央行發佈了一份重要報告《2019年中國城鎮居民家庭資產負債情況調查》
這份調查報告的統計來至於2019年10月
接下去我們就拿一些重要的數據進行解讀。
一,總資產
1,城鎮居民家庭戶均總資產是317.9萬元,
中位數是163萬元
2,家庭淨資產均值為289萬元
中位數為141萬元。
3,備註:戶均就是平均每戶,中位數就是去掉高的,再去掉低的取中間那戶的數值。
淨資產就是扣除負債之後的資產
那麼從數據來看,中國的城鎮居民平均一下基本上都是百萬富翁
二,資產結構
城鎮居民家庭總資產中住房+商鋪佔70%,其他的資產佔30%。
而其他資產中另有三分之一是實物資產,如:汽車家居家電還有手機電腦等等。
另有三分之二是金融資產,包括現金存款證券基金等等。
對比美國,在美國房產在家庭總財富中的佔比大概就30%,而金融資產佔比者有70%。
結論就是:我國城鎮居民的資產流動性相對較差,存在一定的流動性風險。
三,負債
43.4%的家庭有住房房貸,56.5%的家庭有負債。
有負債的家庭,房貸平均佔家庭總負責的75.9%
從這個數據來看,有房貸的家庭消費力應該已經很弱了,
在當前要想讓經濟重新走向正軌,
沒有負債的43.5%的家庭,沒有房貸的46.6%的家庭非常關鍵。
四,資產分化
資產分化調查樣本中10%的富裕家庭佔有全部47.1%的財富,
20%的富裕家庭佔有全部63%的財富。
20%的家庭承擔了全部家庭總債務的61.4%
這都是官方發佈的數據。
五,償債收入比
就是年負債在年收入中的佔比,
數據顯示,有企業的家庭,負債在收入中的佔比更高,達到30.1%
上班的家庭,負債在收入中的佔比僅為16.1%
這就可以解釋為,現在做企業的壓力和難度是非常巨大的。
所以今年的疫情也是壓倒很多企業的最後一根稻草,很多企業也因此倒閉,這裡不乏一些大的企業。
六,年輕人壓力最大。
戶主年齡在26-35歲之間的居民家庭,負債壓力最大
戶主年齡在56-64歲之間的家庭,戶均總資產最高。
學歷水平越高家庭戶均總資產越高。
七,房產情況
30%的家庭擁有兩套房產
10%的家庭擁有三套及以上數量的房產。
96%的家庭都有房產
當然這個數據都是人均的,現在很多在奮鬥的年輕人,奮鬥了多少年還買不到一套房子。
還有就是,比如擁有一套住房的家庭可能是父母子女全部在一起住的。
擁有兩套住房的家庭,可能是父母一套,子女一套。
擁有三套住房以上的,那估計有很大是用來房產投資或者炒房的。
八,債務風險,
剛需型房貸家庭的債務風險更大。
而擁有多套房的投資類家庭債務風險反而更小。
以上就是這份報告的主要內容
大家瞭解下全盤數據,可以對照一下看看自己的家庭財產在全國大數據中的位置