一、海边黑压压的大片的海景房，到底什么人去住呢？上班的年轻人几乎没有时间去住，要去也就是几天假期，常住不可能。退休老人并不是退休了就有条件去住，有相当一部分老人要给子女带孙辈，幼儿园结束，还要上小学，接送孩子是长期的事。看病的医保卡，全国并没有统一，老人面临着看病和开药的问题，无法在海景房常住。年老体弱多病的老人根本就不可能去海景房住，儿女也不会同意他们去住。大部分北方的海景房只能是夏天，短短一个月左右时间，有点商业供应，但也是短暂的。过了这个夏天，估计许多商业网点就撤了，常住的人生活会非常不便。综上所述，海景房并不实用，或者说没有真正的常住人口。二、鞭长莫及，不好管理。由于海景房多的不可胜数，想租出去也是难上加难，基本甭想。海景房离内地又很远，管理起来非常不便，心有余力不足，因为往返折腾一趟，要花很多钱，谁有时间去折腾？即使夏天有一个月适合居住，全年还有11个月在那里闲置，一件物品，一年闲置11个月，它的价值在哪里？我的一位老年朋友，前几年在山东黄岛市买了一套海景房，70万， 就一开始的两三年十一假期开车过去住几天，最近两三年连十一假期都不去了。想卖出去挂牌两年了，无人问津。海景房成了烫手山竽。租又无人租，卖又无人买，住又不方便去住，请问这样的海景房买来有何意义？而且即使能长住，长期在一个地方又有意义吗？人生本来就不长，何不把有限的时间多去看看各处的好风光呢？三、升值更不用想，因为海景房太多了，根本就不稀缺，升值就别想了，如果真能升值，那开发商就会迅速地大量盖房，不会把升值的好处给你的。综上所述，海景房就是一个坑，海景房给中国造成了巨大浪费，盖海量海景房差不多就等同于犯罪，因为这给中国漂亮的海岸线增添了大量的水泥垃圾，将来会遗害子孙的。
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