的一站式服務
項目規劃的商業街下沉廣場和商業街區由開發商自持經營，未來或將引入精品超市、兒童教育、咖啡餐飲、藥妝美容等高品質休閒業態。
嚴格上講，這是政府和首開中庚為溼地公園與綠軸公園量身定做的超高層建築，因此，未來具有較高的歷史意義。
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一般說來，超高層建築因為技術和資金方面的投入巨大，不是普通開發商想建就能建。所以，我們有必要簡單瞭解下首開和中庚。
△ 示意圖
“一部首開史，半座北京城。”這就是國企首開的分量。作為具備40年曆史步入千億行列的老牌地產商，首開還承建過奧運場館國家體育館、國家速滑館等奧運場館，兼具京派血統與國際視野，實力不凡。
中庚的實力也相當雄厚，在過去的23年長河中，圍繞京津冀經濟圈、環渤海經濟圈、長三角經濟圈、海西經濟圈、成渝經濟圈、長江中游經濟圈、關中經濟圈7大區域，服務超過10萬名業主。
事實上，香開系作品也已經有了成功案例——
△ 福州·香開觀海實景圖
△ 福州·香開長龍實景圖
對於溫州，首開中庚·香開萬裡結合三面環水的半島優勢，通過現代園林風格+約1200米長濱河景觀帶+三垟溼地活水的有機融合，為居者提供了一個私密性較高的城市半島生活樣板——
△首開中庚·香開萬裡景觀效果圖
社區內規劃了300米超長中央景觀綠廊，串聯7大主題景觀互動體系，營造出舒適的小區休閒環境，且均具備場景化功能氛圍。
正所謂沒有一座島是孤立的，7大主題場景又與高約5.1米架空層相呼應，包括：親水運動公園、兒童主題公園、鄰里公園、人文主題公園、聚會主題公園、寵物公園、購物公園，老少皆宜，真正全齡層使用。
△ 首開中庚·香開萬裡景觀效果圖
茶餘飯後走出半島的休閒路徑，也是高規格的水平。
向東則是“城市封面”中央綠軸公園——雲集博物館、大劇院、圖書館、科技館等文化地標，匯聚市政府、商務金融、教育資源、商業中心等高配資源。
△ 世紀公園實景圖
向南，則是總面積約12.4平方公里的萬畝國家級溼地公園，生態優渥，負氧離子爆棚。據悉，政府投資額達到111億元，投資力度直追西溪溼地的規格。
△ 三垟溼地實景圖
從以上角度，首開中庚·香開萬裡已經為溫州人重新定義了城市宜居生活方式。
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那麼，香開萬裡住宅項目的改善系戶型設計又如何做到魚和熊掌兼得，舒適的同時，又不犧牲品質為代價，實現內外兼修？
據悉，項目戶型品類涵蓋約105-209㎡，在市面普遍採用2.95-3米層高的背景下，香開萬裡的室內空間做到了約3.15米墅級層高。好處不言而喻，有利於室內的採光與通風，縱向空間的視覺體驗更為舒適。
我們以三朝南+四房的約128㎡戶型為例——
△約128㎡戶型示意圖
這是真正南北通透的全明戶型，開門即可一覽約35㎡的餐客廳，外加落地窗陽臺空間與客廳的互借，就像是約40㎡的大橫廳一般闊綽。
來張實景樣板房感受下：
△香開萬裡樣板房實景
約1.8米寬大陽臺，也盡顯奢級舒適度。畢竟，常規約1.5米寬的陽臺，似乎與陽臺上的萬畝溼地公園不匹配。
後期陽臺在空間上稍加設計，即可成為一個茶室。想想都覺得心曠神怡！
△陽臺示意圖
主臥約6米進深*約3.6米麵寬，尺寸舒適。
主臥與市面同級戶型最大的不同點在於，香開萬裡沒有浪費溼地公園的景觀，將飄窗擴到了約3.6米寬。
飄窗放一小木桌，再添置兩張小軟墊，對望而飲，就是夫妻倆的小確幸。
△ 香開萬裡樣板房實景
香開萬裡的高品質，還體現在裝標方面——
a、地板精選國內一線品牌“聖象”、衛浴採用國際高端衛浴品牌“科勒”、廚房電器則選用了國際知名品牌“西門子”等。
b、新風系統甄選擁有近40項新風專利技術的蘭舍品牌，可過濾95%以上的病菌，實現健康人居。（數據來源：蘭舍C-Vent新風機）
△ 售樓處實景
c、全屋智能家居系統。屋內有實體控制面板，另可通過裝有APP的手機等智能設備遠程操控。隨時切換各種情景模式，如回家、離家等模式。
至於香開萬裡其他多達30餘項墅級的精工細節詳情，大家不妨可以到售樓處現場瞭解。近期，首開中庚·香開萬裡105-130㎡半島都會奢宅，驗資優惠即將截止。詳詢：0577-81389999
最後不得不說的是，根據倫敦聖詹姆斯溼地公園和紐約長島溼地周邊吸引了世界各地政商名人爭相置業的經驗，作為集生態保育、科學研究、科普教育和休閒旅遊於一體的三垟溼地公園，它就是城市的稀有資源，也必定會越來越受到溫州高淨值人群的青睞。
但從區位上，目前顯然沒有比首開中庚·香開萬裡坐北朝南+傍綠軸公園的視野更優。因此，無論投資還是宜居自住，似乎毋需有半分考慮，值得！
