1.此次徵收的目的是什麼？
這次興水河沿岸片區（舊城區）改造，目的是改善老城區居民居住和生產生活環境，完善供水、排汙、取暖、供氣、交通等城市基礎設施配套。
2.徵收的依據是什麼？
該片區符合平邑縣國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃，已納入平邑縣2019年國民經濟和社會發展年度計劃。
3.徵收部門是誰？
涉及國有土地上房屋徵收為平邑縣住房和城鄉建設局；
涉及集體土地的徵收為平邑縣自然資源和規劃局。
4.徵收實施單位是誰？
平邑縣人民政府平邑街道辦事處。
5.興水河沿岸片區徵收的範圍到哪裡？
東至浚河，西至明德路，南至溫涼河路，板橋路以西北至興水路，板橋路以東北至浚河路（徵收範圍內擬規劃保留建築物除外）。
6.徵收是否依法徵收？
此次徵收按照《國有土地上房屋徵收與補償條例》、《山東省國有土地上房屋徵收與補償條例》、《臨沂市國有土地上房屋徵收與補償辦法》和有關法律法規依法徵收。
7.徵收時間安排？
（一）徵收補償協議簽訂期限：自平邑街道辦事處通知簽訂徵收補償協議之日起30日。
（二）騰空交房期限：自平邑街道辦事處通知騰空交房之日起30日。
8、此次徵收採用什麼方法進行評估
被徵收房屋的評估採用市場比較法；工業用房（含辦公用房、車間及附屬設施）、達不到測繪規範要求的簡易房、棚、輕體牆、複合板頂、塑扣板、鐵皮頂、鋼結構等建築物的評估採用成本法。
9.按規定期限籤協議並騰空搬遷的有哪些獎勵？
在規定時間內第1天-10天簽訂協議的每戶獎勵15000元；第11天-20天簽訂協議的每戶獎勵10000元；第21天-30天簽訂協議的每戶獎勵5000元。在規定時間內第1天-10天騰空交房的每戶獎勵5000元；第11天-20天騰空交房的每戶獎勵3000元；第21天-30天騰空交房的每戶獎勵1000元。逾期未簽訂協議或未騰空交房的不再享受獎勵政策。
10.除上述獎勵外在安置房結算時，按規定期限籤協議並騰空搬遷的與逾期的有哪些不同？
具體見安置房補償結算辦法。
11.安置區的規劃建設標準什麼樣？
安置區規劃建設堅持“交通快捷、生活便利、設計超前、設施完備”的原則。安置小區採取人車分流，地上建設公園綠地，所有車輛地下停放，規劃、建設標準以及相關配套設施水平不低於商業開發小區。安置區用地為國有出讓土地，建設的是產權清晰、品質高檔的安置房。
12.安置樓房在什麼位置，戶型設計和建設規範有哪些？
安置樓房的位置按照被徵收房屋所處區域，根據安置區規劃設計按照就近原則進行安置。安置樓房規劃設計一般為11層或17層高層住宅，基本戶型設計面積90平方米、128平方米，每戶配建一個地下停車位、一個儲藏室，按照國家質量安全標準和房屋建築設計技術規範要求建設。
興水河沿岸片區改造二期的商業用房，隨住宅在安置區規劃範圍內建設。
13.安置小區停車問題如何解決？
按照規劃設計要求，安置小區一戶統一配建一個地下停車位。停車位按6萬元/個低於成本價的價格計算。
14.安置樓房儲藏室的面積是多大？
安置樓房儲藏室面積結算時以房地產測繪面積為準。
15.安置樓房室內裝飾有什麼標準？
具體見《安置房室內裝飾標準》。
16.安置樓房什麼時候建成？
按照《平邑縣興水河沿岸片區第二期徵收改造實施方案》，安置樓房建設時間約為二年零六個月，實現居民回遷安置。
17.安置樓房的建築質量如何保證？
由平邑縣興水河沿岸片區改造指揮部指導，由社區指揮部、街道督導，監理人員對各標段的工程質量進行全程監管；由群眾代表參加工程質量監督小組，對工程質量進行全過程監督；工程質量監督部門對各標段工程分段驗收，保證工程質量。確保把興水河沿岸片區改造項目建設成民心工程、示範工程、樣板工程和廉潔工程。
18.安置樓房建成後如何分配？
按照“先簽協議、先騰空、先選房”的原則，根據協議簽訂先後順序、房屋騰空先後順序記分確定選擇安置房（含車位、儲藏室）的順序，具體見《安置房分配辦法》。
19.徵收的房屋存在產權糾紛或產權不明的怎麼辦？
在該片區內有房屋承租合同的，由產權人負責解除承租合同；有抵押的房屋，由被徵收人負責通知抵押權人，按照相關法規辦理，在規定期限內未解除抵押的，房屋徵收部門向公證機構辦理證據保全手續後先予依法徵收，按有關規定根據評估結果進行補償安置。
20.徵收人與被徵收人達不成徵收補償安置協議怎麼辦？
房屋徵收部門與被徵收人在徵收與補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議的，由房屋徵收部門報請縣政府，依照法律規定，按照徵收與補償方案依法作出補償決定，並在房屋徵收範圍內予以公告。被徵收人對補償決定不服的，可以依法申請行政複議，也可以依法提起行政訴訟。被徵收人在法定期限內不申請行政複議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，房屋徵收部門依法申請人民法院強制執行。
平邑縣興水河片區二期徵收工作系列文章之五
平邑街道興水河片區二期徵收指揮部宣傳專班 策劃：歐陽曉東 主編：姜曉彬
