最近有網友像我提問說，網上看到一套法拍房，位置、房屋面積都比較滿意，價格比較誘人，價格比市場價要低3成左右。但是家人說這個風險係數高？想要諮詢一下，可以買法拍房嗎？會有很大的風險嘛？
一般來說，法拍房基本會比市場價格便宜，但是要充分了解它的風險。法拍房一般不限購，不限戶口，但是看法拍房不能一味地相信網頁上寫的內容，很可能有些隱藏信息是沒有寫的。必須實地的去查清楚這個房產有沒有問題。要查看是否有多頭債權，多次抵押，多方查封。是否有惡意租賃，比如房子早已經租出去了，合同未到期，被執行人已經把租金拿走了，這種最後可能還得賠租金。是否有高額欠費，比如水費、電費、物業費、衛生費等，這些都是要自己承擔的。是否戶籍易遷入難。是否暗藏的天價稅費等問題才行。建議找當地正規輔拍機構協助參拍，做詳細的調查參拍，才能降低最後的風險。一般法拍房貸款比較難，很多明確標註了可以貸款，最後實施起來，也不一定能貸款成功。
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