4月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年4月20日贷款市场报价利率为：1年期LPR为3.85%，较3月大幅下调20个基点，5年期以上LPR为4.65%，较3月下降10个基点。
这两个数据均为去年8月启动LPR改革以来的最大单次降幅
对房奴们来说，最关心的就是5年期以上LPR，关乎到房贷利率降多少
如果您的房贷利率转换还没有做，或者转换为固定利率，LPR调整不影响您的房贷利率
如果您的房贷利率已经转换为浮动利率，转换日为每年1月1号的，会在明年1月1号参考2020年12月20日的LPR公布的利率进行调整
调整后的利率为：房贷利率=LPR+（房贷折扣×4.9%-4.8%）
括号内为您今后房贷的固定加点数
如果您的房贷利率已经转换为浮动利率，转换日为您贷款发放日的，会在您贷款发放日参考当时的LPR利率进行调整
调整后的利率为：房贷利率=LPR+（房贷折扣×4.9%-4.8%）
括号内为您今后房贷的固定加点数
为方便大家计算，将各个房贷折扣情况加点数列表如下：
其中LPR按目前的4.65%计算
房贷月还款能少多少？
假如马上到您的贷款合同日，恭喜您，可以马上调整了，调整幅度为降低0.15%
假如您的贷款合同日有点远或者选的是1月1日，也没有关系，今年LPR大概率还会降低，调整时的降幅会大些
直观点来讲，LPR降了0.15%，也就是贷款利率降了0.15%，每月能少还多少利息呢？
算法是：根据转换日剩余贷款本金、剩余贷款月份、转换后的利率计算月还款额，减去之前的月还款额就是每月少还的利息啦
以100万元本金，30年还款测算转换前后的月还款变化：
100万元本金按基准利率来算，按还剩30年贷款算每月少还90.8元，按还剩20年贷款算每月少还82.2元，按还剩10年贷款算每月少还73元
是不是没有预想的多？一分都是爱啊，何况大几十？
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