華潤城四期即將開盤了！
一個讓無數購房者心心念念期待著的樓盤。
從去年中開始，
很多人私信問我四期什麼時候開盤，
華潤內部的消息是封的非常嚴，
外面人知之甚少。
上週六下午我又去了一次華潤的售樓部，
裡面有兩三個工作人員在，並沒看有到諮詢的人。
問了一下銷售人員面積、價格和開盤日期，
得到的是非常標準的官方回答，
“目前不知道，您可以留個電話，有消息通知您！”
前天，
和朋友一起吃飯，
從一個高層的朋友那瞭解到：
四期將在6月開盤！
單價10W左右，
4期驗資門檻500W。
這兩三個月來，
許多人早已備好了彈藥進入備戰狀態了，
幾乎每天有人在我們的一些平臺私信諮詢。
於是抽空整理出這篇文章，
包含了4期建設進度、一二手價格對比、戶型分析、樓盤價值點評、商業配套等，
以供大家參考！
華潤城四期最新進展
四期已改名為潤璽一期，
五期為潤璽二期。
定位比之前的1、2、3期更為高端些。
4期由4棟高層住宅和1棟幼兒園組成，合計1170戶。
週六去四期實勘，周圍轉了一圈，
目前，
3棟已經修到約24層樓左右；
4棟修到約18層左右；
1棟和2棟也修到大約10多層的樣子。
看進度估計還要2年左右才能交房。
華潤五期和科華學校之間的路口拍攝四期
華潤4期和大沖城市花園之間的路上拍攝
華潤4期和大沖城市花園之間路上停了一排車
與四期一路之隔正在施工的華潤總部大廈
大沖城市花園與科華學校之間的小路
華潤4期、5期旁邊的科華學校
萬象天地
萬象天地
華潤城項目示意圖
華潤城效果圖
附近一手二房價格對比
目前
鏈家網上掛出華潤城1-3期在售房源一共才30多套，
掛牌均價基本上都在18W/平左右，
高的有掛20W，低的15W左右。
鏈家網華潤城價格截圖
旁邊大沖城市花園的二手掛盤價
附近城市山谷小區二手房掛盤
從2014年1、2期開盤4、5W單價，
到現在2020年的18W，
已經翻了4倍！
可想而知三五年後4期的二手房掛出來的單價了，
保守也是十八九W萬起到20W左右！
目前得到四期消息，
開盤價在10W左右，
面對附近幾個小區二手房的15W單價,
4期10W左右的單價簡直就是天上掉下的餡餅！
換而言之，
只要你能搶到這個樓盤，
基本上就賺了10W一平，
以4期最小的面積99平的三房來算，
至少也是賺了990W！
簡直每天躺著數錢！
華潤城四期戶型
四期共有1274戶，
包含四種戶型：
約99平方米三房一衛 、
約120平方米三房兩衛、
約160平方米四房兩衛、
約190平方米四房三衛。
99平為最小戶型，
贈送面積6—11平
朝向東南或西南方向。
經典的3房戶型設計，動靜分明，客廳帶大陽臺。
建面約120㎡ 三房兩衛，
贈送面積9—12平。
通風采光不錯，
空間全部朝優勢方向，客廳帶大陽臺。
主臥套間可變空間強。
建面約160㎡ 四房兩衛，
贈送面積26—30平。
位於2棟和3棟東南朝向，大開間短進深。
通風采光好，空間全部朝優勢方向，
橫廳佈局，2米進深大陽臺，生活陽臺可變空間強。
建面約190㎡ 四房三衛，
贈送面積29平。
位於1棟和2棟，東南朝向景觀優秀。
大開間短進深通風采光優秀，空間全部朝優勢方向。
擁有更大的空間尺度，可做雙套間設計。
華潤城——深圳樓市的傳奇
華潤城，
一個從14年最初4萬漲到18萬，
隨時能上樓市熱搜、自帶光環的樓盤。
一個買到就讓你躺著賺錢的樓盤，
佔地63萬㎡，總建面280萬㎡。
廣東省最大的城中村整體改造項目，
也是華潤全國範圍內在建規模最大的項目。
集住宅、公寓、酒店、寫字樓、商業、學校於一體的大型城市綜合體。
從2014年1期以4萬多的價格入市，
到後來2018年的3期開盤就售罄，轟動全城，成為傳奇。
項目位於“中國硅谷”深圳市的高新科技園，
這裡聚集著包括騰訊、中興、大疆、TCL等大量的高新技術企業；
還有正在蓄勢待發的南山金融科技城。
匯聚各類社會精英和高收入人群！
另外南外科華學校學位，有名校預期；
生源素養起點高，師資力量為南外分校，基本無憂。
南山最大網紅商業配套—萬象天地：
24萬㎡商業，包含有大型商場、巨幕影院、人文劇場、藝術長廊等等，滿足業主日常生活、娛樂、購物所需。
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