在部分城市积极增加优质土地供应、融资环境整体宽松的刺激下，4月份土地市场量价齐涨，各能级溢价率全线回升，土地市场迎来“小阳春”。百强投资力度也明显回升，房企平均拿地销售比升至0.35，二、三梯队表现更为积极，拿地销售比明显高于平均水平。碧桂园、新城、中梁等企业4月投资额增长显著，以及热点城市参拍率走高，也可见当前投资的热度。在城市选择上，中西部省会城市与长三角三四线城市仍最受房企青睐。
百强拿地销售比升至0.35
TOP11-20投资力度显著高于行业平均1-4月百强房企整体拿地销售比回升至0.35，较3月末上涨0.7，回升至2019年均值。而各梯队房企拿地意愿均有不同程度的上行，其中TOP21-30名房企拿地销售比上升最为显著，梯队内的中梁、滨江、龙光拿地均相对积极。此外，根据CRIC不完全统计的重点城市房企参拍率也可见当前企业投资意愿。4月重点二、三线城市的百幅优质地块吸引了大量房企参拍，福州、厦门、温州等城市地块参拍企业都在10家左右，竞拍轮数往往超过50轮；其中金地、中梁、新城、中海等企业参拍幅数都在15宗以上，活跃度明显提升。
1-4月百强房企整体拿地销售比回升至0.35，较3月末上涨0.7，回升至2019年均值。而各梯队房企拿地意愿均有不同程度的上行，其中TOP21-30名房企拿地销售比上升最为显著，梯队内的中梁、滨江、龙光拿地均相对积极。
近十家房企单月投资金额超百亿 中梁、新城等在二线投资加码
整体而言，前四月新增土储仍然能够在今年形成有效的货值补充，因此，对于目前拿地较为积极、拿地力度较大的房企而言，在加大周转速度、保证去化率的情况下，或能够弥补疫情带来的销售“空缺”，进一步支撑全年业绩增长。
其中新城、中梁、正荣、金地等4月投资金额为90亿以上，较前三月拿地金额均值涨幅超过2倍，且拿地销售比均远超行业平均，整体投资力度在加码。投资金额激增与这些房企聚焦二线战略密切相关。例如中梁4月份接连在长沙、重庆、合肥等二线省会城市落子，新城也接连在北京、苏州、天津纳储。
文章来源：中房网
