今年的房價情況眾說紛紜，上有深圳富人區香蜜湖搶房，下有某房企眾人要求退房。那麼2019年的房價真的開始下跌了嗎？瑞恩帶大家一起來看一下，所有的信息都帶上時間點。
首先，是最近出來的數據新聞：
深圳2019年上半年GDP達到12133.92億元，增長7.4%。
深圳2019年前三季度GDP為18689.13億元，增長6.61%
接下來的增速如何不得而知，按權重算Q3竟然讓前三增速跌了近1%。那也是非常非常多了啊！
時間點：2019-11-01，座標：深圳
貝殼研究所數據
2018-12-31，深圳市，新增掛牌房源量 38873
2019-03-31，深圳市，新增掛牌房源量 35975
2019-06-30，深圳市，新增掛牌房源量 57928
那麼Q3到底掛了多少呢，數據還沒出來，但是已經越來越多了。
目前（2019-11-05）房天下給出的掛盤數量如下：
賣的如何呢？
北京如何呢？
時間點：2019-10-10，座標：北京
2019年9月北京二手房掛牌總量為91076套，而2018年9月二手房掛牌49296套，2017年11月掛牌25941套。
貝殼網顯示，九月份新增掛盤17387套，每日新增將近600套房源。以此計算，十月份房源掛盤量將是18年同期的2倍，17年同期的4倍。
再結合17年、18年和今年的市場行情，看一看掛盤量，再看一看二手房日均10套的成交量。
恆大樓盤要求退房
時間點：2019-10-18，座標：廣東肇慶，來源：騰訊新聞
10月的廣東，陽光依舊猛烈。
10月13日上午，肇慶市恆大鼎湖豪庭銷售中心，聚滿了要求退房的業主。他們在那裡登記退房，名單上有近百位業主提出了退房申請。
均價從8900元/㎡降到6200元/㎡，30%的降價幅度讓很多買了房、交了錢的業主表示難以接受。
網友的論調呢？
時間點：2019-10-01，座標：天津
說兩件實際發生我身上的事。
1，座標天津，看房地點近郊，年初價格20000左右，8月份再看18000，9月份開始中秋特價17000，馬上十一還有活動，8月份看的時候有心就買了，幸虧沒動，總款180多，隔了不到一個月，降差不多10萬。
10月1更新，十一活動打91折，按原價180算，比8月看的時候大概降16萬。
2，就在昨天，父母都不在家，一打聽是周圍一群跳廣場舞的老人一起，地點衡水，管吃住，一天80，樓盤未知，給新樓盤充門面。
時間點：2019-10-31，座標：深圳
我在某公務員單位勞務派遣。一個官員想置換學區房。結果降價三十萬都無人問津。
一拆遷戶在我家打麻將（家裡開麻將館）。也在吐槽深圳房子不好賣。十多套掛網上市場價沒有人問。
你問我跌了沒有。我不知道。我就打算買個農民房。堅持貫徹房住不炒。已入深戶，坐等輪候公租房和安居房。其實就算房價腰斬我也買不起。但是我可以等降價以後市場價50%的安居房。對我也是好事。就這麼不剛需。哈哈哈。反正有深戶就一定有公立學校讀，有沒有房無所謂。深圳再差的公立學校也比我老家的最好的學校好。儘自己能力吧。我們這一代人，不會再做老黃牛為了孩子付出一切。首先要自己幸福，家人才會幸福。
時間點：2019-09-06，座標：青島
如今這半年依舊在跌，但是沒前半年跌這麼狠。算平穩了些。現在鏈家上數據顯示如今青島掛牌價從半年前2.4w跌到了2w，成交均價從2.02w跌到了1.89w。相比半年前，掛牌均價大跌了四千，但成交價只跌了一千五，我覺得屬於良好擠水分狀態了。
瑞恩論調
瑞恩按照目前在眾多的數據網站、房企網站等收集到的數據，目前房價除一線城市外均有不同程度的跌幅。而房價只是房地產市場的其中一個指標，另一個就是新增房源掛牌量，這個是激增的，北京的掛牌量達到驚人的9萬1千套，是2017年同期的4倍。另外房地產的真實市場交易火熱程度需要用交易量來看，按照數據來看也是不容樂觀的，也就是說高價橫盤是存在的。
自由市場最重要的是預期和人心，預期漲那麼買的人就會多，預期跌持幣觀望的人就會多。我不能、也不願說目前房地產行業和目前大環境經濟狀況如何，如果你有緣看到這篇文章，請認真的收集下身邊的信息，再三確認後再決定。
以前是買晚1年白乾10年，現在是賣晚1年白乾10年，以後可能是買早1年白乾10年。
