金九正式拉开序幕，根据武汉京房统计，预计有60余个楼盘将抢在9月这个必争节点开盘，拿证数量继续攀升。仅上周（8月21日——8月27日）就有24个项目拿到预售；8月28日当天武汉市刷新11张预售证。令人欣慰的是尽管前期不少楼盘涨价，但是在8月底扎堆拿证的楼盘中，大多并未涨价，而且毛坯房重归市场已成大趋势。
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涨价潮涌
新房成交破2万套
随着武汉社会秩序恢复，武汉楼市开始强力复苏，武汉8月份开盘的楼盘中，有不少楼盘顺势涨价。新城璞樾门第8月28日平推高层房源，带3000元/㎡精装，整体均价约18750元/㎡，较2020年5月24日开盘时的价格上涨了562元/㎡ 。
正荣紫阙台8月27日加推建面125㎡——142㎡的三、四房，整体均价24960元/㎡，相较于2020年7月26日开盘时的价格上涨了250元/㎡。
虽然涨价的原因不尽相同，有的是由于疫情期间推出的折扣逐渐取消，恢复到之前的水平，有的是因为不同的产品，定价有差异。但是不容忽略的是，确实有很多楼盘价格轰轰烈烈地上涨了，不仅是老盘涨价 ，纯新盘面世时也很有机会逼近或者打破片区的房价天花板。
值得注意的是，武汉的成交保持了持续的高位，2020年1月，武汉新建商品房成交套数为1.3万套，2、3两个月受到疫情的影响，成交总套数仅有75套，但4月以来，武汉楼市保持了强健的复苏态势，4月成交7434套，5月成交13674套，超过以前疫情爆发前1月的13620套，6月成交15500套，7月成交25158套，8月成交20799套，连续两个月成交破两万套。6月7月两个月的成交套数均超过了去年同期水平，可以说武汉楼市已经完全进入到正常的轨道之中，甚至表现得比预期还要更火热。
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涨幅收窄价格刹车
新拿预售楼盘大部分未涨价
8月14日，国家统计局发布了《2020年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。武汉依旧延续了上涨的曲线 ，环比上涨0.7个百分点，相较于6月份环比上涨1.4%的数据，涨幅继续收窄。同比上涨7.4%，也低于6月份7.9%的水平。武汉房价曲线已经越来越趋于平缓。
涨价已经按下刹车键，根据京东房产武汉站统计，8月底9月初拿证楼盘中，大部分均价与前期一致。
汉阳区融创武汉1890的B3、A2、A11号楼于8月26日取得预售证，备案均价24513元/㎡，带装修销售，含3500元/㎡装修，此次备案价格与上一期持平。此次取得预售证的面积段为115.87——140.97㎡的房源，共计495套。
东湖高新区正荣紫阙台的 22、29号楼高层于8月26日取得预售证，备案均价24960元/㎡，毛坯销售，此次备案价格与上一期持平。此次取得预售证的面积段为125.58——142.34㎡的房源，共计228套。
黄陂区天汇龙城9月1日9、10号楼住宅拿到预售，毛坯均价10433元/㎡，与8月8日2、3、5、6号楼开盘的价格保持一致。
开盘去化却很难让开发商满意，根据克尔瑞数据，上周武汉共有14盘入市，其中仅有2盘当日去化100%。涨价动力不足，已经成为一道现实的难题。同时，毛坯房已经逐渐回归市场，根据不完全统计，9月份大武昌区域预计有24盘有望开盘，其中已经有10个楼盘明确是毛坯开盘，还有部分楼盘未公布是毛坯或精装。整体来看，2020的楼盘，毛坯回归已经是大的趋势。无论是止涨还是回归毛坯，对于购房者都是不错的消息，9月也将是一个不错的置业节点。
