“佛山已经不是你记忆中的佛山，房价也不是你想象的那个房价。”
如今佛山刚需的选择机会已然不多，部分刚需选择将三水作为托底。
今天，我就来和各位聊一聊三水的一个新盘项目：招商樾园。
项目基本信息
- 项目名称：招商樾园
- 参考单价（元/㎡）：13200
- 地址：北江新城凤凰公园南侧
点击卡片查看详情：
项目特点
- 优势
1.5公里生活圈内有购物中心配套，购物便利。
大品牌房企，楼盘质量相对更有保障。
大品牌物业，居住服务比较有保障。
- 劣势
从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
绿化率偏低，居住体验会受到一定影响。
产品单价并非刚需友好。
- 适合客群
不论从地段、单价还是户型上看，这都是一个普遍意义上的刚需/刚改项目。从户型上看，本项目中的小户型比较适合小型家庭。
地段配套
招商樾园位于三水。
- 商业资源
1.5公里生活圈内有新动力广场，商圈繁荣，购物便利。
- 教育资源
从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
- 医疗资源
项目5公里内有佛山市第六人民医院（三级甲等医院）、三水区河口医院，医疗资源丰富。
产品评测
招商樾园属于普通住宅。
由招商蛇口佛山公司开发。属于品牌房企，楼盘质量相对更有保障。
- 小区环境
小区容积率：3.0
小区绿化率：0.3
绿化率其实是偏低的。居住体验会受到一定影响。项目物业是招商局物业，属于品牌物业。如今物业服务的品质越来越受到购房者的关注，因此物业公司可以说是本项目的一个优势。
- 户型解读
招商樾园精装交付。该项目有多种户型可供选择：
户型1：紧凑小三居（1卫)
面积：99平
3室2厅1卫
户型2：宽敞四居室（1卫）
面积：119平
4室2厅1卫
户型3：宽敞四居室（1卫）
面积：114平
4室2厅1卫
户型4：紧凑小三居（1卫)
面积：95平
3室2厅1卫
户型5：宽敞四居室（1卫）
面积：119平
4室2厅1卫
户型6：宽敞四居室（1卫）
面积：114平
4室2厅1卫
户型7：紧凑小三居（1卫)
面积：99平
3室2厅1卫
户型8：紧凑小三居（1卫)
面积：95平
3室2厅1卫
3室1卫的户型空间紧凑，功能性强，面积浪费少。较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。
价格分析
最后，让我们进入比价环节。
以下为三水森林公园的几个主要的二手房小区的相关情况：
- 三水森林公园其他新房楼盘：
目前三水森林公园的在售新盘，还有碧桂园奥斯汀、瀚洋居、丽日坚美森林湖、汇信华府、常乐府，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
- 同价格段本市其他新盘对比：
目前佛山的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
以上即为幸福里对招商樾园的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。
