8月25日，碧桂园控股有限公司（下称“碧桂园”，02007.HK）发布中期业绩报表。
众所周知，今年上半年因为疫情原因，楼市交易陷入停滞，但疫情目前已经得到全面遏制，房地产行业亦朝著平稳健康的方向持续发展。
但据国家统计局给出的数据显示，一至六月商品房销售面积6.9亿平方米，同比仍然下降了8.4%，而在商品房销售额方面也下降了5.4%至6.7万亿元。
在市场全面下滑的同时，房企业绩受损在情理之中，但据中期业绩报告显示，碧桂园依然在营收、毛利、土储、负债、现金流等核心指标都进一步实现了优化，报告一经推出立马迎来资本市场的多方好评。
碧桂园的创业从偏居一隅的顺德开始，一步步的在三四线城市和都市圈中不断挖掘深耕，目前已经走出了属于自己的天地。
自2017年起，碧桂园已经连续四年入选《财富》杂志世界500强企业，且目前2020年排名较2019年攀升30位，至147位。
在报告里，碧桂园方面说，“中国房地产及其相关行业的市场依然广阔，城镇化还在持续，全国有很多地方还等著我们去，只有做好自己、继续提升竞争力，碧桂园的路才能越走越广阔，越走越稳健。”
而我们也期待更好的碧桂园。
一
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业绩土储：逆市之中实现高利润高派息
据报告显示，截至2020年6月31日止，碧桂园共实现归属公司股东权益的合同销售金额约2669.5亿元元，权益物业销售现金回笼约人民币2509.3亿元，同时归属本公司股东权益的合同销售面积约3185万平方米。
而在多个行业销售排行榜中，在全口径销售额与权益面积上，碧桂园皆位列行业第一。
另外，上半年碧桂园实现总营业收入约实现1849.6亿元，；毛利润448.9亿元；净利润约219.3亿元；股东应占核心净利润约为146.1亿元。
碧桂园秉承着对投资者负责的态度,连年保持稳定丰厚的派息，据悉，碧桂园董事会建议派发末期股息每股人民币20.55分，半年派息总额占核心净利润总额的31%。
在现金流方面，众所周知，近些年来国内融资环境趋紧，但凭借着回款以及对财务能力的掌握，在2020年上半年碧桂园继续强化现金流管理。
报告显示，截至2020年6月30日碧桂园手里现金余额接近2055.2亿元，净借贷比率仅有58%。 于目前港股加A股60家样本房企的平均净借贷比率高达80%，碧桂园的净借贷比率远低于行业平均水平。
另外财报显示在负债方面，碧桂园目前需于一年以内偿还的短期有息债务约为1060.25亿，而现金余额对于短期有息债务的覆盖比例达到1.9倍，偿债能力无忧。
房企的发展需要综合实力，而碧桂园能在规模增长的同时，将现金流管控的如此优秀，实属难得，也落实了此前碧桂园所提出的“行稳致远”的发展策略。
而碧桂园优秀的基本面，也为其赢得了资本的青睐，在发债利率高企的现今，碧桂园融资成本较低、融资渠道通畅。
据报告显示，半年期末碧桂园融资成本为5.85%，相比2019年末下降了49个基点。
碧桂园融资成本远低于平均水平。强大的融资能力为碧桂园的未来发展奠定了更坚实的基础。值得一提的是，目前碧桂园约有3288.1亿元银行授信额度尚未使用。
为此，不少金融机构还上调的碧桂园的评级，从“增持”到“强推”。
在去年碧桂园被纳入香港恒生国企指数成份股后。目前，碧桂园已经荣获国际上多个权威信用评级机构例如惠誉、标普、穆迪等的高级别企业信用评级。
对此，有证券研究员表示，“碧桂园在稳健经营的基础上根据市场情况灵活适调，严控各项成本及费用支出，持续强化全周期竞争力的提升，确保盈利与高质量的协调发展。展望未来，碧桂园将继续聚焦城镇化带来的住宅及相关需求，在综合性城镇和城市里为购房者提供巨大的增值服务，未来的碧桂园能走的更好。”
二
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广度与深度：全国2512个项目
鸡蛋不要放在一个篮子里，房地产行业同理，为什么在疫情之下，碧桂园仍能实现优秀的成绩，碧桂园的土地储备兼具广度和深度是原因之一。
据报告显示，截至2020上半年，碧桂园已签约或已摘牌的中国内地项目总数为2662个，业务遍布中国内地31个省/自治区/直辖市，288个地级市、1334个区/县，布局广泛性居行业之首。
值得一提的是，在碧桂园已获取的可售土地资源中，98%位于常住人口50万人以上的区域，93%位于人口流入区域，73%位于五大城市群，大多数货量的分布符合人口流动趋势。
据资料现实，在上半年的扩张之后，目前碧桂园在国内已获取的权益可售资源约16698亿元，潜在的权益可售货值约6706亿元，权益可售资源合计约2.34万亿元，土储丰富，强力支撑未来发展。2020年下半年权益可售资源约人民币6412亿元，可售资源充足。
