前有富力&博富，后有骏景湾集团&嘉华集团，美的置业&嘉华集团&银海发展！
这不，刚刚首进新会的中梁控股集团宣告携手兰园控股，合作开发枢纽地块（中梁兰园 鎏金世家 ）。
▲项目宣传图
▍中梁控股集团携手兰园控股
3月5日，中梁控股集团以总价5.16亿元+配建住宅建面600㎡+9个有产权的小车停车位摘得枢纽新城商住地，首进新会，折合地价6972元/㎡。
目前，该项目确定携手兰园控股合作开发。这也是继蓬江杜阮中梁旭辉壹号院项目之后，中梁地产又一个联合体项目。
根据官网介绍，兰园控股集团有限公司，是一家多元化集团公司，下辖20多个子公司，遍及广东、上海、福建、广西、河南、湖北、山西、黑龙江等地，业务横跨地产开发、钢铁实业、科技电商三大板块，2018年营业收入约1000亿。
▲官网介绍
据悉，中梁枢纽新城地块案名为中梁兰园 鎏金世家，项目规划近期已对外公示，建设用地面积29911㎡（约合44.87亩），共设置7栋20-29层高层住宅楼、北边沿街商铺及其他配套用房。
项目位于新会美吉特广场1楼星巴克旁外展厅将于5月1日对外开放，产品面积约95-125㎡。
▲项目规划图
▍中粮、华侨城宣告"在一起"？
除了中梁控股集团之外，去年同样首进新会的中粮地产集团、华侨城同样有新动作。
近日，从天眼查公开信息获知：华侨城控股的江门侨新置业有限公司股东发生变更，新增股东中粮地产集团深圳房地产开发有限公司。
而中粮地产集团控股的江门鹏悦置业有限公司则新增股东深圳华侨城房地产有限公司。
目前两家公司各自的持股比例暂未得知。
▲项目位置图
据悉，中粮地产集团在新会开发有中粮新悦锦云项目，于2019年8月13日以121237.884万元+3600㎡配建住宅建面+54个产权小车位成交，折合地价约7097元/㎡。
项目用地面积约5.86万㎡，总建面约24.18万㎡，拟建16幢洋房，4幢一层商业及1座幼儿园，其中1-4#为26层高，5-16#为27层高，规划总户数为1574户。
▲项目效果图
华侨城则在开发有云顶花园项目，地块于2019年10月9日以地价约6321元/㎡成交，建设用地面积4.29万㎡，总建面14.6万㎡， 规划住宅总户数为865户，小车车位共1283个。
项目拟建10栋住宅，其中1-3幢为11-15层高，5/6幢为17层高，两梯两户；4/7-10栋则为33层高，两梯四户。此外还规划建设12幢4层住宅，2幢1层商业及1幢3层社区公共服务用房。
▲项目效果图
▍片区房价1.35-1.9万元/㎡
作为新会最受关注，也是高价地林立的片区—枢纽新城近期迎来多个纯新盘入市，其中海悦天铸已于去年年底入市，带装修约1.9万元/㎡。而博富名苑、骏景湾领誉、嘉骏花园、海棠公馆则于今年一季度相继入市，均为毛坯出售，均价约1.35-1.38万元/㎡。
此外，片区未来还将有包括紫薇公馆、新悦锦云、华侨城、中梁兰园 鎏金世家等多个纯新盘集中入市。
▲枢纽新城地价分布图
▍枢纽新城323亩商住地年内供应上市
根据此前发布的《2020年江门市区国有建设用地供应计划》显示：今年新会区计划供应商住用地398亩地，其中枢纽新城片区计划供应3幅地块，共323亩。
▲供地计划表
▲地块位置图
▲地块位置图
▲地块位置图
