贷款需要了解客户的基本情况
1，是否满足购房条件
注: 本地人已婚最多买2套，
本地人未婚最多买一套，
外地人已婚最多买一套，
外地人未婚最多买一套，
本地人离婚带未成年孩子算一个家庭， 最多买2套
2，客户的婚姻状况
已婚，离婚，单身
3，客户的工作情况，是否有公积金缴存，如果客户已婚需要查夫妻两个人的正信，公积金查询单
4，客户收入证明流水不够？
问一下客户父母是否退休，能不能提供收入证明，工资流水
如果客户已婚，可以加配偶的收入证明工资流水，加上配偶的还不够，可以考虑一下双方父母，那一方收入证明流水够
事业单位公务员一般情况下收入证明，工资流水都不够，咱们可以看公积金反算
5，客户是干个体的需要提供？
营业执照，企业流水，生活流水，来确定银行，(具体情况具体算)
6，接力贷
接力贷是房本写老人名字（可以退休），加孩子共还
首付成数考核老人的套数（上房本人家庭套数），不考核孩子套数，孩子名下的贷款算负债。
老人年龄必须69岁以里，房龄30年以里
接力贷收入证明=（月供+月负债）*2+500
老人如果退休，需要提供退休证，退休证流水，（有的银行要退休证明）
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