优质且合理的土地布局，为碧桂园未来的利润与营收提供了保障，也保证了碧桂园未来的可持续发展。
在2020年，始料未及的疫情突然而至，扰乱了社会经济的正常运行节奏。
在年初的业绩会上，碧桂园总裁莫斌表示，“面对疫情，全国楼市下滑已是定局，对于未来地产的走势，碧桂园保持谨慎乐观的态度。”
而报告也证明了当时莫斌的信心，据报告显示，2020年上半年除了疫情影响较为严重的2月份外，在其他月份碧桂园的业绩都实现了增长或者持平，尤其是在三四线市场，自3月起碧桂园平均每月同比上升11%。
在报告里，碧桂园方面表示，“经过有效管控措施后，新冠疫情已逐步受到控制。本集团相信，潜在购房需求不会因为疫情而减少，新冠疫情对营运业绩的影响是短暂性的。”
而在挑战当中，碧桂园矢志坚持稳健的财务政策和风险控制措施，保证建筑质量和安全，审慎、务实的补充优质土地，强化合同销售及回款，并实现了保障经营性现金流和投资回报率和土储的进一步优化。
三
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拥抱高科技：三驾马车
2020虽然是“疫情之年”，但在这一年，碧桂园除了让自身的财务基本面更强大外还实现了多元化业务的进一步进步。
在去年年初，碧桂园明确了地产、机器人、现代农业三驾马车并驱为全世界创造美好生活产品的高科技综合性企业全新定位。
碧桂园的机器人业务2018年7月启动建设以来，重点聚焦建筑机器人研发、制造与应用。
据悉，目前，已经已招募了3600多名国内外优秀研发人才，集中开展重点产品研发、关键技术突破，现有在研建筑机器人多款，其中多款已投放工地测试，其安全性和工作效率相比人工作业大大提升。
值得一提的，碧桂园还因此认定为“广东省建筑机器人工程技术研究中心”；牵头开展的“建筑机器人研发及现场应用示范”还被列入住建部2019年科技计划项目。
而在机器人在餐饮层面的应用在今年还成为了“网红”。
今年，碧桂园在顺德、广州开业的机器人餐厅引来了大家的“打卡”。其中，在顺德开业的千玺机器人餐厅综合体更是上了“热搜”。
来自中国科学院的赵淳生院士在顺德机器人餐厅后评价说：“千玺机器人餐厅在目前餐饮机器人行业中技术最先进、业态最完整、产品最丰富，不仅在很多方面填补了行业空白，还具有标杆意义和研究价值。”
据了解，千玺机器人餐厅餐厅综合体不仅全新亮相了20余款自主研发设备，还创新地实现了软硬件融合、人机融合，较好达成了机器人实际应用过程中的运动精确性、作业平稳性、布局多样性。
值得一提的是，截至2020年6月底，碧桂园千玺机器人集团已申请各类专利611项，目前已获授权的有205项；汉堡机器人、云轨系统、一体化全自动蒸箱、火锅智能配餐机器人及自动物流系统等61款样机正在研制，其中迷你雪糕机、集装箱煲仔饭机器人、咖啡机、汉堡机已进入量产阶段。
目前千玺集团共已有6家机器人餐厅门店投入运营。
据悉，碧桂园千玺机器人餐厅将逐渐走向全国。在业绩报告里，碧桂园方面表示，“机器人建房子不是梦，是一定会实现的伟大事业。而且，不仅是智能建造，机器人还能被应用到物业管理、乃至医食住农的方方面面，进一步为碧桂园主业、资本市场和国家创造巨大价值。”
另外，在现代农业方面。早在2018 年5月碧桂园就成立了专门为发展农业为主的全资控股公司，致力于成为现代农业系统方案的提供者和服务商，包括前端研发，“公司+基地+农户”模式的中端生产组织，以社区门店为主体的终端销售，着力打造科技型、平台型、国际型农业。
在今年3月份，碧桂园农业对价3亿元收购华大基因农业控股有限公司80%股权。
有专家表示，“该交易有望让碧桂园利用自身庞大的市场优势和产业优势，结合华大农业的科技优势和在农业领域10余年的研发积累，打造覆盖研发端、生产端到销售端的全产业链现代农业。”
碧桂园董事会主席杨国强曾表示，“碧桂园发展到今天，理应能为农民、为社会、为国家做点事情。不与农民争利，不与中小企业争利，希望与拥有土地的农民一起进行科学合理的谋划，走现代化农业发展之路，提升农民生产力，增加农民收入，共同为农村注入新的活力与生机，这也是碧桂园发展现代农业的初衷。”
这是碧桂园三驾马车的初心。
实际上，碧桂园“为农民、为社会、为国家做点事情”不只是体现在农业之上，据悉，从碧桂园成立至今，碧桂园累计参与社会慈善捐款已超人民币67亿元，在疫情期间捐赠设立的抗击新冠肺炎疫情基金规模累计已达人民币2亿元。
此外，碧桂园还主动参与全国9省14县的精准扶贫和乡村振兴工作，已助力13个贫困县脱贫摘帽，脱贫超31.8万人；同时碧桂园还搭建城乡现代商业桥樑，让利农户和消费者、把丰富、安全、好吃、实惠的产品从源头直达餐桌，振兴乡村、改善人们的美好生活。
碧桂园方面期待，通过机器人和自动化技术逐步实现农业的现代化、工业化，提升效益回报，为国家粮食安全、人类温饱作出贡献。
