4月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈，2020年4月20日貸款市場報價利率為：1年期LPR為3.85%，較3月大幅下調20個基點，5年期以上LPR為4.65%，較3月下降10個基點。
這兩個數據均為去年8月啟動LPR改革以來的最大單次降幅
對房奴們來說，最關心的就是5年期以上LPR，關乎到房貸利率降多少
如果您的房貸利率轉換還沒有做，或者轉換為固定利率，LPR調整不影響您的房貸利率
如果您的房貸利率已經轉換為浮動利率，轉換日為每年1月1號的，會在明年1月1號參考2020年12月20日的LPR公佈的利率進行調整
調整後的利率為：房貸利率=LPR+（房貸折扣×4.9%-4.8%）
括號內為您今後房貸的固定加點數
如果您的房貸利率已經轉換為浮動利率，轉換日為您貸款發放日的，會在您貸款發放日參考當時的LPR利率進行調整
調整後的利率為：房貸利率=LPR+（房貸折扣×4.9%-4.8%）
括號內為您今後房貸的固定加點數
為方便大家計算，將各個房貸折扣情況加點數列表如下：
其中LPR按目前的4.65%計算
房貸月還款能少多少？
假如馬上到您的貸款合同日，恭喜您，可以馬上調整了，調整幅度為降低0.15%
假如您的貸款合同日有點遠或者選的是1月1日，也沒有關係，今年LPR大概率還會降低，調整時的降幅會大些
直觀點來講，LPR降了0.15%，也就是貸款利率降了0.15%，每月能少還多少利息呢？
算法是：根據轉換日剩餘貸款本金、剩餘貸款月份、轉換後的利率計算月還款額，減去之前的月還款額就是每月少還的利息啦
以100萬元本金，30年還款測算轉換前後的月還款變化：
100萬元本金按基準利率來算，按還剩30年貸款算每月少還90.8元，按還剩20年貸款算每月少還82.2元，按還剩10年貸款算每月少還73元
是不是沒有預想的多？一分都是愛啊，何況大幾十？
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